现在，回迁意向户型选择度越来越大了。
本以为，
千灯湖万科洲表二期回迁8个意向户型
已算多了。
没想到，
这条村
还能
回迁意向户型整出18个，
看得选择困难症要犯了。
说的是今年佛山成交的最大商住地块——
黄岐东秀社区东部地块。
回顾6月，
大沥黄岐东秀社区东部地块30.6亿成交，
占地超18.24万㎡。
这项目体量较大，分为四块地，
其中A/D地块用于回迁，
共占地约105382.81㎡。
具体分区，详见下图↓
今年10月，
中国华西工程设计建设有限公司
中标负责大沥东秀商住地块项目的勘察设计。
近日，村民们收到由中国华西工程设计建设有限公司制作了
《佛山南海大沥黄岐东秀成片回迁项目建筑设计方案》。
方案主要披露了A回迁地块，
拟规划共16栋住宅楼，T6为主。
当中回迁意向面积涵盖约
60㎡、80㎡、100㎡、120㎡、140㎡、200㎡，每个面积都有3款房型可选。
PS：本批回迁户型为意向户型，仅为前期咨询使用，最终户型面积可能随调查结果作局部优化调整，具体以政府批复为准。
来，我们来逐款来看下户型设计。
约60㎡两房
1、2号房型布局大致相似，主要区别在厨房、卫生间。
1号房型厨房是单槽洗菜盆，2号房型厨房是双槽洗菜盆，卫生间洗手台外置。
3号房型则进门玄关旁是卧室，U型厨房连通餐厅。
约80㎡三房
1号房型为两卫设计，2、3号房型仅为一卫，其中3号房型做到干湿分离。
1、2号房型阳台开间约3.6米，3号则是6.7米长阳台，连通客厅及卧室。
约100㎡三房
1号房型为双阳台，厨房带生活阳台，主阳台开间约7米。
2、3号房型均为单阳台，前者开间约5.5米，后者开间约7.2米，厨房位置两者亦有差别。
约120㎡四房
三款房型都是双阳台设计。
其中1号房型，主阳台开间长约5.8米，独立玄关空间，私密性更强。
2、3号房型主阳台开间约4.2米，2号房型生活阳台空间较3号大，而3号房型主卧带衣帽间。
约140㎡
1、2号房型，双套房、双阳台设计，但1号房型主阳台开间大，长约5.9米，主卧还带衣帽间。
3号房型较1、2号房型多了一个房间，做到五房，单阳台，阳台开间延伸至6.9米。
约200㎡
简直壕无人性，整个回迁项目仅有两条踢腿的货量，
全是双套房、双阳台。
1号房型，进门独立玄关，旁边带双开门的储藏间。无论生活阳台，还是景观阳台开间均达7.5米长。
2、3号房型均为五房，8.4米的长阳台，两者区别在于2号房型带中西式厨房。
据该村村民透露：
“目前回迁地块尚未有动工迹象，回迁意向户型图出炉后，接下来村里将开展回迁房申报程序。”
该项目作为佛山市第一批城中村改造专项融资项目，今年11月两家政策性银行对该项目发放
购买安置房专项借款11.9亿元。
大沥黄岐东秀社区东部地块位于广佛湾板块，东北侧靠近花地河，西侧为黄岐大转湾夹板装饰材料城，
紧贴广州荔湾芳村。
地块东侧周边则已有漖表小学、漖表幼儿园、广州中医药大学第三附属医院等配套，广州5号线滘口站也在地块东北侧不远处。
项目周边多条轨道串联，其处于
佛穗莞城际线（广州28号线）和规划佛山地铁10号线“三眼桥站”
辐射范围内，三眼桥站距离该地块不足2公里。
| 地块位置图
近两年来，除了东秀地块外，黄岐还出让了保利广佛湾堂悦、碧桂园大三丫地块。
但由于大三丫地块迟迟没动静，
新货供应仅靠保利广佛湾堂悦撑住，短短一年时间项目已进入清盘阶段。
目前，堂悦在售119-188㎡的改善四房，正常楼层都要2.2万/㎡以上单价，低层或在2.1万多。
未来片区新房供应还得靠东秀地块，后期产品如果主打改善，叠加一小部分刚需，还是很有市场的。
毕竟，这块地的位置对于黄岐大量广佛候鸟还是很有吸引力。
