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徐汇心脏地段,冒出珍贵新房

今日房产  · 公众号  ·  · 2024-03-01 08:00

正文

前不久,一部电视剧火遍大江南北。灯红酒绿的黄河路,经久不衰的国际饭店,东情西韵的精神,在这座城市扎根。


梧桐树下, 有一个地方被誉为徐汇的“心脏” ,无论是老上海的风情,还是新上海的繁华,都能在这里找到影子。

实景图

无数的故事和梦想在此流传,不仅汇聚了徐汇乃至上海的经济、文化力量,更是这座城市的灵魂所在。


趋于饱和的住宅市场,让很多向往这种生活的买房者,只能借助房龄较长的二手市场, 在动辄价格数千万的背后,如何在徐汇心脏位置, 找到在这个城市留下的理由?

实景图

这种新盘仅剩少量房源

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01

正宗Old Money地盘!

高端置业者心中的白月光

所谓“徐汇心脏”,不只是徐家汇、漕河泾等大家熟知的中心地段。徐汇北部,关系亲近的古北,早已牵动着世界瞩目的眼光。


“政在西郊,商在虹桥,住在古北” ,就是早年流传在上海民间的一句俗话,证明了正宗Old Money地盘的价值。 上海第一个成片开发的高档涉外住宅片区,第一个大型高标准国际居住区 ,无论如何发展,古北的地位无法撼动。

实景图


很多境外人士最初也是通过古北认识上海。这里外籍人士众多,来自美、日、韩、英、法以及港澳台等国家和地区,不同社会阶层、不同职业背景的人们,夯实了古北国际社区在上海的地位,其国际化生活的标杆性已无需多言。

实景图,摄于2005年


1984年至今,古北从初具雏形到完整街区形态,成为了上海知名的国际社区。古北瑞仕花园、御翠豪庭、古北华丽家族、古北中央花园、古北玛瑙园、古北强生花园,在上海楼市熠熠生辉。


这片热土三十余年的发展变迁,也见证了上海开放包容、追求卓越的城市精神。回看上海,记录这座城市的,也许是一种氛围、人情、温度、建筑,甚或是声音。


虽然建设完成已有数十载,但在大家心中,古北依旧崭新如初,是非常值得住的国际社区,历久弥新的魅力,地位稳如磐石。

实景图

02

步行范围内纵享优雅!

属于老上海的生活底蕴

近年来,大古北的地段已被重新定义和认知,共同组成了上海心脏地段的繁华盛况。


身处徐汇,换一个高度俯瞰这里的城市,你就会明白, 徐汇与 古北的生活,或许真的可以在这里同时实现


你可能在古北某一栋办公楼内,开着紧急会议,后一小时,来到了黄金城道和朋友小叙。回家,要穿过大大的城市公园,喜欢喂一喂广场上的白鸽,居住于此,生活质感完全不同:

示意图

1.3公里黄金城道步行街

从春和景明到秋高气爽,从晨曦初上到日落黄昏,这条马路四季之间和一日之中的面貌,都是缤纷且多变的。


尤其每年到了银杏季,化身成为黄金秀场,处处都是生活的模样。 闲逛时随便走进1家小店小憩,就能邂逅意想不到的惊喜。


有人情味的街道,也是上海这座城市迷人的地方。如今的黄金城道步行街,已然显出一种深沉、厚重、博大的风范。

实景图

940米程十发美术馆、古北SOHO

2013年,SOHO中国以31.9亿击败古北高岛屋、中瀛企业、台湾国扬,拿下古北新区收官地标——古北5-2地块,就是如今的古北SOHO。


抓人眼球的线条走向,让建筑从平面中跳脱出来,实现明暗相交的韵律,这座超甲型办公楼,是古北不可忽视的地标。

实景图


以国画大师程十发先生冠名的美术馆,十分低调且小众,大量玻璃把天空阳光引入美术馆,更把城市风景嵌入美术馆视野中,想要看展、陶冶情操,在家门口步行可至的范围也可以享受。

