广州房价，真的要稳住了？

楼市前线 · 公众号 · 房地产 · 2025-01-17 18:52

主要观点总结

本文介绍了广州房价的最新动态，包括新房和二手房的价格变动情况，以及广州楼市的一些积极变化。文章指出，虽然广州房价仍在下跌，但跌幅已经大幅收窄，尤其是新房价格，并且广州楼市已经有所升温。文章分析了广州房价下跌后可能出现的反弹趋势，并指出在系列政策刺激下，广州楼市走出特立独行的行情。同时，文章还提到了官方对于房地产止跌回稳的明确表态以及建筑新规和土地出让等因素对未来购房需求的影响。

关键观点总结

关键观点1: 广州房价下跌情况

文章中提到了广州新房价格同比跌9.1%，环比下跌0.1%，连续下跌19个月；二手房价格同比下跌10.9%，环比下降0.3%，连续下跌20个月。

关键观点2: 广州房价跌幅收窄

文章指出，广州的房价跌幅已经大幅收窄，尤其是新房价格，显示房价下跌趋势可能已经接近底部。

关键观点3: 广州楼市升温

文章提到广州楼市已经有所升温，特别是在政策刺激下的一二手房成交翘尾现象。

关键观点4: 政策影响及未来趋势

文章分析了系列政策组合拳对广州楼市的影响，并提到官方对于房地产止跌回稳的明确表态以及未来可能的购房需求激发因素。

正文

广州房价，又跌了！

今天，国家统计局公布了2024年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

其中，广州新房价格 同比跌9.1% ， 环比下跌0.1% ，环比连续下跌19个月；

广州二手房价格 同比下跌10.9% ， 环比下降0.3% ，环比连续下跌20个月。

并且，广州也成为了 一线城市中唯一一个二手房价仍在下跌的城市 。

尽管广州房价仍在跌，但庆幸的是， 广州的房价跌幅已经大幅收窄了。

尤其是新房，12月跌幅已经是近一年最小，仅下跌0.1%，差一步就可以回正了。

从这个趋势来看， 也许很快广州的房价就要涨起来了！

虽然广州房价仍在下跌，但不得不承认的是，广州楼市已经有所升温了。

尤其是去年第四季度开始，在限购放开、税费减免、买房送户口等重磅政策刺激下， 广州一二手房成交翘尾。

2024年广州全年共成交了71800套，10-12月新房成交量保持在全年高位水平。

尤其是12月份，广州新房网签10969套，登顶全年最高成交。

而广州二手房成交也持续攀升，最后三个月成交连月“破万”，翘尾行情明显。

究其原因，主要是9月之后 “救市”政策频出，很多人趁着不限购、房贷利率低位、首付比例下调、房价回调等系列利好，加快买房、换房节奏，进一步加快成交。

所以虽然去年很难，但在系列政策组合拳的刺激下，广州楼市还是走出了特立独行的行情。

而不久前的高层会议上，官方再次明确： 2025年持续推进房地产 止跌回稳。

并且在建筑新规的影响下，以及去年底广州中心区多宗靓地的出让，将会激发更多的购房需求。

在多个因素的带动下，今年广州房价也许真的可以回正并转涨了。

对此，你怎么看？

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