背景：
中国网财经报道，
北京大学国家发展研究院
兼职教授
徐高称，我们现在正在经历的是新中国房地产市场成立以来，
最大规模的供给收缩。我现在担心在未来几年，恐怕城镇房地产价格会明显上涨
。别看现在短期内房价确实下降压力很大，但供需的矛盾可能用不了多久就会逆转——在不远的未来，可能一两年、两三年，城市里房价上涨压力会比较大。
评论：
我打击这种脱离群众甚至站在人民对立面，而无下限舔资本的专家经验值太丰富了。
下图就是历史：
2021-2022年这类专家出没最频繁，其中尤其以董藩之流最为人不齿，没想到沉寂两年他们又来故技重施。
参考2022年文章《
【正本清源】系统性驳斥某些房地产专家胡说八道！
》。
这些专家反对泡沫房价回归合理、反对取消公摊、反对取消
预售制、
反对富人交房地产税遗产税、呼吁农民工去城里接盘、发表“只有楼市才能救内需”歪论
……
如此种种，
这类所谓的专家显然已经成为人民的敌人、中国经济社会健康发展的敌人
。
最近某清华教授所言“
建议解除摩托车限制政策 撬动万亿消费市场
”也把我雷到了，这人是不是没有基本逻辑思维，更没有系统性思维？参加摩托车展就可以说这种毫无科学的观点？这是一个学者、教授该干的事儿？
我真担心啊，要是我国所谓专家就这样的水平，要是建言献策的智库就这水平，我国经济社会发展前途可颠簸了。
每个时代当社会要向前变革的时候，总会有一些只顾私人利益而没有家国情怀的人出来掣肘。
为了营销他们可笑的逻辑，他们会找一些冠冕堂皇的理由愚弄大众，他们把民众当傻子愚弄。
比如这个专家，
片面告诉你房地产主动增量下降，也就是房地产开发商建造房子减少，却不知道因为人口老龄化和负增长，房地产被动增量也是史无前例，每年人口负增长从百万到未来千万，被动空置住房就是每年数百万的量级增长
。
何况目前统计局公布数据“在施工住宅就够1亿+人口居住”，同时叠加本就高高在上的空置率，房价拿什么涨？
统计局数据：
2024年1-4月，全国房屋施工面积为68.8亿平方米，同比下降10.8%，降幅较1-3月收窄0.3个百分点。其中，住宅施工面积为48.1亿平方米，同比下降11.4%。
（在施工住宅足够1亿+人口居住）
还有的专家只选择性告诉大家 家庭的财富在房地产上面，但是没告诉大家房地产泡沫的财富绝大部分握在以炒房客为代表的利益集团手里，而不是在普通家庭手里，对于只有一套自住房的家庭来说，维持泡沫房价百害无一利。
房地产泡沫无助于改善普通家庭的生活质量，相反持续下去有损家庭长远利益。就这么说吧，房价持续上涨，你以后要花更多钱给孩子买房，每次买房都是给泡沫买单，都是在为房地产利益集团纸醉金迷生活燃烧自己
。
更重要的是，这类专家严重忽略了房地产对经济社会的损害！
当前，我们最大的问题是以房地产为首的泡沫经济遏制住了中国经济的发展，房地产这座大山已经过渡完成自己的历史使命了。
房地产现在所起的作用并不是引擎，而是不折不扣的刹车片，甚至称之为路障都不为过。
某水货财经大V吴晓bo发明过歪论，当时我写文章《
【认清敌友】如何看待某人言论：只有救楼市才能救内需。
》正本清源：
关键时刻才能看清一个人本质。
这篇文章彻底揭露吴晓bo唯利是图自私自利资本家嘴脸，这群人有家无国，只想着自己利益的人而不管大多数普通人利益。
只要自己房子不降价、资产不贬值，国家前途命运无所谓的家伙，毕竟他们可以携巨资遁走他国，继续过纸醉金迷的生活，而不管祖国人民水深火热。
赚钱了就是自己本事、英明神武，要大亏了就想着国家出卖最广大人民群人的利益为其兜底，贼不要脸。
这群自私自利人还会制造舆论把锅往政府身上甩，反正社会出现为题最大责任人就是监管，而不是犯罪的人，这特么是啥脑残逻辑啊？这群人喜欢倡导自由、无监管，这样他们好更容易割韭菜而不怕被抓了。
自己唯利是图、贪婪冒进结果“楼塌了”最大责任人是资本家自己，比如恒大就是死在那种高杠杆模式。
杠杆可以放大利润，但是也会加速他们死亡。
【补充知识】降低首付、降低房贷利率算什么？有人担心此举造成类似“次贷危机”大灾难。
这种想法是有问题的。
我国首付降到15%、降低房贷利率跌破4%就是为了深度定制房地产价值回归曲线，实现软着陆，也就是说目前首付降到15%就是为了避免我国出现日本、美国那样的房地产大崩溃。
直到现在，很多人还不懂我国房地产去泡沫意志，这种人认知真的让人窒息，幻想走老路的房地产利益集团，注定会赔得倾家荡产、家破人亡。
如果2018年我国首付降到15%，那就走日本美国房地产灭亡老路，都2024年了，房地产价值回归势不可挡，降首付只不过是为了避免硬着陆
。
降低首付比例，只不过让消费者可以背上更高杠杆，更大幅度负债。
这政策还不如公积金贷款利率下调，1、2套商业住房贷款利率下限。
即便是房贷利率下调也影响有限，何况这种了，过去3年我国房贷利率下行幅度超过2%，改变了什么吗？正常人都看得到我国房地产大幅价值回归的大潮吧，人口决定了我国房地产必须价值回归。
目前这种房贷利率下降0.25%啥的，不改变啥，小甜头罢了。
对于最近这种级别的政策，过去3年政策还少啊？房贷利率难道是从6%一下子跌到3.X%的吗？首付比例是一下子跌到15%的吗？
如果您把现在的所谓政策叫做“史诗级救市”，只能说您对房地产一窍不通，房地产价值回归都半程了，你居然连后知后觉水准都达不到。
记住我这段话：
什么是真正的慷慨？
就是甘做房地产接盘侠牺牲自己及家人幸福快乐，成就诈骗犯们纸醉金迷的奢华人生，这样的慷慨真的非常让人窒息。
网络（抖音、微信、微博、小红书等）上但凡鼓吹房价要涨，教唆你买房、投资房产的自媒体，一概视其为【和缅北无异的诈骗犯】
。
过去几年，多少人因为房地产诈骗中介和大V忽悠上当，很多人买到烂尾楼，典型案例是中介曾经不择手段鼓动人们投资恒大房子，结果很多都烂尾了，而且，有的人还买恒大理财产品，结果暴雷血本无归。
2021-2022年，房地产利益集团其中做过比目前还恶劣的舆论炒作，他们甚至冒用《人民日报》名义断章取义诓骗消费者。
以下图片是证据，
时间是2021年哦，冤有头债有主，你们要找这群房地产诈骗犯债主
！
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