连续霸屏各大媒体，合作单位各种高大上，这几年除了深圳·前海，也是没谁了！仅仅在4月份，深圳一下子多了两个称谓。
4月份，英国《经济学人》万字雄文点评深圳创新，为深圳加冕为“世界硅洲”！相近时间，深圳又多一个新名字：全球金融科技中心！
近日，德勤发布了《连接全球金融科技：2017年全球金融科技中心报告》，其中伦敦排名第一，香港第五，中国大陆上海（119分）、深圳（125分）入选。这意味着，深圳正在成为被全球认可的金融科技中心！
德勤报告评价指标有3大项：
营商指数
创新指数
金融中心指数
目前在国际评价上，深圳的营商指数、金融中心指数暂时比不过上海，深圳主要靠创新指数来弥补，但这也是深圳潜力所在。
金融+科技融合
正在成为全球的必然趋势
德勤这个榜单还有个比较有意思的地方——纽约第二，硅谷第三。也就是说，纽约的科技在加强，硅谷的金融在崛起。
纽约湾区为本为纯粹金融湾区；旧金山湾属于科技+金融湾区，但科技在硅谷，金融在旧金山。现在，两者都出现明显的融合趋势。
举些典型的例子——截止2016年，高盛银行的科技员工已经达到9000多人（占1/4），比Facebook全部员工数还要多！而互联网科技企业不断对外并购，产生大量金融人才需求。
说到这，不得不给深圳&前海的产业规划者点32个赞！
在金融科技&新金融竞争时代
深圳将甩北京上海几条街
金融领域PK。英国智库Zyen集团最新一期“全球金融中心指数”（GFCI）排名中，深圳排在22位，在国内仅次于香港、上海。
战略新兴产业领域PK。深圳2016年增加值已高达7847.72亿元，占GDP的40.3%！北京对应的比重为25%，上海只有15%。
平台领域PK——独一无二的前海。承当着国家深港合作战略、“一带一路”战略、自贸区战略、粤港澳大湾区战略的前海，税收、开放、法律等各项制度都非国内任何城区可比拟，这已使得前海成为了新金融集聚区。
至今，前海已拥有约5.1万家金融企业，注册资本高达4.4万亿。其中，包含腾讯微众银行、联想弘毅资本等国内科技互联网巨头的创新金融机构以及全市69%（约为全国的23%）VC/PE创投机构！
BAT都跟前海密切关联
现在，全球金融科技排名第1的伦敦、全球第5的香港、中国市值最高的腾讯，都来到前海支持金融科技发展，贯穿现在、近景与未来！
现在：0-2年（估）
对冲基金圣地-前海基金小镇
业已成为深圳金融科技先导区
始于2016年10月的前海基金小镇，是国内自贸区首个基金小镇，聚焦发展创投基金、对冲基金、大型资产管理业务，美国格林威治基金小镇便是其发展目标之一。
美国格林威治基金小镇
全球对冲基金传奇圣地
前海基金小镇发展目标
2016年12月，前海基金小镇被赋予更大的职责——扮演深圳金融科技先导区，先行发展金融科技，推动中国金融向更高层级发展。
2017年4月，前海深港基金小镇最初的定位已取得了阶段性突破——举行了首批21家财富管理类机构意向入驻签约仪式，以及首批13家第三方金融服务机构战略合作签约仪式，标志着财富管理生态圈初步形成。
其中
外资/港资机构包括瑞士信贷、恒生前海基金管理、东亚联丰投资管理等巨头；
大型资管机构包括中保投资、中旅金控、深圳鲲鹏等；
PE/VC机构包括：天图资本（TOP100）、松禾资本（TOP100）、鑫根投资基金等；
第三方合作机构包括：工行、招行、民生、广发、中信证券等等。
按照这样的速度，金融科技产业发展相关事宜推进也不会太久。
近景：3-5年（估）
携手金融科技No.1——伦敦
共建“中英金融科技城”
截至目前，前海已与伦敦金丝雀码头集团进行了4轮磋商。3月，双方明确在前海打造“中英金融科技城”项目。
