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来源：
澎湃新闻、 广州买楼
在经历了上半年的连续下调后，广州房贷利率水平在近期有“触底反弹”的苗头。
据记者走访了广州地区的多家银行网点后发现，国有四大行的利率普遍维持在基准利率的
1.1倍
，
与6月持平；有股份制银行的房贷利率从6月份的
上浮4%上调至了12%
。
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广州7月各大银行最新房贷利率
数据来源：广州淘房志 制表：广州买楼
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银行
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首套利率
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二套利率
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放款时间
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中国银行
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上浮10-15%
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上浮15%
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1个月
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工商银行
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上浮10%
|
上浮15%
|
1周
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农业银行
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上浮10%
|
上浮15%
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具体周期因人而异
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建设银行
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上浮10%
|
上浮15%
|
1个月
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交通银行
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上浮10%
|
上浮15%
|
最快1周
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招商银行
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上浮10%
|
上浮15%
|
1个月
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广州银行
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上浮10%
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阿首套未结清上浮15%
手套结清上浮10%
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1个月
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广发银行
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上浮10%
|
上浮15%
|
1周
|
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中信银行
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上浮10%
|
上浮15%
|
1周
|
|
农商银行
|
上浮5%
|
上浮15%
|
1个月
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|
平安银行
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上浮10%
|
上浮15%
|
1周
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浦发银行
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上浮5%
|
上浮20%
|
2周
|
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恒生银行
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上浮5%
|
上浮10%
|
1周
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光大银行
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上浮20%
|
上浮30%
|
2周
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华夏银行
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上浮10%
|
上浮15%
|
1周
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兴业银行
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上浮10%
|
上浮10%
|
1个月
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邮政银行
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上浮10%
|
上浮20%
|
1周
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各银行房贷利率最终以银行口径为准
四大行首套房利率仍为基准1.1倍
建设银行(
7.390, -0.02, -0.27%)广东分行的负责人透露，目前广州地区四大行首套房贷款利率统一
上浮10%
，按照基准利率是4.9%来计算
，
为5.39%
。
中国银行
(3.690, -0.01, -0.27%)广东分行的负责人表示，在广州地区目前对于符合首套房贷认定标准的，贷款利率不低于基准利率的
1.1倍；
对于符合第二套房贷认定标准的，贷款利率不低于基准利率的
1.15倍。
在符合监管部门规定的商品住宅优惠利率下限的前提下，将根据借款人的信用记录、还款能力以及同业市场定价等因素进行综合定价。与6月相比，7月的房贷利率暂无变化。
“目前，
农行广东
地区首套房贷
上浮10%
，二套房贷
上浮15%
，跟6月相比总体没有变化。”农业银行(3.590, 0.00, 0.00%)淘金支行个贷中心客户经理郭书仪告诉记者。值得欣慰的是，目前房贷额度还比较宽松，客户办妥正式的抵押登记后大概1个星期内可以收到放款。
四大行的房贷利率水平相对稳定，股份制银行却已悄然上浮。记者从
一家股份制银行的广州分行
了解到，6月该行广州地区首套房贷利率一度非常优惠，在基准利率的基础上上浮4%，但7月已经上调至了
12%
。
严查消费贷款流入购房首付
目前，广州地区的首套购房首付比例要求为
三成，
在房地产市场火爆的时期，坊间衍生出了不少利用贷款资金充当首付的手段。不过，“首付贷”已经被监管明令禁止，今年5月17日，银保监会下发了《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》，将房地产违规融资纳入了治乱象的行动。
