6月,余杭区公寓共成交6130套、63.9万㎡,均价18913元/㎡,成交套数和成交面积环比5月分别上升161%、145%。
6月余杭区符合要求的商品住宅楼盘为69个(5月、6月项目成交超过5套的项目,下同),楼盘成交均价平均涨幅为1.27%。
在符合要求的69个楼盘中,35个楼盘上涨,占比51%,平均涨幅4.66%。上涨幅度在10%以上的楼盘有2个,分别为新时代城市家园和瑞金•华丽嘉苑。其中新时代城市家园涨幅最大,为18.4%,其5月均价为12142元/㎡,6月均价为14376元/㎡,瑞金•华丽嘉苑涨幅11.58%,排名第二。
在69个楼盘中,有34个下跌楼盘,占比49.3%,平均跌幅2.22%。跌幅均在10%范围内,跌幅超5%的楼盘有6个,跌幅在1%以内的楼盘有13个。
杭钢紫元•旭润和府跌幅最大,为7.88%,项目5月成交均价为11692元/㎡,6月为10770元/㎡;大美公寓跌幅为7.04%,排名第二;东晖•龙悦湾跌幅6.45%,排名第三。
在余杭区的13个板块中,上涨板块有7个,下跌板块6个。其中涨幅最大的是临平新城西区块,上涨7.16%,临平新城西区块仅两个项目符合要求,并均为上涨,其中一个为瑞金•华丽嘉苑,在涨幅榜排名第二;
塘栖跌幅最大,为7.17%。也仅两个项目符合要求,也均下跌,且杭钢紫元•旭润和府在跌幅榜排名第一,另一项目东晖•龙悦湾在跌幅榜排名第三。涨跌两极分化较为严重。
统计说明:
考虑到住宅的价格受到房型、朝向、楼层、位置等多种因素的影响,如果成交样本偏少,可能会出现较大误差。故本次统计楼盘仅是2017年5月和6月主城区商品住宅成交套数均在5套(含5套)以上的楼盘,价格的增幅是2017年5月和6月的比较,产品类型为住宅公寓类产品,不包含排屋别墅。