港股创下10年新高，地产股狂欢！到底发生了什么

10 月 6 日，星期五。

早上一开盘，香港恒生指数就创下了 28626.41 点的近期新高。 这个点位突破了 2015 年 4 月 27 日创下的 28588.52 点的前期高位， 创下了 2007 年 12 月中旬以来的新高！

恒生指数的最高点位，是 2007 年 10 月 30 日创下的，是 31958.41 点（见下图）。

由于休假制度的不同，港股在“国庆黄金周”期间有 3 个交易日，分别是 10 月的 3日 、 4日 和 6日 。

10 月 3 日，港股就出现了大涨。当时领涨的是内地银行股，内地房地产股配合。今天港股创下新高，内地房地产股贡献不小，其中中国恒大、融创中国都创下了历史新高。

其中中国恒大自 1 月初以来，上涨了 538% ；融创中国自 1 月以来，上涨了 570%（见下图） 。 而自春节以来，恰恰是中国楼市调控最严厉的时期，先后创造出了“限售”、“限商”、“共有产权住房”、“集体土地入市”等众多新概念。

除地产股，最近在香港非常抢眼的还有刚刚上市的众安保险（代码： 06060 ，马化腾、马云、马明哲三位大佬的企业参股）。经过几天连续热炒，这只“互联网保险第一股”的市盈率已经高达 8000 倍左右，市值一度超过 1300 亿港元。

此外，工商银行、招商银行等银行股黄金周期间也有较大涨幅。

那么问题来了，到底是什么原因让港股这样牛？让内地金融、房地产股这样牛？

原因主要是三个：

第一，从国际大环境来说，特朗普“税改方案”获得较大进展，引发了全球股市的大涨。

其中美国股市的走势是这样的：

日本股市走势是这样的：

国际股市的大涨，刺激了香港股市，给港股创新高带来一个良好的外部环境。