4月末5月初，英方又与前海管理局进行了为期3天的谈判，进一步明确规划设计方案、土地出让方案、双方合资合作模式三个内容细节。
在德勤金融科技城市的榜单中，伦敦排在第1位。重要的是，中英金融科技城将极可能获得英国金融行为监管局(FCA)监管沙箱支持，对于深圳·前海金融科技产业的发展意义非凡！
监管沙箱：设立一个模拟环境，让金融科技企业、产品以及服务在该模拟环境内试运行。可以简单理解为，这就是金融科技企业的创业孵化器。
未来：5-10年（估）
腾讯“互联网+”未来科技城
万亿市值新区
《深圳“互联网+”未来科技城控制性详细规划》最早于2016年11月正式对外公示。项目占地面积：132.61万㎡，建筑面积：265万㎡，规划产值1000亿，市值10000亿！
由于原规划用地涉及到约47万㎡不可建设用地，4月份深圳又从其他区域调入总面积470505㎡城乡建设用地！可见深圳发展这个城区的迫切度与决心。
在腾讯“互联网+”未来科技城，金融科技不是唯一产业，但会是极其重要的一块，至少目前腾讯已经表现出竞逐金融科技的野心。
2017年4月24日，腾讯正式发布具有自主知识产权的区块链行业解决方案，是腾讯金融云之后金融科技能力输出的又一落点。
这家中国市值最高的巨头金融科技领域的发展，也必将为前海金融科技、新金融业的发展带来极强的推力。
这是前海明显的特征之一，产业发展必然环环相扣，而并非脑子一热便上马。
其实，当咱们回头再梳理前海规划时也会发现，这个城区的产业、企业、交通、城市结构等都形成了闭环。
规划没有告诉你的
——环环相扣的前海
“前海绝对是中国，甚至全世界规划水平最高的城区。”某资深大V如此评价。所谓的“最高水平”，不仅仅是指前海在规划规模、理念、细节等各方面领先，更重要的是——这里的核心要素，将形成多个闭环，各个环之间是环环相扣的！
① 产业环
资金、科技、人才、物质多流合一
此部分前文有涉及，不再展开论述。值得一提的是：前海产业规划的先见性不仅体现于金融+科技融合，更重要的是多流合一。
前海小小15平方公里，荟萃了创新金融+金融科技+信息科技+香港服务业+现代物流+供应链管理等等最核心的产业，在国内尚且没有这样的城区（见下图）。
② 推力环
全球力量凝聚于15平方公里
除了产业规划的先见性，区域发展更是形成了中央政府、地方政府、央企、国企、民企、港企、外企等多方合力开发的格局。
桂湾，由腾讯、卓越、地铁、民生、中粮、华润、兆华斯坦等等多家国内外国有+民营企业开发，前海管理局进行严控。
桂湾卓越·前海壹号效果图
前湾，绝大部分土地都将归属香港企业，包含周大福、嘉里建设、中集集团、渣打银行等。自2013年以來，前海对港企出让土地面积达到33.5万㎡，占总出让土地面积的72.02%。
妈湾，主要由前海管理局（政府）+招商局（央企）+深圳国际（国企）合力打造。
宝中&大铲湾，由地方政府+地方企业合力打造。旗舰项目包括腾讯“互联网+”未来科技城、华侨城“欢乐海岸plus”等。
……
华侨城“欢乐海岸plus”效果图
这样的合力，前无古人后无来者。另外，前文所言的金丝雀码头集团加入，更是进一步注入国际力量。
③ 国际平台环
法律体系独一无二的国际城池
目前，前海不仅是国内政治经济体质改革的试验田，更是“中国企业走出去，国际企业走进来”的平台。
对于这么一个平台，单靠贸易国际化、税收国际化并不能满足国际化的发展需求。蛇口目前是深圳国际化程度最高的区域，国际化教育与氛围是关键。因为国际教育的存在，即便外资企业搬出蛇口，外国人却依然聚集在蛇口。
所以，世界顶级国际学校同样是前海重要的引入对象。2016年，哈罗公学引进来了，未来预计将更多。这也将为前海进一步引入哈佛、MIT、以色列等全球顶尖研究/科研成果转化机构及其人才埋下伏笔。
