广州住建局公布了11月的网签数据，显示一手住宅成交量仍处于年度高位水平，二手成交量基本持平。全市一二手住宅网签均价基本稳定，一二手住宅去库存周期均有所缩短。市场总体运行情况受到政策影响，市场热度继续保持。
一手住宅成交量在年度高位水平，二手成交量基本持平。一手住宅网签面积同比大幅增长，环比略有下降，但仍远高于前几个月的月均水平。二手住宅网签量也保持增长态势。
一二手住宅网签均价基本稳定，一手住宅网签均价略有下降，二手住宅网签均价微增。房价指数下行态势有所收窄，显示出市场相对稳定。
一二手住宅去库存周期均有所缩短，显示出市场库存消化加快，市场热度较高。同时，政策因素也在影响市场运行。
广州楼市新政密集出台，包括放宽买房入户、降契税、公积金新政等，这些政策对市场的热度产生了影响，使得市场继续保持热度。
刚刚，广州住建局公布：
11月网签量2.1万套！
以下是市场总体运行情况：
1、一手住宅成交量仍处于年度高位水平，二手成交量基本持平。
11月全市一手住宅网签面积90.02万㎡，同比大幅增长53.2%，虽环比下降19.2%，但远高于前11个月月均63.26万㎡的成交水平和9月份56.03万㎡的网签量。
11月全市二手住宅网签面积124.12万㎡，同比增长2.5%、环比略降1.3%，处于近两年高位水平。
从套数看，
11月全市一手住宅网签8304套
，全年中仅次于10月份的10418套，是全年月平均5806套的143%；11月全市
二手住宅网签13044套
，是全年月平均11434套的114.1%。
2、一手商品房和二手商品房网签量保持同环比均为正增长。
全市一手商品房网签面积128.15万㎡，同比增长18.6%、环比增长1.6%；
全市二手商品房网签面积140.52万㎡，同比增长5.6%、环比增长4.3%。
今年
1-11月，全市一手商品房网签面积累计为939.05万㎡、同比下降8.8%，同比降幅比1-10月份收窄3.2个百分点。
3、一二手住宅网签均价基本稳定。
11月，全市一手住宅网签均价3.17万元/㎡，环比略降1.3%；
二手住宅网签均价2.18万元/㎡，环比微增0.2%。
国家统计局发布的房价指数显示，10月份一手住宅房价环比指数99.3，降幅比9月份减少0.2个百分点，房价指数下行态势有所收窄。
4、一二手住宅去库存周期均有所缩短。
截至11月末，全市一手住宅库存面积1078.77万㎡，比10月末减少3.6%，去库存周期16.9个月、比10月末缩短1.6个月，年内首次回落到18个月以内。
根据市房地产中介协会数据，11月末全市二手住宅挂牌量为13.51万套，比10月末减少1.9%，去库存周期14.9个月、比10月末有所缩短。
近两个月，广州楼市新政密集出台，从放宽买房入户、降契税、公积金新政，几乎把手上的牌都打了出来，市场热度继续保持。
对于广州后市，你怎么看？
