【房价】余杭区6月涨跌对半分，板块两极分化严重

6月，余杭区公寓共成交6130套、63.9万㎡，均价18913元/㎡，成交套数和成交面积环比5月分别上升161%、145%。

6月余杭区符合要求的商品住宅楼盘为69个（5月、6月项目成交超过5套的项目，下同），楼盘成交均价平均涨幅为1.27%。 

在符合要求的69个楼盘中，35个楼盘上涨，占比51%，平均涨幅4.66%。上涨幅度在10%以上的楼盘有2个，分别为新时代城市家园和瑞金•华丽嘉苑。其中新时代城市家园涨幅最大，为18.4%，其5月均价为12142元/㎡，6月均价为14376元/㎡，瑞金•华丽嘉苑涨幅11.58%，排名第二。 

在69个楼盘中，有34个下跌楼盘，占比49.3%，平均跌幅2.22%。跌幅均在10%范围内，跌幅超5%的楼盘有6个，跌幅在1%以内的楼盘有13个。

杭钢紫元•旭润和府跌幅最大，为7.88%，项目5月成交均价为11692元/㎡，6月为10770元/㎡；大美公寓跌幅为7.04%，排名第二；东晖•龙悦湾跌幅6.45%，排名第三。

在余杭区的13个板块中，上涨板块有7个，下跌板块6个。其中涨幅最大的是临平新城西区块，上涨7.16%，临平新城西区块仅两个项目符合要求，并均为上涨，其中一个为瑞金•华丽嘉苑，在涨幅榜排名第二；

塘栖跌幅最大，为7.17%。也仅两个项目符合要求，也均下跌，且杭钢紫元•旭润和府在跌幅榜排名第一，另一项目东晖•龙悦湾在跌幅榜排名第三。涨跌两极分化较为严重。

统计说明：

考虑到住宅的价格受到房型、朝向、楼层、位置等多种因素的影响，如果成交样本偏少，可能会出现较大误差。故本次统计楼盘仅是2017年5月和6月主城区商品住宅成交套数均在5套（含5套）以上的楼盘，价格的增幅是2017年5月和6月的比较，产品类型为住宅公寓类产品，不包含排屋别墅。