当然，更重要的是——法律。香港和内地法律不同，这是前期很多香港企业前期所担心的点。不过，目前已取得阶段性突破！
2016年11月，首例适用香港法律案件昨日在前海法院审结，以适用香港法达成了调解协议，标志着“一地两法”取得阶段性突破。（“两法”，指大陆与香港两大类，事实上前海在大陆层面就已经是“一区四法”）
另外，前海最近启动了“一带一路”法治地图平台项目，更为中国机构和投资者走出去提供各国法律查询与风险防范等服务。
④ 湾区城市环
岂止于粤港澳大湾区经济中心？
在粤港澳大湾区概念出来前，前海的定位本为“珠三角中心”，指的不只是体量，更有交通。
根据前海规划，以前海为中心的城际轨道包括：穗广深城规、深惠城轨、深珠城轨、深港西部快轨，与前海其他城市内轨道共同构筑起粤港澳大湾区交通枢纽中心。
除了充当着粤港澳大湾区的交通枢纽外，前海的市政交通密度同样超高。
深圳市城市轨道交通规划研究中心规划四所所长杨宇星表示：“前海将侧重建设轨道上的城市，轨网密度将比深圳其他片区更高，路网密度也将超过福田中心区。区域规划了12条轨道线，站点周边500米半径覆盖率超过85%，750米半径覆盖率超过95%，指标高于香港、新加坡。”
也仅有如此，才能够高效的疏散前海约2600-3000万㎡（其中商务办公超1800万㎡，超过伦敦金融城）巨大开发量的人口聚散。
亚洲最大的综合交通枢纽&通关口岸
前海枢纽站
4重国家战略+多个发展闭环+超高规格规划，也使得前海的不动产成为北京、上海等城市资本竞逐的对象。
据相关机构统计，粤港澳大湾区概念出来后的近两个月，以北京为首的北方人到深圳购买公寓、写字楼、住宅等物业已是屡见不鲜。刚过去的五一假期，北京人更是组团而至。但无论何种物业，前海都是首选区域，其次为后海等总部基地。
仅仅在3月份，外地客户在深圳扫货已达6.56亿（不含卓越·前海壹号），前海占比超过67%。如果算上卓越·前海壹号，预计前海占比超过73%。
卓越·前海壹号效果图
当然，更重要的是——未来3年，将是前海不动产价值的兑现期，而前海的公寓、住宅产品却高度稀缺（见下图）。
稀缺，是卓越·前海壹号公寓大受资本欢迎的原因之一，但更重的是——在经济文明之上，开启了前海商务艺术生活。
前海桂湾-卓越·前海壹号公寓
开启深圳前海商务艺术生活！
前海的规划，与其他城区有着明显的差异，更加注重城市公民使用的功能性和艺术生活的多样性。卓越·前海壹号公寓产品、活动皆如此。
位于未来经济活跃度极高的前海桂湾核心区，人们对于商务社交等需求要远远高于住宅区。于是，卓越·前海壹号公寓1F大堂设立了2个大型接待区。同时，每一层又设立有业主交互区。
卓越·前海壹号公寓
窗外便是前海湾
同时，产品层面也将满足客户多元需求。无论商务接待化、私领馆化、会所化、咖啡厅化、传统居家化，其200㎡+的大平层空间都可以满足。
卓越·前海壹号公寓
FENDI样板房
除了商务生活文化，卓越·前海壹号公寓对推动商务艺术生活的发展同样不遗余力。毕竟人家FOR ONE 2.0的服务团队，是要服务马化腾的~~
So，近期便有格调满满的大动作！与毕加索比肩的艺术大师——达利真迹展。
2013年西班牙作品展，达利作品的访客量73万，毕加索55万，达利领先33%！
2015年，上海K11《跨界大师·鬼才达利》超现实艺术展时，作品的保费高达4个亿！
达利（左）毕加索（右）
如此“鬼才”的艺术盛宴，岂能错过？
展会信息
地点：卓越·前海壹号
时间：当下至5月15日
作品：
20多幅达利真迹及亲笔签名的版画
5个雕塑作品，达利雕塑可不多
这保险费，估摸得个几百万了
截止目前
印发的1000多张票已经木有了！
想要入场券？
拨打电话36611111
尽量会安排，但不敢保证有
