好地网3月3日消息（研究员 孙航海）
刚刚过去的2月，杭州市区完成四场土拍，共成交涉宅地（住宅、商住，下同）14宗，创2024年以来单月土拍次数和成交地块宗数记录。
地块总出让金额
179.5亿元
，
同比增幅60.8%
，
环比
上月
增幅20.1%
。在最近一年中，仅次于2024年4月（284.7亿）。
总成交建面
88.7万方
，同比增幅108.5%；成交均价
20236元/㎡
，同比下降22.9%。
其中，
民企
摘牌金额占比
47.2%
。此外，混合制占比26.9%，央国企占比25.9%，无城投托底。
一、出让金179.5亿同环比均大幅增加，多个板块地价创新高
据好地大数据，杭州市区2月共成交涉宅地14宗，总出让金额
179.5亿元
，同比去年2月（111.6亿元）增加67.9亿元，增幅60.8%。环比1月，出让金增加30.1亿元，增幅20.1%。
总成交建面
88.7万方
，同比（去年2月42.5万方）增加46.2万方，增幅108.5%；成交均价20236元/㎡，同比下降6005元/㎡，跌幅22.9%。
分区域看，萧山区成交2宗宅地，出让金39.2亿元最高，占比21.9%；
其次是上城区，2宗宅地总金额37亿元；滨江区36.8亿元排第三位。
钱塘区和临安区无地块出让。
本月出让的14宗地块中，有5宗地块成交楼面价创板块新高，分别位于
上城区城东新城、滨江区西兴板块、西湖区云谷板块和临平区临平北
。
5宗地块名义地价创板块新高（来源：好地大数据）
值得一提的是，位于城东新城的安琪儿区块，2月份出让了2宗宅地，分别被大家（2月20日出让，楼面价47486元/㎡）、华润（2月25日出让，楼面价50683元/㎡）竞得，时隔5天两度刷新板块纪录。
二、绿城权益摘牌金额48.2亿居首位，呼伦贝尔汇嘉首入杭
2月成交地块中，
绿城
权益摘牌金额
48.2亿
位居榜单首位，占全市涉宅地出让金（179.5亿元）的26.9%。分别在西湖区云谷、滨江区浦沿和萧山钱江世纪城补仓。
其次是，
华润
权益摘牌金额
26.2亿
，竞得上城区安琪儿宅地，楼面价创板块新高；
滨江集团
分别在滨江区西兴、拱墅区石桥拿地，权益摘牌金额
24.5亿
排第三、
按房企性质看，民企依旧是拿地主力，权益拿地金额84.7亿元，占比近半。其中，除了滨江集团、海威、中天、英冠等老牌本土企业外，还吸引了呼伦贝尔汇嘉首入杭州。
混合制房企绿城权益摘牌金额48.2亿元，占比26.9%；华润、建发等央国企权益摘牌金额46.5亿元占比25.9%。
无城投类公司托底。
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