之前我写大杭州格局的时候我提出杭州发展逻辑是设点，然后向点发展，最后形成连片区域。
什么叫设点？包括行政区域点、产业集聚点、交通枢纽点。
行政区域点如滨江区、萧山区、余杭区（临平）、富阳区、临安区......
产业集聚点如余杭未来科技城、滨江区、下沙、大江东、富阳银湖、临安青山湖、萧山钱江世纪城、萧山科技城......
交通枢纽点：萧山机场、火车东站、火车南站、火车西站......
设了点以后就是让“主城”成熟地段向设的点发展，但是由于两个点之间距离和点的成熟度又影响了发展所需要的时间。
一般认为两个点之间距离短（时间距离）、两个点均成熟的会优先发展。因为两个点都成熟则会形成自然外溢，由于两个点距离短自然外溢自然会选择向成熟的地方靠而不是向荒无人烟的地方瞎发展。
基于上面的原则，我认为近5年杭州重点跨点发展区域。
5年风口：滨江——萧山区政府段——火车南站、之江——富阳银湖段——富阳区政府段、未来科技城——老余杭段、九堡——临平新城段、城东新城——下沙段
其实我们看价格体现我们会发现5年风口段的价格全部集中在2-3W这个价格区间内，总价在200-300W之间而这个价格段正是目前杭州大部分人购买的价格段。
次级发展：点未成熟或距离长（时间距离）
远期风口：下沙——大江东段、萧山区政府——萧山机场段、萧山钱江世纪城——萧山科技城段——萧山机场段、老余杭段——临安青山湖——临安区政府......不一一列举
远期风口段我们可以看到价格在1-2W这个区间一般，正好是杭州入门级的价格段。但是远期风口兑现还要较长的时间。
