独家：珠江实业牵手广州地铁！白云湖车辆段项目规划曝光

苦等超一年，白云湖车辆段项目终见真章！

近日，广州市规划和自然资源局公示了地铁八号线北延线白云湖车辆段用地（管理单元AB2403）的控制性详细规划修正。

地块位于白云区，北接鸦岗大道，南接规划白云三线，东接规划路，西临广青高速， 与地铁8号线北延线的亭岗站相距500米 。

2018年12月6日，地块被广州地铁集团被以总价710871万元、楼面价16440元/㎡拿下，其因成交总价高，面积大引发外界广泛关注。

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如今，地块的规划也逐渐浮出水面。

从公示中可以看到，AB2403013地块用途为居住、商业、商务、教育用地，用地面积为222886㎡，配建的学校从原来的24班小学升级为36班的9年一贯制学校。

除此以外，地块还配建托儿所、农贸市场、图书馆等。

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随着地铁8号线北延段有望在年底开通，地块将建成的巨无霸项目也即将入市。

根据乐居君掌握的一手资料，白云湖车辆段项目将由珠江实业集团与广州地铁集团两大国企共同打造，分四期开发建设，总户数近5000户！

早在2017年，珠江实业就与广州地铁达成战略合作，并成立了广州轨道交通城市更新基金，以“基金+轨道+物业”模式推进轨道＋物业发展。

产品方面，项目涵盖商品住宅、高品质租赁住房、办公、商业、教育等多个类型，住宅户型面积为70~140㎡。

目前，地块周边缺少大型小区盘，二手单位以楼龄较长的散盘为主，均价在1.8-2.2万元/㎡之间。

与地块相距3公里以外的黄石西为楼市相对成熟的板块，目前布局有全新项目万科未来森林，均价约5.5万元/㎡；黄石路一带大型小区盘价格在3-3.3万元/㎡之间。