从1.2W到1.4W+，一周跳涨16%，是谁推高了嘉兴房价？

“限”字当头，嘉兴房价依然向上，出乎多数人意料。

上周，嘉兴市场量跌价涨，周成交量保持在200套左右，价格反而呈现明显的上扬曲线。

从前一周的12574元/㎡， 跳涨到14521 元/㎡，一周上涨15.5% ，价格增速已然领跑嘉湖区域。

问题来了， 究竟是谁推高了嘉兴的房价？

在存量偏低的前提下，中洲·花溪地、鑫控·吴越学府等改善楼盘的集中转签，直接拉动全市均价，形成了「价格快速上涨」的既视感。

另外，受到 下一波推地潮 的影响，湖州再度迎来成交放量，上周集中转签838套房源，在全区成交总量中占比7成。

市场成交

注：成交数据由分析师实地调研得出，仅供参考

上周嘉湖成交明显放量， 全区网签1158套，环比上涨74.7% 。

5座城市中， 湖州贡献了超过7成的市场份额，上周集中转签838套，环比涨幅高达151.7%。 其余城市周度成交量基本保持稳定。

价格方面， 嘉兴 环比上涨15.5%至14521元/㎡，为 涨幅最大 城市； 湖州 环比下降11.2%至8350 元/㎡，为 跌幅最大 城市。

市场供应

上周，嘉湖区域有 4个楼盘 领出 预售证。其中，3盘位于嘉兴，新增住宅供应932套，供应面积10.21万㎡。1盘位于湖州，新增住宅供应262套，供应面积2.76万㎡。

新领预售证项目

► 项目名 称： 信达格兰·上郡

►所属区域： 嘉兴南湖区

►申领时间： 2017年11月15日

►预售范围：

本次申报预售为1、2、3、7、9 幢 ，申请预售总面积46123.67㎡。其中，住宅5幢共423套建筑面积46123.67㎡。

►预售均价：

高层：11600元/㎡

► 项目名 称： 信达·香格里

►所属区域： 嘉兴秀洲区

►申领时间： 2017年11月16日

►预售范围：

本次申报预售房屋为13幢，申请预售总面积24538.64㎡。其中，住宅1幢共217套建筑面积24030.31㎡。

►预售均价：

高层：11000元/㎡

► 项目名 称： 荣安府

►所属区域： 嘉兴南湖区

►申领时间： 2017年11月16日

►预售范围：

本次申报预售的商品房为第 1 次，共计 3 幢，其幢号为 9、10、12，申报预售建筑总面积35201.46㎡，用途为住宅 、商业。可销售住宅292套，建筑面积31988.67㎡。可销售商业21间，建筑面积3212.79㎡。

►预售均价：

住宅：10700元/㎡

商铺：35000元/㎡

► 项目名 称： 新黄浦·花园名都

►所属区域： 湖州南浔区

►申领时间： 2017年11月14日

►预售范围：

本次申报预售房屋为3、6、10、11、13幢，共计5幢。申请预售总面积29123.51㎡。其中，住宅5幢共262套，建筑面积27562.82㎡。

►预售均价：

住宅：9400元/㎡

土地供应

上周嘉湖区域共计 挂牌4宗地块，包括 3宗商住地 和1宗商业地块。全区新增宅地供应面 积 16.86万㎡ 。

分地区来看， 嘉善 挂牌出让1宗天凝镇商住地，建筑面积10.69万㎡。

平湖 挂牌出让1宗曹桥街道 商住地 ， 建筑面积2.91万㎡ 。

桐乡 挂牌出让1宗梧桐街道 商住地 ， 建筑面积3.26万㎡ 。

土地供应详情如下：

（点击查看大图）

土地成交

上周仅 海宁 成交了1宗丁桥镇宅地。成交楼面价3065元/㎡，溢价率28.57%，由 海宁嘉宇 竞得。