人口与国运：中国如何破解发展困局

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人口危机：动摇国本的深层挑战

最新人口预测显示，若延续当前生育率趋势，至2100年中国人口将骤降至4.6亿，老龄化率在2086年达42.4%。这意味着每2.5人中即有1位65岁以上老人，劳动力人口持续萎缩，社保体系承压，创新活力衰退。

倘若生育率进一步向韩国水平滑落，那时中国人口仅剩 3.2 亿 ，全球排名也会退居第七。

日本"失去的三十年"已警示：人口负增长带来的经济停滞与创新乏力，远比楼市震荡更具破坏性。

楼市困局：人口结构转变的镜像反映

过去二十年支撑经济增长的房地产引擎正面临动力衰竭。清华大学研究指出，2025年后中国年均人口净减少850万，直接动摇楼市根基：三四线城市"鬼城"现象蔓延，一线城市学区房价值重构，北京知名学区房交易量同比下滑42%， 南京多子女家庭购房优惠的遇冷。

这些现象表明当生育意愿与居住成本形成负向循环，单纯楼市调控已难奏效。 没有持续的人口流入，钢筋水泥终将失去价值支撑。

政策转向：从土地财政到人口投资

面对系统性挑战，政策体系正在发生根本转变：