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950米高岛屋百货

1.5公里虹桥南丰城

丰盛商业,烟火气与繁华,构成美好生活场。


地下1层到地上7层,高岛屋百货包含市民日常生活的各种品类,优质精选的各类商品琳琅满目,需要日常买买买的市民朋友可前来一探究竟。


如果想要逛逛虹桥南丰城,也能说走就走。

实景图

1公里新虹桥中心花园

去公园安排一场草坪聚会,是不少人喜欢的假日模式。小众露营胜地、溯溪胜地、竹林秘境……在各种平台,新虹桥中心花园是网友们心目中的网红打卡点。


凉爽的溪水从错层的石头间缓缓流下,叮咚声不绝于耳,只是在溪水边坐一坐就会觉得非常解压,颇有野趣。身处其中,让人不禁身心舒畅。

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300米上海儿童博物馆

上海儿童博物馆,是 全国首座面向3-10岁儿童的专业博物馆 ,践行宋庆龄“缔造未来”和“把最宝贵的东西给予儿童”思想的具体体现。


在这里,孩子们将要学习到有关海洋、航天、互联网、环保等各个领域的知识,春节期间吸引了不少小游客前来打卡。

实景图

1.4公里就是徐家汇

周末来到徐家汇商圈享受新颖的潮流生活,在恒隆广场、美罗城买买买,不断升级的商业设施,老牌城市副中心更将惊艳回归。

徐家汇实景图

约1公里直达内环

宋园路古羊路 ,光是这六个字,就足以说明城央的价值所在。


中铁峯汇里地处徐汇内中环, 向东约1公里直达内环,向西约2公里就能抵达中环 ,在一座不断扩张的都市里,人们始终牵念的还是城市中心位置的所在。

示意图


吴中路、虹桥路 作为上海交通的主干道,在上海人心目中的地位非凡,城央优势愈发凸显。从地图上就能感受到自驾的便捷。


在这个快节奏的时代,时间成本弥足珍贵,高能级的速度与效率,多重交通网络被串联起来,你完全不用担心出行不便,一切尽在掌控。

数据来源:百度地图


10号线+15号线双轨畅通

向北步行约600米可达10号线宋园路站 ,工作之余在新天地、豫园、南京路消磨光阴的向往变成了日常,这条早已成熟运营的轨交线,见证了城市的发展历程。


向南约600米可达15号线吴中路站 ,贯穿长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园,更连通3大国家级科创园区,不断向整座城市输送着人气与活力。

15号线吴中路站实景图

03

内外皆圈层!

延续摩登海派的生活方式

对外,属于徐汇与古北的双重生活。对内,中铁峯汇里迭代的,必然是一种生活观的想象。

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时至今日,城市从来不缺高端住宅,在这个高端住宅被高频复制的年代,却发现,我们对城市的情怀,无处安放。


在中铁峯汇里,我们找寻时光里的海派风骨,在这里看见上海的摩登。

实景图


社区 全人车分流设计 ,对地面居民的活动不产生影响。充分保证社区地面的安全,人与车便减少了交集,同时也摒除了社区的噪音和空气污染。


把地面全部让渡给景观 ,致力于打造一个闹中取静,精致宜居的社区。

效果图


主出入口处很有看点,打造 海上东方景观组,星奢落地水景、奢级昭示景墙、面宽约8.8米的大气落客大堂 ,延续浓厚的海派风情,镌刻着属于上海的历史印记。

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内部则打造了两个景观区域,分别为 “浮水雅宴”、“浮生戏游” ,光是听名字就颇有诗意。 下沉台阶式跌水景观、景观坐台、儿童游乐区 等,像这样集趣味、生态为一体的品质生活场景,洋溢高品质生活的调性。


行走其间,甚至能想象到,夏日傍晚纳凉,习习凉风从树荫下拂过,活泼孩子嬉闹的场景。

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一趟孩子成长的过程,也应当成为父母的一场修行。一个 以昆虫科普为主题的儿童乐园 ,不仅仅是物质陪伴,更是精神互相感染。满足孩子那无处安放的好奇心,让斑斓的美好想象,于此一一发生。


除此之外,细节渗透到方方面面,比如 四季分明的季节性植物,大堂入口的石库门设计,重温上海老克勒记忆的拼花地铺、落地水景边缘的金属包边 等,找回城市中的烟火气息。

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对于高阶车库的打造,中铁峯汇里也独具巧思。


具备艺术感的车库 ,把高级浪漫与尊贵展现的淋漓尽致,让业主感受星级酒店般的入库体验,还原世界归来的尊崇感与仪式感。


通透敞阔的地下车库内,空间布局整齐划一,归家路线更显清晰、更加平稳。

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就连 首层大堂与电梯轿厢 ,也洞察城市菁英的海派情愫,将大都会的海派文化精髓,一一落于生活的每一处。

效果图

04

百平稀缺三房,仅剩少量房源

古北国际社区动辄200㎡以上的大平层,不能被普通人所拥有,但是中铁峯汇里给了一个百平稀缺三房的机会。


高品质装修交付,全一流的国际知名装修品牌 ,覆盖到生活的方方面面,帮购房者省时、省钱、减压,一步到位。

建面约99㎡3房2厅2卫

建面约99㎡3房,百平米内的不将就三房,实现房间数量及空间尺度的均好平衡。既做到了实用性和舒适性,又有效控制了总价,高品质、高规格渗透到每处细节。

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设置入户玄关 ,私密性与仪式感兼具。增加置物空间的同时保护了隐私,带来满满归家仪式感。

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三开间朝南的全明格局 ,不仅是在探索建筑与空间的关系,更是回归以人为本的居住本质。通过对空间尺度、功能的完善性、生活的舒适性的改善,带来更优的居住感受。

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南北通透,全明采光 ,基本上没有面积浪费,功能性也十分完善,即使是“二胎家庭”也不显拥挤。 LDK布局 ,为家庭交互提供全新场景,将空间更大化利用,视野开阔,自由度更高。

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餐厅连接厨房, 厨房U字形操作台人性化设计 ,合理动线布局,提升烹饪幸福感,让食材顺手即拿,洗、切、煮可流畅进行,烹调一天的美味。

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南向主卧套房,打造更丰富、更灵动、更轻奢的酒店式空间体验,留给主人更多美好时光,大尺度飘窗享受充沛阳光。主卫的浴空间,则洋溢高品质生活的调性。

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儿童房里,孩子正枕着飘窗外的星光缓缓入眠,老人房里,温柔的月光为晚年的父母照亮书的下一行 ......多一间灵感之境是你的艺术藏馆、私人健身空间、藏书阁,或是宠物的温馨居室。







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