80多年前，19栋建筑组成的洛克菲勒中心，给了纽约和世界各国的大都市一个全新的概念，其公共空间的创新和商业功能的融合，让其成为全世界仰慕的财富象征。
此后，亚洲人对于这一概念表现出了由衷的热爱，从东京11.6平方公里的“城中城”六本木，到香港中环的国际金融中心IFC，都展现了融合当地城市文化的商业精华。
而城市综合体在中国的进程，直到上世纪90年代初，才雏形初现。20多年的发展史，随着城市规模的不断扩大，以及房地产开发商综合体开发经验与实力的快速增长，我国综合体的开发规模和建设也有了飞跃的进步。
不可否认的是，一座高水平综合体的建成，确实给一个区域甚至一座城市带来了超级影响力。
南京，亦是如此。
根据百度百科，城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为
“城中之城”。城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。
城市综合体一个显著特点就是均在所在城市矗立了
地标式建筑
。
（综合体效果图）
优越的地段和区域催生了城市城市综合体依地段而生，城市一般都在
CBD区域就会出现高档次的复合建筑楼群。其功能不能是单一的，而是复合性的，从这一点来看，CBD本身就是一个庞大的综合体。
现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。
放眼南京，当南京都会进程发展到一定阶段，主城中心功能需要更替或者城市建成空间拓展到边缘地区，自然而然出现了“价值功能的外溢”，甚至出现了中心城市的“反补”现象，这就为周边区域带来了极大的发展机遇。
而南京城东板块一直以来缺少大型综合体的生活蓝图，可喜的是，在接下来的
2年时间内，不止一座综合体即将拔地而起。
城市最终的发展必然是从单中心走向多个中心的发展过程，这也是大城市空间发展的客观规律，南京也不例外。
城市中心南移战略随着南部新城规划
的
建设开始启动，政府投入
1500亿元的南部新城作为南京新
中心正在
加速形成，
未来的几年时间内，
南部新城将会成为和新街口、河西并列的城市中心，南京的商业中心也会随之南移。
规划显示，南部新城的核心开发区面积共
32平方公里，
包括卡子门、
大校场
以及南站三大主力核心区域。
近两年的时间，在大校场机场完成搬迁等一系列利好的落地以及新规划落地之后，大校场在商业集群的规划上不断在追赶南站、卡子门，开始发力。据悉，未来的大校场综合体规划也是比较密集。
区域内的保利堂悦、复地宴南都两家楼盘，虽说是以住宅开发为主，但开发综合体也都是
“动真格”。
其中，保利堂悦有近10万平米的商业，复地宴南都包含约14万平米的商业办公，
商业配套占整体项目的配比还比较高。
未来的几年时间里，随着大校场地块密集型商住区域的发展，还将带来
15万左右新增人口。
据了解，待卡子门附近的纯新综合体万象都荟落地之后，也将为区域商圈带来强大的客流。
有业内人士指出，未来大校场片区也将形成新的商务商贸区，连同南京南站区域的万科、绿地、证大等综合体，区域内的商业潜力将再提升一个档次，未来商业能力或将比肩河西。
一直以来，对于城东人民来说，区域内商业综合体的缺失是一大遗憾。尽管板块利好也在陆续提升和提升，但是没有一座代表性意义的商业项目。
值得一提的是，两年的时间里，主城东麒麟板块将迎来时代天樾、麒麟荔枝广场、麒麟科技生态中央公园等商业综合体。
继鼓楼荔枝广场之后，江苏广电将在麒麟打造又一座荔枝广场
，项目位于运粮河西路和沧波门南街的交汇处，邻近
麒麟科技生态中央公园
。
（图片来源：麒麟荔枝广场公众号）
据悉，
麒麟荔枝广场
是
由江苏广电斥资
19亿打造的新一代文化传媒商业广场，总体量21万方，
建成之后将
是城东最大的商业中心，辐射
50多万家庭消费者，20多万办公商务人士。
可以说，非常值得期待！
根据麒麟荔枝广场官方消息，
麒麟荔枝广场将打造别具一格的荔枝亲子剧场、文创空间、书店、小资酒吧等文化娱乐业态，同时整合江苏广电丰富多彩的文化传媒活动落地于此；
另外还特别为儿童打造了聚梦空间、儿童演播室、特色电影厅、儿童故事屋、早教培训中心以及大型生态乐园
“荔之园”。
预计
2020年建成投入使用，定位为新一代文化传媒商业广场，是城东最大的商业综合体！
依托江苏广电的传媒资源和品牌资源，充分融合科技、生态与文化元素，麒麟荔枝广场打造
的
具有传媒文化特色的体验式文化商业旗舰综合体，
也将
弥补麒麟的商业短板，
值得期待。
此外，位于紫金山青龙山生态廊道上的麒麟科技生态中央公园，
又
被称为中国的“纽约中央公园”。
（麒麟科技生态中央公园航拍大片）
目前一期已经开放，二期正在建设中，而三期也正在规划中。
除了麒麟荔枝广场、麒麟科技生态中央公园，区域内的
时代天樾
也是备受城东人民期待。值得一提的是，相比前两个项目，时代天樾也将是最先落地的综合体……
据介绍，相比其他综合体，时代天樾未来给这个区域带来的，将是更时尚、更便捷的“旋律”，也堪称一场综合体的“变革”。
自从被定位为
2020年具备世界城市框架的特大型城市，南京已经正式进入了飞速更迭的都会时代，而对于蓄势待发的主城东大校机场板块，
也
终于
“等”到了时代天樾
。
在和置业顾问的交谈中，笔者了解到，时代天樾聚集
“1.6万方精品商业+7栋品质住宅+6万方都会时代缤纷生活+城市街区公园”
等多元业态，筑成将
近18万方
的质感生活矩阵
。
