浙江男房东去收房，打开门吓懵：这是哪里？垃圾场吗！

浙江乐活指南 · 公众号 · 房地产 · 2019-11-21 10:22

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浙江男房东去收房，打开门吓懵

这是哪里？ 垃圾场吗！

义乌的何先生，江湖人称“包租公”，房东做了十五六年，手下在出租的房子，毛数数有10几间，但最近碰到的这种情况，真的让他傻眼了。

沙子、糖梗杆、杀虫剂、老鼠药 ……满地垃圾，这个房间里，到底发生了什么？

何先生出租的这套房子，位于义乌北站附近，其实是两个单间。两三年前，是经他前妻的手租出去的，房租也归前妻，每年的租金大概五六千元，平摊下来，每个月租金500元左右。

11月17日，是两个单间出租的到期日，在这之前，何先生特地给房客打过电话，确认他们不再续租，并且把里面的东西都搬走了。

到期当天，何先生特地来收房子，门锁有点问题，他就一脚踹开，门一开，他半天都不会响：这是哪里？这是垃圾场吗？

30多平米的房间里，被各种垃圾填满，有生活垃圾，喝光的可乐罐、矿泉水瓶，吃剩的食品包装袋，各种破衣服臭袜子，还有整箱整箱过期的杀虫剂、老鼠药，瓶瓶罐罐。

更让他匪夷所思的，还有一屋子的废沙子，以及堆得厚厚的糖梗杆。

何先生看着都头大，赶紧给租客打了电话，“结果他们说回东北去了，懒得回来，有500块押金的，让我自己搞搞掉。 ”

“清理的人工费就要200多块，墙壁和地面搞成这样，我全部都要重新弄过诶。 ”何先生真的有点哭笑不得。

这两个租客到底是干嘛的？记者也很好奇，何先生说，具体他也搞不清楚，只知道是一对夫妻，看起来40多岁，一会说做生意搞项目，一会又说搞研发。（来源：钱江晚报）

杭州又一长租公寓资金链断裂

如今欠房东2000多万元

杭州又一家长租公寓“爆雷”了。近日有读者爆料称，杭州中择房地产代理有限公司因无力支付租金，向房东打白条。记者调查后了解，该公司仅运营一年半时间，就收进了800多套房源，但“高收低租”以及对租房市场错误判断的结果，是资金链断裂。目前该公司已欠房东2000多万元。

中择房产成立于2017年，注册地址为萧山。显然，这是一家初创型长租公寓公司，但为何在这么短的时间内就倒下？

“现在回过头看，最大的问题是误判市场形势。”11月19日，在萧山天汇园的办公室，中择房产老板李雪雷面对突然到访的记者，倒也没有躲闪，而是大方地承认自己的失败。

“2018年底，我们公司在萧山的欢腾金座一个小区就收了350套房源。原本以为春节过后可以高价租出去，可没想到今年市场出奇地冷，根本租不动，无奈之下租金只能一降再降。 ”李雪雷说，欢腾国际的房子光账面租金每套就要损失800元/月。

此外，还有居高不下的空置率。据李雪雷透露，即便租金一降再降，平均空置率仍高达12%，空置期最久的要超过半年。

在李雪雷计划中，原本还有一项额外收入。 “我们房源以酒店式公寓为主，地址可以注册公司。把这些注册地址租出去，按行情一年可收2000多万元，可是这块没有做起来。 ”

中择房产之前，杭州多家长租公寓爆雷，不少老板选择跑路。 “说实话我也想过跑路。咨询过律师后，我决定还是留下来面对现实。 ”李雪雷说，由于无力支付租金，中择房产决定与房东协商重新签订合同，将原先的3年租期改为租客已交租金期满为止。

同时，李雪雷以个人和公司名义，将未支付租金及违约金向房东写下欠条。 “我们共收了800多套房子，目前已经处理了500套左右。 ”李雪雷说，如果800多套房子全部处理好，欠条总金额将达2000多万元。（来源：钱江晚报）

杭州一小区

九人业委会五人已辞职

M女士是杭州城东新城某小区的业委会副主任，做为小区交付后的第一届业委会，成立两年来，M投入了大量的时间和精力在小区事务上。但最近，她辞去了业委会的工作。算起来，M已经是该小区第一届业委会第5个辞职的成员了。

业委会工作难做，这已经是业内公认的事实。业委会成员大量辞职，在杭州也司空见惯。

纵观这些业委会成员辞职的原因，总结起来主要有这么几条。

一是业委会成员内部意见不统一，M女士很大程度上就是因为这个原因辞职的。 “业委会成员立场不一致，导致工作没法推进；业委会内部有具体分工，但有的成员爱动嘴皮子，真要干活却推三阻四。 ”

二是跟物业公司斗争的时候遭遇骚扰。一位不愿意透露名字的某小区前业委会成员表示，业委会成立后盘点小区家底的时候，发现物业账目有很多可疑之处，把很多小区公共经营性收入划归物业账下，因此跟物业交涉，没想到物业公司此后经常派人半夜敲他家的门，在小区里散播他的谣言，导致生活受到了很大的影响，最后不堪其扰，辞职了事。

三是业主不满或要求罢免业委会。每到小区物业选续聘的时候，有的业主想引入好的物业，有的业主不想涨物业费，无论最后选哪家物业，总有一批业主持反对意见，说业委会拿了这家物业公司好处，什么难听的话都有。（来源：钱江晚报）

一句话新闻

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2、5年期LPR首降，专家称首套房贷利率存下调可能。（证券日报）

3、降价成交“霸屏” 二手房交易“无降价不成交”？（广州日报）

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