今年是国内房地产的调控年，全国各地接连出台房地产市场调控政策。当下，越来越多的中国投资者将目光转向国外，寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。在全球比较热门的国家中，美国成为中国人海外资产配置的焦点。
据美国房产经纪人协会调查数据，在2015年4月到2016年3月的一年时间里，中国人在美国一共购买了270亿美元的住宅，超过了美国住宅的其他所有外国买家！
据国际房产顾问仲量联行提供年度国际房产投资报告显示，2016年中国投资者海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元，同比增长近53%，再创历史新高，中国已超越美国成为全球最大房地产跨境投资者。难怪有人认为“中国投资者正在买下全世界”。
数据显示，在全球租金回报率较高的城市中，美国的达拉斯、洛杉矶、纽约等城市名列前茅。目前，美国的房地产市场持续升温。据市场预测，2017和2018年美国房屋销售将持续激增，或达到近10年来的高峰。
1、与中国相比，美国的房地产制度更加健全
中国的房地产行业起步较晚，仍有很大的发展空间，相比较而言，美国的房地产制度则更加健全。在美国房产交易过程中，会有许多第三方服务机构。如估价公司、房屋检查、公证公司、产权保险公司等，可以从多个方面保证交易者的合法权益
美国的产权是永久的，而中国的住宅产权是70年期限，一般商业办公类房产年限只有40年
3、中国人在美国买房，同样可以申请贷款，用小杠杆撬动大回报
在美国贷款买房，绝大部分是贷款期限为固定利率的十五年和三十年
在美国购买房子后，你支付的贷款利息可以从个人所得税中扣除。这是政府为了鼓励民众自购房屋的优惠政策
5、美国买房的佣金由卖家支付，中国多由买家支付
在美国房地产买卖时，佣金一律由卖方负担，屋主在委托经纪人出售房屋时，就订立了合同，佣金一般在6%左右。
美国拥有世界一流的优质教育资源，为了下一代教育素质的提高，已经成为诸多中国高净值人群选择移民美国并在美国置业的原因。
1、美国的高等教育质量高，在全世界首屈一指
在世界大学100强排名中，美国大学所占的数量超过50多所，无论是硬件设施、师资力量、教育经费、教学水平等诸多方面均处于世界领先水平
2、拥有世界上最多元的文化，提供国际化的教育平台
在建国之初，美国就是一个移民国家，形成了多元的美国文化。平等、开放、自由的生活环境，更加有助于培养和开拓国际化视野
3、教育体系完善、教育体制灵活、专业选择自由
美国的教育种类繁多、教育体制灵活、学位门类齐全，学生可以根据自身情况选择自己最合适的学校与专业，最大限度地发现自身的潜能
4、留美文凭含金量高，发展空间更大，竞争力更强
美国的高等教育质量高，在全世界受到广泛认可，这也是美国成为中国留学生首选目的地的主要原因。凭借美国世界一流的教育资源优势，高质量的高等文凭，国际化的教育背景，毕业学生更具竞争力，有着更好的职业发展空间
3、无法估量的价值资本，不少人都有一个美国“绿卡梦”
当下，移民留学已成热门，不少人都有一个“绿卡梦”，成功拿到绿卡究竟有什么好处呢？
我们知道，美国绿卡是一种给外国公民的永久居住许可证。持有绿卡意味着持卡人拥有美国的永久居留权，并且能让全家享有与合法永久居民相同的福利。后代将自然地拥有美国国籍，并可以在任何时候，转换成愿意加入的其他国籍。
在18岁上大学之前美国全部中小学实行义务制教育，即零学费。相比之下，目前中小学生赴美留学一年都在三万美金以上。
上大学（含硕士生、博士生）只交本地人学费。以加州为例，水平中等的加州公立大学，外籍学生一年交两万美金以上学费，而“本地人”一年只需交纳三千多美金的学费。
对于有意申请美国大学奖学金的普通中国人来说，只能和来自全世界的优秀人士竞争数量极为有限的对外籍人士开放的奖学金。但对于有绿卡的人，其竞争对手也只是美国本地人。美国很多发放奖学金的机构限定奖学金只适用于“美国人”（含有美国永久居留权的人）。
18岁以上的绿卡持有者，可以在拿到绿卡的当年申请各类免息学生贷款。
毕业后找不到工作可不还贷款，找到工作后分年还清，通常每月只拿工资的五至十分之一还贷款。
5、就业自由
持有绿卡者在美国工作是不受限制的。为保护本国人的利益，美国很多工作都不对外国人开放，即使外国人具备相应的知识与专长。
这种情况使得外国学生在大学毕业找工作时，与美国学生处于极不平等的竞争状态。而绿卡持有者则无需为此担忧，他可以从“劣势方”转为“优势方”。
同一种技能的人才在美国劳动力市场的价值因有无“绿卡”而有明显不同，其差距从50%到百分之几百不等。譬如，一位教练员没有绿卡时，起薪为年薪4.5万美金，而有绿卡时起薪变为8.5万美金。
此外，美国绿卡持有人还可以享有办公司优惠、退休福利、失业救济、老年医疗保险、购房补贴、政府补贴等福利。
（部分内容来自网络、纽约百事通）
9月17日（周日）下午2时，汇加移民将在南京香格里拉大酒店三楼栖霞厅，举办美国移民和房产分享会，移民律师说法，国际一线物业分享。
本场活动特别邀请了一位老客户现场分享移民和购房经历，此前的系列分享活动都举办的非常成功，备受高净值人士的欢迎。对于有移民意愿以及想要尽快拿到美国绿卡的朋友来说，这是个不错的现场交流机会。
感兴趣的朋友可以直接点击文章左下角的阅读原文预约报名，名额有限，先到先得。
