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崇州的窗户纸也被捅破了

楼市大嘴巴 · 公众号 · · 2019-08-14 17:22

正文

东风吹，战鼓擂，这个世界谁怕谁？！

想要改造天地的开发商，胆气永远都是这么豪迈。

所以，今天上午10点，多年来蒙在崇州地价上面的那层窗户纸，被无所畏惧的开发商捅破了，来到了 4312元/平米 的 历史最高位。

用时下流行的话来说，崇州土地市场迎来了“高光时刻”。

（实际上，今天崇州崇阳街道拍了两宗地，另外一宗的成交楼面价为4219元/平米，离崇州此前的记录4238元/平米仅一线之隔，但溢价率也超过了60%）

这个崇州，不是内史狄仁杰解救右威卫大将军王孝杰的那个崇州，那个崇州在河北，离成都有几千公里。

今天说的崇州，在 成都西边，也不算近，50公里左右。

这个崇州留给成都人最深的印象大概是街子古镇，以及卷着舌头说“嗤儿了吗”的地方。

总之，对于大多数成都人而言，崇州是一个好像清楚，又好像不清楚的所在。

比如我就慕名去了一次崇州的白塔湖，结果发现，我还是太天真了，完全高估了那里的景色，嗯……不说也罢。

崇州今天出现的4312元/平米的楼面价，不仅我不太理解，恐怕狄仁杰也不会理解。毕竟这个区域属于三圈层，成都人不一定会去，当地人不一定吃得消。

但是开发商不管你理不理解，现在只要一拍地，激荡在心中的就是三个字： 就是干！

在就是干的开发商那里，什么地块分析、指标分析都是苍白的，这种豪气已经无数次在土拍中展现。

崇州迎来“高光时刻”的前两三个月内，成都多个区域的地价都迎来了“高光时刻”。

7月31日 ，成交楼面价 19800元/平米 ，林家坡大亮。

7月31日 ，成交楼面价 14300元/平米 ，瑞联路亮了。

7月30日 ，成交楼面价 16200元/平米 ，文家街道亮了。

7月30日 ，成交楼面价 14000元/平米 ，二仙桥亮了。

7月30日 ，成交楼面价 13700元/平米 ，保和街道亮了。

6月27日 ，成交楼面价 18512元/平米 ，苏坡街道亮了。

6月27日 ，成交楼面价 17190元/平米 ，机投街道大亮。

5月29日 ，成交楼面价 11550元/平米 ，青龙街道亮了。

5月16日 ，成交楼面价 12200元/平米 ，昭觉寺亮了。

5月16日 ，成交楼面价 18400元/平米 ，三圣乡大亮。

……

如果再往前追溯，成都亮了的区域还有很多，而向未来展望，不知道会亮的区域还有多少。

因为据 《成都市五城区及高新区2019年度国有建设用地供应计划》 ，今年主城区的商品住宅用地供应计划是 2850亩 （190公顷），但截止到7月，据中成房业统计，五城区及高新区供地总数仅为 872亩 。

虽然进入8月，成都主城区又拍了几宗地，但和供应计划的差距还是比较巨大。

主城区这种供地节奏，让按耐不住的开发商不得不把目光投向了更远的地方，据锐理数据今日推文称：

“锐理君从业内整合到的消息是：面对成都主城区的肉搏式抢地，未来5个月更多房企还是重点寻求在郊区核心地段拿地。”

今天崇州土拍的“盛况”，也许既不是开始，更不是尽头。

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