AI为新大正们带来什么？

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近期物企不断提升对AI等新技术落地的关注度。

物业服务行业进入“微利”时期，数字化转型成为了推动企业实现降本增效与高质量发展的核心战略工具，受到的关注度也在提升。

据1月6日新大正官微消息，该公司与广州赛特智能科技有限公司（赛特智能）在重庆大学举办了智能清洁机器人全面推广启动仪式，计划将近40台智能清洁机器人作为首批设备陆续投用在新大正服务的全国20余所高校，包括重庆大学虎溪校区、四川美术学院、中国地质大学未来城校区、西安交通大学西部创新港等。

实际上，2024年初新大正便计划用三年的时间，从产品开始，整体推动公司组织的数字化转型，来解决组织的管理和发展问题。

此次推广，新大正认为既是探索智能清洁机器人更多应用场景的契机，亦是向市场释放拥抱“AI+物业”，全面改变服务方式的信号。

据悉，智能清洁机器人可以深度融入校园物联网体系，与其它智能设备协同工作，实现高效的校园管理与运营。除了主要的清洁工作外，该机器人也可以实时采集路面信息，如路面破损、积水等情况，进行预警，帮助物业快速响应和解决问题；还可以捕捉校园内的异常动态，如不明人员长时间徘徊、烟雾火情隐患等，增强校园的安全防护。

提供智能清洁机器人产品的赛特智能是2017年成立的一家无人驾驶全场景解决方案提供商，专注于高精度室内外定位及导航、机器视觉和智能集群调度等行业核心技术的研究与创新。

企查查显示，该公司已于2022年9月16日完成了A+轮融资，该轮的投资人包括粤财基金、鲲鹏资本、中鑫泰谷资本和粤财创投。

官网介绍，其已成功开发和落地应用的产品包括智赛拉：医院智能配送机器人、智能感控机器人、智能消毒机器人，以及智赛洁：无人驾驶清扫车等。其中，在智慧环卫领域，赛特智能无人驾驶清扫车广泛应用于全国近100家园区、景区等，拥有广州海珠湖公园、江西鹰潭上清古镇、宁夏新昌路特色街区等标杆性项目案例。

新大正作为独立第三方物企，在成立初期即确立了差异化的市场战略定位，在公建物业领域保持相对的竞争优势，建立了学校物业、公共物业、航空物业、办公物业、医养物业、商住物业等主力业态，服务面积近1.7亿平方米。因而，双方的合作被视作硬件设备和业务场景的结合。

观点指数了解到，从智慧环卫解决方案供给端来看，市场上智能清洁机器人产品功能和外观设计趋同，缺乏差异化优势。同时，随着越来越多的科技企业进入智能清洁机器人市场，该领域也面临内卷严重的情况。

例如，库萨科技、盈峰环境、云创智行、坎德拉智能科技等均与赛特智能是同业竞争者，有寻求产品应用场景、使技术得到落地和验证的需要。同时，物业企业降本增效，数字化转型的诉求也在推动双方进行互补。

据过往报道，2022年11月，坎德拉智能科技与碧桂园盛孚物业、长城物业、莲花物业、玉禾田环境集团等物业、环卫运营商在打造“机器人+产业”模式等方面达成深度合作，主要指向全国各地城市物业的环卫清洁、垃圾转运、道路清扫、清洁保洁、智慧社区、智慧环卫运营等相关领域。