财新PMI连续两个月回升，沪深二手房成交量创新高 | 财经日日评

吴晓波频道 · 公众号 · 财经 · 2024-12-03 08:20

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财新制造业PMI连续两个月回升

12月2日，标普全球公布的数据显示，中国11月财新制造业采购经理指数（PMI）51.5%，较前值50.3%回升1.2%，在升至荣枯线水平之上进一步加快扩张。制造业景气度连续两月改善，并且改善幅度为6月后最显著。新订单指数在扩张区间内上升超过两个百分点并达到2023年3月以来最高值，其中出口订单恢复增长，四个月来首次位于扩张区间，助力新订单总量的增长。

国家统计局此前公布数据显示，11月份，制造业采购经理指数（PMI）为50.3%，比上月上升0.2%，为连续三个月回升，制造业扩张步伐小幅加快。非制造业商务活动指数为50.0%，比上月下降0.2%，综合PMI产出指数为50.8%。（综合国家统计局）

｜点评｜官方制造业PMI和财新制造业PMI均在11月继续修复，内外需同步回升。剔除10月假期因素后，每年11月制造业PMI都会出现季节性回升。今年前期设备更新和消费品以旧换新的政策效果逐渐显现，为制造业带来新的需求。同时，基于对海外关税不确定性的担忧，国内出口商抓住时间窗口加快产品出口。化债进程加速，制造业企业对于前期项目顺利回款的预期走强，也是企业对于未来预期修复的一大因素。

现阶段国内制造业需求端的提升，主要来自政策催化或短期事件影响，内生动能偏弱。美国加征关税落地后，将给出口增速带来一定压力。并且，产品价格回升速度仍然偏慢，拖累企业盈利端的修复。整体上看，国内制造业的回暖之路仍面临很多挑战。

11月沪深二手房成交量创近四年新高

12月2日消息，机构监测数据显示，深圳11月二手房成交量维持在“繁荣线”水平，录得量达近46个月来最高，上海二手房（含商业）成交量也创下近44个月新高。与此同时，沪深新房“日光盘”频现。11月，沪深楼市再次交出“高分卷”。

据深圳中原研究中心统计，11月，深圳二手房录得量达到8500套，这意味着时隔4年，深圳二手成交再次超过8000套的“繁荣线”水平，且连续2个月，证明新政后购房者决策速度明显加快。据安居客上海监测数据，11月上海二手房（含商业）累计成交27050套，不仅超越6月成为全年二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以来首次突破27000套大关，创下近44个月以来的最高成交量。（澎湃新闻）

｜点评｜继9月底各地推出稳楼市政策以后，11月的税收优惠政策延续了房产市场的热度。从市场表现来看，伴随新房供应量减少，二手房市场的购房需求持续释放，尤其是上海、深圳等一线城市成交量表现亮眼。需求支撑下，二手房成交价环比小幅回升。改善型客群积极入市，成交的二手房中，高价房源占比有所提高。而在新房市场上，分化现象仍然较为明显，优质房源普遍热度较高。

沪深两地作为热门一线城市，是国内楼市重要的风向标，其表现也在一定程度上反映了当前市场的信心。伴随12月取消非普宅标准政策落地，有望进一步刺激房地产市场行情，加快市场修复进程。

杭州一个月两次上调房贷利率

12月1日消息，继10月底11月初，一波城市相继回调房贷利率，首套房贷重回“3字头”之后，近日杭州首套房贷利率再度上调，最低由3%涨至3.1%。据了解，这已是杭州在11月的第二次上调。以100万元贷款20年期等额本息还款方式为例，如果在杭州11月初买房，利息总额为319052元，月供为5496.05元。两轮上调之后，利息总额为343080.55元，增加2.4万元左右，月供为5596.17元，每月多交100元左右。

数据显示，11月杭州市区（含富阳、临安）新房成交7615套，与去年同期相当，创下近5个月新高，环比增长26.5%。回顾10月底到11月初，包括武汉、长沙、南京、广州、佛山、苏州、东莞等在内的多地相继回调房贷利率，首套房贷重回“3字头”。（综合第一财经）

｜点评｜大多数购房者“买涨不买跌”的心态，在过去几年的房地产市场中得到了充分体现。房贷利率上调0.1%，对于购房者来说影响不算特别大，却让观望的购房者看到了未来价格继续走高的可能性。当然，杭州连续多年保持人口净流入，购房需求相对来说更为旺盛，这也是杭州接连上调房贷利率的底气所在。

值得注意的是，3%左右的房贷利率仍属于历史绝对低位区间，而房贷利率调整周期缩短已成为趋势。房贷月供额出现较大偏差，也许会打乱购房者的还款节奏。

京沪等9省市允许设立外商独资医院

12月2日消息，国家卫生健康委、商务部、国家中医药局、国家疾控局四部门近日印发《独资医院领域扩大开放试点工作方案》，允许在北京、天津、上海、南京、苏州、福州、广州、深圳和海南全岛设立外商独资医院（中医类除外，不含并购公立医院）。外资医院的功能定位主要是为人民群众和在华外籍人员提供多元化医疗服务。《方案》在试点任务、试点条件、管理措施等方面作出了具体规定。

