这个时代，只要你手握"流量王牌"，便能坐拥主角光环。
比如，日本新宿车站，这个全世界最繁忙的枢纽站，每天人流量达364万人次。凭借一己之力，它把新宿从落后地区，变成CBD、城市副中心，更带动了东京的兴旺。
| 日本新宿，全球著名TOD
又比如，手握机场和高铁的上海虹桥，两大超级枢纽带起商务、物流、贸易等一系列产业，已经成为当之无愧的世界级CBD。
| 上海虹桥机场
可以说，每一座城市CBD的转移与腾飞，都与"流量入口"息息相关。80-90年代，位于广州传统中轴之上的广州火车站落成，成为数百万人，乃至上亿人，南下逐梦掘金的第一站。在"东南西北中，发财到广东"的召唤下，源源不断的人流、物流、资金流、技术流等资源在这里集散。
丨改革开放，南下第一站
随后，上世纪末，凭借广深、广九、广梅汕3大铁路，广州东站登上历史舞台，除了可直通深圳、汕头、东莞等珠三角各城，更将羊城首次与香港相连。与此同时，这里还是广州地铁1号线、3号线、BRT等轨道交通的交汇处，日均客流量高达150万。（数据来源：南方都市报）这些高端商旅客不仅数量庞大，而且有着超强的消费能力，他们悉数涌入天河，工作、消费、生活一气呵成，也由此造就了天河北到珠江新城CBD的崛起。
随着城市发展的需要，枢纽的使命在转移，CBD的迭代仍在继续。
在把握下一个风口之时，我们不妨先看看下一个天量人流入口在哪里？
就在两天前（8月13日），在"归心匠作致广州"融创·天瑞产品发布会暨教育捐赠仪式上，广东省房地产协会专家委员黎文江一句道破天机：广州正在形成由白云机场、广州北站、广州融创文旅城组成的湾区总客流中心。
一方面，这里是广州与世界最近的地方，更是世界人流最大的入口。
白云机场，这个总投资超3000亿的超级枢纽，恰好在8月迎来转场运营15周年，硕果累累，足以撑起广州全球化的野心。
据悉，15年来，机场累计接送旅客近7亿人次，货邮吞吐量超1800万吨，2019年底，年旅客吞吐量将会超越7000万人次。
丨白云国际机场
同时，这里还有广州四大铁路枢纽之一的广州北站，集普铁、高铁、城轨、地铁于一体，整整37线交汇，预计到2025年客流出行量将实现日均14万人次。
未来，白云机场与广州北站联手打造湾区首个空铁联运模板，时空距离将缩短至15分钟。
别忘了这里还将新增地铁线、机场扩建、城轨、新建大道等，蕴含的能量不言而喻。
另一方面，随着花都中轴线的提出，广州北CBD的规划亦横空出世，成为羊城下一个发展重地。
这条17公里的中轴线规划，在2017年6月于市规委会上通过，包含文旅城、高端商务区，以及行政中心、图书馆等各大组团，不仅定位高端，而且功能强大。
其中，作为超级文旅IP项目——广州融创文旅城，于6月份正式开业，首日就创下了客流30万+流量，又一大人气收割机，宣告形成。
广州机场、广州北站、广州融创文旅城三大王牌砸下，湾区总客流中心的能量到底有多大？根据官方预计，这里未来或可实现最高66万的日均客流。（白云机场：到2020年，预计22万人次；广州北站：到2025年，预计日均14万人次；广州融创文旅城：高峰期预计30万 ）由此孕育的CBD，潜力之大，又何需想象。
而作为湾区总客流中心中唯一一个非交通枢纽的文旅项目，广州融创文旅城的存在，正如一颗璀璨的夜明珠，点缀其中。
其一，这个欢乐王国，业态丰富，一口气甩出融创茂、雪世界、水世界、融创乐园、融创酒店群五张王牌，以及8项全球首创的游乐项目。从娱乐、餐饮、购物，到居住等多维度需求，均一一囊括。
| 广州融创文旅城开业现场
同时，未来这里，还是花都区政府，乃至广州市政府打造粤港澳大湾区世界级旅游目的地的关键。就在今年6月，广州文化广电旅游局、清远文化广电旅游体育局、花都区人民政府签署协议，将共同打造粤港澳大湾区世界级旅游目的地。
丨来源：广州花都发布其二，广州融创文旅城不仅占据湾区总客流中心的顶点，还地处花都中轴CBD核心，通过家门口的穗莞深城轨，1站即可直达广州北站，2站直达白云机场。八方人流汇聚，爆发力不言而喻。
其三，广州融创文旅城对小区孩子们的教育，亦是贴心保障。
就在8月13日，广州融创文旅城与广州实验教育集团花都实验小学举行奖教奖学基金捐赠仪式。同时，小区配套幼儿园专项装修资金捐赠仪式也得以举行。据悉，未来，广州融创文旅城的小区幼儿园将由花都区教育局与广州市幼儿师范学校合作共建。
