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这是一个让你相见恨晚的房产号。

【粉丝卖房】268万，禅城亚艺地铁站旁南向四房，可摇号佛实华英

功夫房产 · 公众号 · · 2024-10-12 11:17

主要观点总结

文章主要提醒读者近期诈骗高发，需小心甄别新加好友。同时，介绍了禅城亚艺的二手房信息，包括小区文华郦苑的详细房屋信息、价格、楼龄、交通配套、教育配套以及周边配套等。最后提供了联系方式和卖房注意事项。

关键观点总结

关键观点1: 诈骗风险提醒

近期诈骗高发，业主需谨慎，小心甄别新加好友，特别是要求语音/换聊天APP的需慎重。

关键观点2: 禅城亚艺二手房介绍

详细介绍了禅城亚艺的二手房信息，包括房屋地址、价格、楼龄、物业管理、户型等。

关键观点3: 交通配套与教育配套

小区交通便利，附近有地铁站和公交站。小区附近还有多所幼儿园和小学、中学，方便孩子上学。

关键观点4: 生活配套与房源优势

生活配套齐全，购物、医疗、休闲都有。房源采光好，装修新净，保养好，自住舒适。

关键观点5: 卖房注意事项

提醒业主急售、笋盘优先，价格虚高房源不展示。要求业主发布时诚心出售、信息真实。购房者需通过正规渠道查验房屋产权信息。

正文

特别提醒！近期诈骗高发

各业主小心甄别新加好友

特别是要求语音/换聊天APP，慎重！

今天 【粉丝卖房】 为大家带来

禅城亚艺 的二手房

| 小区：文华郦苑

▲小区位置

房屋地址： 佛山市禅城区文华中路37号四座

放盘价格： 按揭278万，全款268万 （注：业主报价属个人意愿，如有意向，可直接联系商谈）

注：平台均价仅供参考，具体报价以楼栋户型为准

▲均价数据来源：贝壳

房屋性质: 住宅

建筑面积: 122.28㎡

实用面积: 92.77㎡

物业管理: 2.7元/ ㎡ /月

房源楼层: 10楼（共32层），电梯，2梯3户

房源朝向: 南向

室内格局: 4室2厅2卫，精装

土地年限: 2015年12月11日起，2085年12月10日止

（《民法典》规定：住宅用地使用权期限届满自动续期，补地价要以当年政策为准）

房屋楼龄： 5年

房本年限: 房产证满2年，不唯一 （注：房产证已确认，信息属实）

房屋状态: 空置

▲户型图（来源于贝壳）

【交通配套】

小区步行7分钟可达佛山3号线亚艺公园地铁站、步行14分钟可达佛山2号线/3号线湾华地铁站；

小区附近有文华路南、深华路站，可搭乘公交线路前往禅城各地。

【教育配套】

小区附近有苹果树实验幼儿园、深村第二幼儿园、文华力迅幼儿园等；

对口文华小学、惠景中学（可摇号佛山市实验学校和佛山华英学校），均无占用学位。

（具体对口学校以当年教育局发布为准）

【周边配套】

步行15分钟可达佛山天虹购物中心、驾车10分钟可达印象城等，楼下即有市场，可满足日常生活需求；

步行10分钟可达亚洲艺术公园/文华公园，环境优美，休闲配套好；

驾车9分钟可达佛山市第一人民医院、驾车13分钟可达佛山健翔医院。

附近双公园双地铁，生活便利，交通方便
全屋装修新净，保养好
南向精装，三面采光，南北对流
中楼层，采光好，2梯3户自住舒适
对口文华小学以及惠景中学，可摇号华英和南实
业主诚意卖，同面积房源段最低价

如果有兴趣，可电话详询：

电话/微信同号： 18022230328 （钟女士）

微信： JK1368

如果你也想卖房，请留意下方！

急售、笋盘优先，价格虚高房源不展示；