关于外商独资医院是否会对我国医院发展产生影响，国家卫生健康委相关负责人表示，总的来看，在9个省市进行设立外商独资医院试点，对全国医院体系的发展全局和广大人民群众基本医疗服务不会产生大的影响，而且对满足群众多元化就医需求还有一定的促进作用。（每经网）

｜点评｜伴随我国医疗市场对外开放不断深化，针对外商独资医院的政策也再次松动。这次试点的9个区域本身开放程度较高，也是吸引外商投资较多的地区，在引入外商独资医院上具备较好的基础。方案在医院的设立和运行条件上做了详细规定，强调了不能开展人类辅助生殖等风险较高的诊疗活动，整体态度还是比较审慎的。

目前，医改已经进入深水区。吸引高水平的外商独资医院落地，能够发挥“鲶鱼效应”，将先进的医疗资源、管理理念以及服务模式引入国内，从而带动公立医院及体制机制改革。不过，也要从体制机制上避免外商独资医院出现类似于民营医院的乱象。

多家车企11月销量创历史新高

12月2日消息，各大车企近日公布11月成绩单，多家车企销量创下历史新高。比亚迪11月份新能源汽车销量达到50.68万辆，同比大幅增长。上汽集团11月份新能源汽车销量突破17.4万辆，同比增长约16%。通过与华为的深度合作，以及自身在新能源汽车领域的积累，赛力斯11月份新能源汽车销量为3.68万辆，同比增长54.58%。受益于问界、智界、享界以及尊界“四界”完整呈现，鸿蒙智行品牌11月份整体销量稳步攀升至4.19万辆。

造车新势力中，理想汽车11月份共销售新车4.87万辆，同比增长18.8%。此外，零跑汽车、小鹏汽车、极氪以及蔚来的11月份销量分别为4.01万辆、3.09万辆、2.70万辆和2.06万辆，分别同比增长117%、54%、106%和29%。（证券日报）

｜点评｜临近年底，各大车企都开始冲刺，11月市场表现亮眼。整体来看，新能源汽车带动车市强势增长。比亚迪保持销量领先地位，已率先完成全年销量目标。部分车企虽然还未达成目标，但都在奋力追赶中。造车新势力11月的表现不俗，零跑、小鹏等多家车企的单月交付量创下新高。理想位居新势力车企销量第一，但交付量已经连续两个月环比下滑，增长略显乏力。

今年以来，补贴政策刺激车市需求爆发，中低价入门级车型迎来较快增长，同业竞争激烈。进入12月，赶在政策的最后一个月窗口期，车企纷纷推出优惠措施，继续降价促销量。目前来看，新能源汽车仍处于“跑马圈地”阶段，价格战在短期内难以结束，伴随市场竞争白热化，后续可能会展开更为残酷的淘汰赛。

美团披露三季度骑手月均收入

11月29日，美团发布2024年第三季度业绩报告。财报电话会上，美团同步披露了骑手收入的发展情况。美团数据显示，今年三季度，全国范围内高频骑手的月均收入在5720元至10865元之间。其中，高线城市骑手月均收入区间为7629元至10865元，低线城市骑手月均收入区间为5720元至7803元。

高频骑手指当月接单在22天及以上、日均接单时长在6小时及以上的骑手。收入区间差异主要源自跑单类型的差异，例如普通众包骑手没有跑单天数要求，工作时间更自由，能自主、灵活选择各企业及平台的相关工作；而乐跑等参与平台专项活动的骑手，有各类激励和相应规则。三季度，三四五线城市高频乐跑骑手的月均收入为7803元，较6月份环比增长8.42%；高频普通众包骑手的月均收入为5720元，较6月份环比增长2.86%。（第一财经）

｜点评｜美团最新发布的2024年第三季度业绩报告中，详细披露了骑手收入情况，虽然骑手月均收入跨度较大，但整体呈现稳步增长态势。高频骑手在高线城市月均收入逼近万元大关，显示出外卖行业在大城市的吸引力。而在低线城市，骑手收入虽相对高线城市较低，但5720—7303元的收入水平高于当地居民的平均收入。

收入区间的差异主要源于跑单类型的不同，从这能看出美团平台对骑手灵活性的尊重与包容。而乐跑等专项活动骑手的月均收入增长显著，也显示出平台激励机制的有效性。美团通过不断提升骑手权益保障，不仅提升了骑手的获得感，也为平台的持续发展奠定了坚实基础。

美国黑色星期五网购销售额增长14.6%

12月1日消息，随着感恩节的落幕，美国迎来了一年一度的“黑色星期五”购物狂欢。然而，今年的“黑五”在零售商店的表现并不如预期般火爆，相比之下，网购市场却创下了新的历史纪录。数据供应商统计显示，今年美国零售店的黑色星期五消费额仅增长了0.7%，与往年相比表现平平。相比之下，美国电子商务在线销售额大幅增长了14.6%。

截至上周五的七天内，包括Shein（希音）、Temu（特木）和TikTok Shop在内的电子商务零售商的销售额同比增幅强劲。Adobe报告称，电子商务价格已连续26个月下跌，有助于在通货膨胀的情况下节省预算并推动需求。（华尔街见闻）

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