多重红利加持下，自然便不难理解，为何广州融创文旅城，能稳居广州楼市成交的C位。
根据克而瑞数据显示，截至2019年7月，广州融创文旅城入列广州今年全市成交套数TOP10，成为花都唯一上榜的楼盘。
而项目此前推售的"天玥"组团，更是在短短半年内就实现基本售罄。当然，融创文旅城的成功，并不仅于此，更在于融创不断对全新归心生活体系的探索。如今，这个4000亿房企，还将在广州开启属于城市生活的另一个新篇章。就在8月13日的发布会上，以打造高端精品社区著称的融创，全新推出其拓疆广深以来的集大成之作——【融创天瑞】组团。
大到项目建筑布局、园林景观，小至户型格局、装修标准、外立面元素，都精细雕琢。
岭南建筑风格，注入高端精品生活的基因
譬如，融创天瑞，将自己对岭南文化的深刻理解，均反映在建筑细节上。
屋顶的飞檐翘角、花窗的金属格栅，都是岭南文化最经典的烙印，充满古色古香的情调。
而建筑外立面，更是加分无数。
其通过渐变的肌理形成海天交汇的“海平面”和珍珠蓝石材的无缝衔接，连成海天一色的整体空间，正与岭南开放革新、兼容并蓄、务实求变的文化不谋而合。
| 精致、时尚的项目外立面（效果图）
要知道，这可是融创壹号院系列产品的御用设计团队——“GOA 大象设计”亲自操刀的产品，自然从一出生便注入了高端精品生活的基因。
六境造园，打造归心盛景
再来看看融创天瑞精心雕琢的归心园林，你会更加惊艳。
首先，小区承袭皇家园林的中轴对称设计，让7栋住宅楼与园林的组合方正有序。
| 天瑞组团整体布局
府门对称而立，南北串联门户景观、泳池景观区、私享小花园，东西向则为两个休闲广场。
整体设计考究格局，缔造礼序归家之美。
继而，拾步而行，"门景——花景——庭景——院景——园景——水景"六重庭院的不同景观园艺依次引入眼帘。
无论你在社区的哪个角落穿行或游戏，都有景可赏。
每个归家空间感都会让人新奇，每一次归家之路都流连忘返。
| 项目园林示范区实景图
甚至，考虑到广东多雨水的天气，融创还把活动空间搬到了架空层。这意味着，即使小雨天，你也能尽情玩耍。
再者，融创对全龄乐园的打造，更是点睛之笔。
孩子可以到儿童游乐区爬绳网、玩滑梯，在阳光、空气、清风中，与自然交融。
当他们光着脚跑过景观大草坪，踩在彩色环保的地面，踩在夕阳里自己的倒影下——这种快乐，健康、简单、单纯、持久，是多少游戏机都无法比拟的。
| 全龄乐园示范区实景图
年轻人则可在390米长的环中心区的跑道上尽情挥洒汗水，或者随时一头扎进中央泳池里痛快畅泳。
而老人在这里，也能找到独属空间，架空层的棋乐斋、景观会客厅的聊天空间、太极活动区等场所，都是归心的居所。
| 全龄乐园示范区实景图
可以说，从踏入项目的第一步开始，无论是建筑细节的营造，还是园林的构建，融创不仅让业主安心、放心，而且归心。
户户南向而立，99~118㎡三至四房升级归来
当然，融创天瑞的卓越，更在于户型的雕琢。据悉，产品涵盖了建面约99~118㎡三至四房。
由于每栋楼均采取了蝶式分布，建筑间隔特意扭转20-30°，既避免了视线的干扰，也保证每一户都能享受朝南或南北对流的舒适。
建面约99㎡三房，三开间朝南，双卧朝南，营造不同凡响的全阳光生活。
同时，三间卧室均带有飘窗，空间可随心打造。
| 建面约99㎡户型图
建面约118㎡的四房，则为南北双阳台罕见设计，四开间朝南，阳光清风穿堂其中，是四代同堂的不二之选。
| 建面约118㎡户型图
值得一提的是，作为全新升级的归心产品，融创天瑞还全新升级中央空调，制冷迅速均衡，四季恒温，给业主豪宅的居住体验。
| 示范区实景图
要知道，就在今年，花都高价地将集中入市，文旅城的人流效应不断。这份独属花都CBD的价值洼地还能维持多久，谁也不好说。项目地址：花都区平步大道与曙光路交汇处
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*买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
*开发公司：广州万达文化旅游城投资有限公司，商品房预售证号穗房预（网）第20190445号。
*该项目推广名：广州融创文旅城、融创天瑞；地名办核准名：融创悦府。该项目地块属广州融创文旅城项目建设第四期C3区。
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