巴菲特曾说过，一生能够积累多少财富，不取决于能够赚多少钱，取决于如何投资理财。
全球通胀之下，黄金坐上“过山车”、股市频遭“割韭菜”，
好的投资标的愈发难寻
。
寻寻觅觅，在佛山近1000个地段租金报告中，找到一个财富秘诀，那就是——
核心地段的社区商铺
，仍是超级现金奶牛，尤其是
豪宅
底商
。
曾经房价飞涨，大家买房不care租金，如今房价维稳，一向被忽视的
社区商铺优势就凸显出来了
，渐渐成为新宠。
然而，市场波动期，到底哪里有
更
优质避险铺
？
不妨把目光聚焦到湖居豪宅区——
映月湖保利天珺
，其持续深耕映月湖，自成醇熟大城之余，还在不断打开更多新的版图，匠造独一无二的
开放式城市文化IP
。
惊喜的是，项目
一线临街铺即将迎来年终大促
，建面约42-129㎡，低门槛高颜值，难怪大批业主坐不住了，时刻紧盯着。
| 临街商铺效果图，
以实际交付为准
要知道这批商铺，地段核芯、客流高阶、商圈醇熟、
产品稀缺、
前景可观……堪称
“
五边形”吸金
铺。
商铺投资，就是与城市共发展、共生财富，因而地段尤为重要！
映月湖保利天珺所在的
映月湖板块
，左手千灯湖，右手荔湾，直接
承接双城利好
，
地段无死角出众。
从蓝图到兑现，不过三年时间，板块进化速度，令人叹为观止。
映月湖公园二期启建、三馆一厅等文化配套落地、桂城一中等教育资源启用、慢行系统等交通路网畅达广佛
……其资金投入、前瞻魄力，让其他板块望尘莫及。
从中央人文区到小巨人总部基地，映月
湖不再只有居住功能，而是兼顾经济、产业的新总部基地，
总投入达2000亿，
剑指“下一个千灯湖”
。
| 2024年映月湖产业情况
板块兑现马力全开，引来企业纷纷抢入，
邦宁集团、华舟控股、希荻
微电子、泰升药业、广宇科技、江博士
等超17+企业总部落地“映月湖总部街区”，更有超2
00+企业争相落户，经济密度之高令人刮目相看。
｜ 10月30日摘地的两大企业总部效果图
更有，
超10万+高净值人群
随之而来，高端消费力蓬勃，往来多顶峰人群，擎画出繁华诱人的生活场。
此外，项目对望的
省级
南海医院
，年门诊量超150万人次；
佛山唯一心血管病大楼
也已正式启用，商业动能强劲。
天下玉平洲器，
全国四大玉器市场之一
也在这里，板块内珠宝玉石相关市场主体超10000个、珠宝门店3000余家、原石交易场所10家，从业人员约30000人……消费实力不容小觑。
｜ 图源：平洲玉器珠宝特色小镇
映月湖的“超速度”还远不止于此
，
入驻企业持续更新、产业蓬勃向上
，
财富、客流、商流涌动而来
，未来爆发
力超乎想象。
人潮即钱潮，家门口的人气更是商业投资稳赢的杀手锏。
作为日常生活“最后一公里”，社区商业
拥有庞大且稳定客群
，已成为商家必争之地。
数据显示，城市居民
30-40%的消费支
出
集中在社区周边1公里范围之内，而且这一比例仍在上升。
作为映月湖顶级豪宅，映月湖保利天珺生活圈极为高阶纯粹，约
47%
为私人老板及政企高管，约
27%
为公务员及事业单位，皆有着雄厚实力，愿意为高端消费买单。
【根据项目成交统计】
单是项目自身就有
超3500户高净值业主
，小区四房占比超60%，以改善产品为主流，业主多是各行各业佼佼者，
消费力在线，
可就地消化。
简单算算，
若保守以每家3口人计，社区内就有
超万人的消费客群
，楼上楼下、左邻右舍皆是潜在“回头客”。
显然，小区
人群购买力越强，
商铺价值就越有想象力。
假如，每天有1/4的家庭来买产品，就有875户消费，每次只要花上20元，那么店铺
月入保底能达到52万元
