说到江宁，就不得不提东山这个板块，它是江宁老城最为核心的居住片区，也是江宁最老的中心板块，长期居住人口近百万。常常被老江宁人称为江宁的“城中”，但一直因板块设施老旧而发展缓慢。而如今江宁的这个老板块，大有“东山再起”之势。
此前，南京人都知道，东山相当于江宁的中心，东山的人口密度很高，老牌商业配套也非常密集，此外，从政府的选址也可以看出，东山之于江宁的地位。直至如今，当许多老江宁人谈起东山，都表示仍旧非常在意或者说喜爱、珍惜这个区域。
回顾历史，
东晋宰相谢安曾在东山居住，并在此决策，取得“淝水之战”的胜利，使得东山声名远扬。
江宁的东山公园是老江宁人常年流连的休闲场所，位于东山镇北，秦淮河东岸。其实东山只是一座占地7公顷，高62.1米的小山丘，原名土山，但他于江宁人来说，却是一处充满温情的地标。
如今的东山，看似光环渐渐退去，甚至很多人会认为，如今江宁的核心区域早已不是东山，取而代之的是百家湖、九龙湖等区域迅猛发展，成为江宁的新兴区域。
尽管如此，不管是当地政府还是当地居民都对东山充满了希望。
2008年“东山再起”的历史故事被江宁区人民政府列入第一批南京江宁区非物质文化遗产名录。
而“东山再起”，这个词汇可谓是近年来东山板块的真实写照。
东山老城是江宁区政府的所在地，随着近几年规划的提升，商业配套发展十分迅速：东山大市口商圈、胜太路商圈、金箔路商圈、河定桥商圈等各种辐射，2013年底，位于区中心的江宁万达开业，使得区域人流量大增。伴随商业配套的不断完善，东山板块也渐成为置业江宁购房者的选择，绿地、万达、爱涛、红豆等众多品牌房企入驻，人气逐渐提升，同时，机场线的开通、宁杭高速二期通车、双龙大道快速化改造工程等利好都给东山副城带来了交通上的多重利好，
使得东山也逐渐脱离刚需走向改善置业门槛。
此外，
地铁5号线的建设
恰好充分论证了“东山再起”正在逐步实现。据了解，5号线是连接南京主城与江宁东山副城和九龙湖板块的一条交通线。
5号线建成后，在竹山路站可换乘地铁1号线，诚信大道站可换乘地铁3号线，吉印大道站可换乘机场线。换乘点的增加将让江宁的交通更加便利，这也直接拉近了江宁和主城的关系。
实事求是的说，东山板块是整个江宁范围内，配套最为成熟的区域。作为江宁板块的“老根据地”，首先在交通配套上就占据了优势，无论是地铁（包括规划中的5号线）还是市区大公交或是区域公交，出入都不成问题。从学校到医院、从商业到服务业，东山板块都具备明显优势。
这不仅得益于由东山老城商圈和百家湖商圈共同组成的成熟中心区，也为江宁中心区域带来新的腾飞契机。根据江宁区（2010-2030）的总体规划，未来将形成百家湖商圈、东山中心商圈两个老牌中心区和杨家圩新中心，以此形成整个江宁的城市中心带。
除此之外，由于紧邻江宁原有的东山镇，依托小镇原有的旺盛人气，因此从生活的角度而言非常方便。但自然环境与人文环境相对较弱，部分楼盘依托外秦淮河，具有一定的景观优势。随着江宁东山镇经济的日渐发展，东山板块越来越成为一个适宜人居的成熟片区。
近年来，随着朗诗、万达、景枫、中航、21世纪等众多名牌房企的争相入驻，东山区早已成为重要的改善目的地。
在2016年底的土拍中，江宁共出让7幅地块，其中一幅住宅地块为江宁东山G70地块
，
最终为华夏幸福拿下，以14.8亿成交，楼面价23883元/平米。若由此地价推算未来房价，区域内价格可能也会被推上一个新的高度。
楼面价的上涨自然也带动了区域房价的上涨。我们查阅了东山区域住宅的二手房价格，低则2万6、7，大多数普遍达到了3万以上，区域价值已然彰显。
世纪东山，31037元/平米
天元吉第城，32000元/平米
武夷花园，36062元/平米
紫峰公馆，32633元/平米
从去年起，南京新房的库存量就一直告急，虽然库存已至新低，但大部分板块不至于买不到房。不过，除了此前东山的中航樾公馆加推过一次并且已经全部售完，如今东山板块几乎是无房可售。
不过，南京楼市近期获悉，
万科已正式入驻江宁东山，且即将于近期有新房源推出。原来，万科是接手同曦在东山被搁置的房地产项目“阳光新城”，负责打造其剩余住宅和商业，并定案名为：万科金域国际。
据悉，万科金域系是万科金色品牌旗下高端代表作，金域系列产品在万科产品线中始终占据着举足轻重的地位，无一不成为所在城市人居标准的代名词。而万科金域国际的进驻，对于东山来说是一个新的机遇，必将给这个发展缓慢的老城带来全新的面貌以及活力。
据悉，万科金域国际项目预计后期首推6#，7#楼，两楼栋都是26层，共计192套房源，户型建筑面积是135、145平米，均为三房两厅两卫设计。
至于价格方面，目前江宁限价在3万以内，而东山板块周边二手房均价目前在2万6-2万7之间，业内预测，
此次万科金域国际的价格也会在2万6-3万/平米之内
。
了解了项目的房型和价格，让我们再来看看金域国际的区位以及周边配套。
该项目
坐落于南京市江宁区东山街道上元大街与天印大道交汇处，在江宁东山板块核心区域，
项目北面是上元大街，西边是天印大道，东为金箔路，3条主干道，日常开车出行便捷、畅通。 更有公交：101、区内1W，2W，4W，10W，南金线，东周线，金湖线等。地铁：一号线（天印大道站）距离本项目2公里左右，另外在建中的地铁5号线（上元大街站）离项目才1.5公里左右，更有规划中的地铁12号线（金箔路站）就在项目南边，未来项目周边3线地铁环绕。
项目距离江宁万达1.5公里左右，周边还有性价比极高的农贸市场，具有特色的美食城，项目西侧自身拥有2万方的商业配套。不同于其他发展中的板块，这个区域本身就发展的非常成熟，不需要等待板块的发展，不需要等待商业配套，不需要担心交通，对于爱生活的人来说，这就是江宁东山的魅力。
陈老师公开课这周末开讲啦！
《陈老师的公开课》本周末继续开讲：
楼市新格局开启，买房如何挑板块？暨燕子矶板块价值前景研讨！
时间：7月15日（本周六）下午两点
地点：电建地产海赋尚城售楼处
（燕子矶街道经五路东侧下庙村）
报名电话：18251913803 左女士
