最近不断的接到各家银行消费抵押贷调整的消息，今天介绍的SH银行抵押贷本来已经写好刚要发出来，政策就变了，于是又重新改了。
消费抵押贷又进一步收紧的趋势，上班人士操作经营抵押贷预计会成为将来的主流。
具体可以看看蝈蝈写的上一篇文章。
上班人士操作经营抵押贷探索+抵押贷产品七
今天介绍产品只能在上海做。
SH银行抵押贷
SH银行抵押贷产品介绍如下：
相对比之前的产品消费抵押贷变化有两个：
1、额度降低为300万；
2、期限降低为5年。
经营抵押贷没有变化。
下面我们对SH抵押贷进行冰山贷款评级。
这款产品冰山贷款评级是：推荐。
接下来我们具体来看一下每个项目的评分。
1、额度
SH消费抵押贷的额度是300万。
不过SH抵押贷对流水的认定是非常严格的，一般情况下，只认打卡工资流水和租金流水，固定转账流水需要具体沟通。
贷款成数基本在5到6成。
综合评估，我们给到SH银行的额度评分是：90分。
2、还款方式+期限
我们首先根据《抵押精算表》计算绘制出了下图：不同还款方式下的本金使用曲线。
我们实际使用的本金就是曲线下面的面积。
从这个图可以非常直观的看到，如果我们贷款使用10年。
不同还款方式的本金使用率排名是：
先息后本>等额本息30年>先息后本+月还千2本金>等额本息20年>等额本息10年。
通过《抵押精算表》可以精确计算出先息后本+月还本金千2的还款方式、期限的得分是：89分
《抵押精算表》可以精确的评估各类还款方式的优劣，如下所示，如果需要，可以添加蝈蝈微信申请获取。
3、利率
SH银行抵押贷的利率是6.09%，这在上海市场上是最低的利率，利率评分：100分
综合起来看，上海ZY抵押贷的冰山贷款评分是：91.6分，冰山贷款评级是：推荐
SH银行抵押贷还有两个优势：
1、可以操作有小孩的房产；
2、可以部分提前还款。
如果您的房本上有小孩，可以申请SH抵押贷。
贷款订制服务
一、抵押贷款订制服务
抵押贷的痛点是：受托支付导致的放款资金安全问题。我们测试成功了一种100%确保放款资金安全的方法，可以低成本的确保客户资金安全；
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2、信用贷款订制服务
信用贷最大的痛点是：不合理安排，就无法获取最优的贷款组合。
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