。
更别说，
“黄金1公里磁场”内，
还能
辐射多个高端社区
，总客流量极为可观，为资产增值带来长效活力。
| 项目周边高端客流分布图
项目商铺选址精准，
就在小区主出入口旁，
除了
一线临街
，周边还有
南海第二人民医院、
丹桂幼儿园珺月园区
，
坐拥庞大流量。
| 今年启用的桂城丹桂幼儿园（珺月园区）
往来人群皆是商机，他们上下班、接送娃顺路买个早餐、挑个肉菜，平时家里短了酱油、缺了
姜葱，过个门禁也能买到，
稳定人气全天候导入
。
在这里买铺，不仅社区
“回头
客”保底
，还有医院、学校导流
“新客源”
，
周边也
没有大型商业抢客
，
生意不愁，价值PLUS。
当临街商业遇上
艺术大城、湖畔公园
，又会迸发出怎样的商机？
映月湖保利天珺的临街商铺恰好就占位公园旁、大城C位，天生注定不凡。
作为佛山首个“天珺系”项目，
映月湖保利天珺要做的不止是
缔造
60万㎡湖居艺术大城
，更是打造了独一无二的
开放式城市文化IP
。
深谙造城之道的保利华南，向来
与城共生共长，
深度参与城市发展。
仅仅3年，
映月湖保利天珺
崛地而起，从一片空地变身一座兼备
生态、教育、商业、休闲
的全能大城，
实力筑就映月湖至为瞩目地标！
唐宁书店
，
集书籍、文创、咖啡、家居、生活美学等业态为一体，
除了常规主力书店外，还将引入家居互动产品，并将国际优秀纪录片进行常态化展映，现场
能喝咖啡，还能看有趣的展览。
体育公园
今年初也迎来绽放，集合了足球场、篮球场、乒乓球场等多个功能，汇聚不少亲子、运动人群，散发着青春活力，集聚着强劲消费力。
| 体育公园实景图
甚至，映月湖保利天珺不惜成本打造了一条
新生活艺术街区
，涵盖
艺术园林、青少年活动中心……
成为佛山首个开放式公园艺术街区，也吸引着众多“赶潮人”前来打卡。
| 项目实景图
更震撼的是，保利华南的超前兑现实力，目前
C区住宅已全部实现交付，A区住宅也即将整体交付
，总
交付达1300多户，
央企的实力与担当，令人仰望。
值得一提的是，项目在售产品也极为丰富，近期加推的C区8座，
主推建面约87-143m²
准现房，货量极为稀缺；而
OPUS ONE则
带来
约170-288㎡湖景大平层
，圈层纯粹难得。
| 项目实景图
这样的超级大城，除了居住空间，自带丰富的生活配套，兼具繁华与繁花，带来的正是活力松弛的未来感生活。
不得不说的是，大城里的临街商铺，居住氛围本来就很浓厚，不用熬片区成熟，
不用花时间“养铺”
，商铺一开就能客似云来、财源滚滚。
| 示意图，以政府部门规划为准
临街金铺一路之隔，就是约
24万方的
映月湖公园
，除了公园、湖景，还有图书馆、艺术馆、滨河景观带、映月文化中心等人文配套。
| 映月湖板块规划图
未来，这里既是
白领、艺术家、教育家
等高素质客群集聚地，又是
年轻人打卡、露营的
网红地
，团聚全城超百万休闲流量，
人流穿梭
“钱
”景无限。
| 实景&情景示意图
烟火气足了，生意圈自然也不会差，澎湃的消费力熙熙而来，财富梦想自然照进实现。
不止身处繁华地段、往来客群熙攘，商铺产品力本身也很硬扛。
映月湖保利天珺的商铺设计极为惊艳，
首层挑高约6米
，二层挑高约4.5米，相当于寻常商铺多出1.5-2倍，一层相当于两层，不仅通透实用，格局
也更气派。
| 商铺效果图，以实际交付为准
更有灵活空间，面积段
涵盖42-129㎡
，面积区间选择丰富，且可自由互通，兼容更多商业业态。
板块之内多是纯住宅小区，
几乎没有商业供应
，此批临街商铺上新，无疑如“应急雨”般，既给投资者机会，也为配套锦上添花。
