【重磅】会城东甲片区规划最新修改！涉及东区学校和初中学校两地块！

修改方案如下：

一、概述

1、位置与范围

原控规范围北至同州大道—圭阳中路—明兴路，东至江门大道，南至新会大道，西至德庆路，用地面积339公顷。 拟调整的东区学校地块(N-b-06地块)位于圭阳中路西侧、 振兴二路北侧，用地面积约5. 5公顷 ；拟调整的学校地块(0-d-1 2地块)位于同德一路北侧，东甲冲东侧，用地面积约2. 55公顷 。

2、审批情况

2015年4月， 《江门市新会区东甲片区(XH01-M/N/0控规单元)控制性详细规划》获市政府批准。

2017年3月 ，《江门市新会区东甲片区(XH01-M/N/0控规单元)控制性详细规划局部调整》获市政府批准。

3、土地利用现状情况

近期已按规划落实包括位于灵镇西街南侧、 侨兴南路东侧的中国石油加油站以及江门大道，另外，江门大道与新会大道、南环路交叉口的立交桥基本建成，局部路段已通车。

存在问题：(1)江门大道开通带来两侧用地开发建设，对教育设施有新的需求,,而规划范围内及周边地块的现有教育设施却不能满足现状及未来需求；(2)缺少发展动力，道路、市政公用等基础设施难以向东推进； (3)规划的东部小学用地0-d-12地块仍为城中村用地，需经过改造拆迁才可实施，建设难度较大，不能解决目前小学学位缺少的燃眉之急。

二、修改原因

为落实“三二一”工程，适应该片区教育设施服务范围扩大及“二胎''政策的

需要，新会区政府提出申请调整东甲片区学校地块N-b-06地块和0-d-12地块的学校类型及开发强度，以解决该片区义务教育学位的需求。

三、拟修改内容