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根据澳洲人口统计局（ABS）的最新数据：昆士兰州人口总数和移民总数在今年5月首次达到500万人次，成为昆州人口增长的一个里程碑。
统计局局长Anthony Grubb表示：“截止至去年9月，昆士兰地区的人口已经达到490万，增长率为1.7%，在2017年，总共有19,000名州际移民来到这里。”
REIQ主席Rob Honeycombe表示：“2017年昆士兰州房产交易量总计超过540亿澳币。
人口的快速增长
对于我们房地产行业
有极大的正面影响
。尤其有利于布里斯班的内城区公寓市场。”
Rob 解释，“当然这也给昆士兰一些地区的住房带来了压力，最明显的就是黄金海岸和阳光海岸，这两个城市非常受欢迎，导致房产价格近年来处于稳定增长，并且
租房空置率
目前也处于
历史最低水平。
”
专家同时表示：房价的差异以及
低税收环境
是驱使昆士兰移民人口增长的主要诱因，而政府也在为地区营造更宜居住的条件而尽最大努力
另外，根据AFR公布的最新数据，全澳除了维州以外，6月份独立屋的新屋销量增长了2.2%，这是今年以来的首次月度增长！
而在各州的表现中，除了新州的新屋销售增长了8.3%排名第一，随后成绩最佳就是昆州了，
昆州以2.7%的新屋销售增长稳居第二
，用实力证明了自己的潜力！
再者 ，今年6月据realestate.com.au报道，布里斯班的房价已经创下了历史新高，新数据显示，这里的
房价中位值达到了67万元。
Ray White New Farm的Matt Lancashire表示，
过去一个季度，布里斯班市场表现强劲。
“过去一个季度是今年这个财年最积极的季度。”
并且不仅仅是布里斯班，昆州的其他市府地区表现也值得一提。比如近一年来房屋
中位数增长最快的Logan
，中位值上涨了4%至39.5万元。
另外黄金海岸和阳光海岸也一直在稳定增长，其中
阳光海岸
本季度的房价中位值增长了2.3%，过去一年增长了5.2%至576,250元。
那么到底是什么原因让昆州房市发展势头如此强劲呢？
下面就来给大家揭秘！
资金注入超过54亿澳元投入共计约2123名专业人士
项目预计将在2025年完工
布里斯班人口高速增长，随之而来的除了住房紧缺，就是交通压力增大了。
跨河铁路（Cross River Rail）
将通过地上与地下结合传输的方式，将交通
吞吐量提高一倍
来消除这一瓶颈，为整个市区交通系统提供一个整体升级。
BRISBANE AIRPORT REDEVELOPMENT – NPR
机场整体升级总资金注入超过38亿澳元跑道项目约占其中13.5亿澳元
投入共计约7800名专业人士
项目预计将在2020年完工
布里斯班机场升级计划正在进行当中，这一高达13.5亿澳元的全新平行跑道项目（NPR）在落成后，
将成为全澳最好的跑道系统
。据预测，在跑道建成的第一个六年里，布里斯班机场的吞吐量将达到每年4400万人次，这一数据是
目前的两倍。同时，全新平行跑道（NPR）每年将为该地区带来约$50亿澳元的经济效益，并创造超过7800个工作岗位。
资金注入超过9亿澳元投入共计约7700名专业人士
项目预计将在2022年完工
轻轨的引入是为了解决目前布里斯班公共汽车网络所面临的挑战，该网络已经在许多内陆城市地区达到了饱和状态。根据市政发布的报告，
预计该项目将于2019年开始初期施工，于2022年完工投入使用。
说道CBD的公寓，天机塔项目绝对是投资中的战斗机！
Brisbane skytower
布利斯班天际塔
地理位置： 布里斯班中央商务区(CBD)222 MargaretStreet,昆士兰州最大的就业区域
第一
“
最
”---
最高
当然是 最高了。Sky Tower 高274米，90层，是目前昆州最高建筑，澳洲第三高。比Meriton的Infinity（249m),Soleil Tower(243m),RiparianPlaza (250m) 都高。
不用站在顶楼就能俯视全布里斯班，著名的Brisbane River尽收眼底。
第二
“
最
”---
最摩登最豪华的装修
此大楼由著名开发商Billbergia（AustraliaTower的建筑商），投资商AMP Capital(澳洲养老资金)共同开发建造，用的都是最一流的材料力求达到最最顶级的视觉效果。
第三
“
最
”---
最好的设计团队
Bates Smart在悉尼和墨尔本均拥有分部，他们在建筑、内部设计和城市设计领域内提供多种服务。自1852年起，BatesSmart就已开始不断参与重大商业策划项目，对城市和地区发展产生了不小的影响。他们对优质设计、环境责任和客户服务所做的承诺，确保他们赢得澳大利亚最受尊敬设计公司的殊荣。
第四
“
最
”---
最高贵的邻居
作为布里斯班第一豪华，第一奢侈的地标建筑，能住进SKY TOWER本身就是一种尊贵身份的象征，所以，Sky Tower一推出就吸引了大批电影明星，政要，和成功商人们的关注，届时能和一些名人，明星同餐厅用餐，喝咖啡，甚至游泳也不枉为一种享受和炫耀的资本。
第五
“
最
”---
最方便的交通
位于昆州首府布里斯班的市中心的核心区域，紧挨着昆士兰大学city校区，距离机场也仅15分钟车程，交通四通八达还有火车出行。市中心嘛，交通当然是不用说了。
第六
“
最
”---
最大的升值潜力
悉尼市中心高楼一房的房价已经涨到120万澳币，二房更是直逼200万大关。与布里斯班当地政府区域相比,布里斯班的中央商务区(CBD)目前升值收益率在17%“同时作为澳洲第三大城市的市中心，Sky Tower的投资回报将不可估量！
第七
“
最
”---
最环保
绿色低碳，科技环保。Sky Tower 将环保概念贯彻始终，项目全部采用顶级科技环保材料，包括双层玻璃，隔音降噪，阳台采用金属双折门，保护隐私并会随太阳光线呈现不同颜色，成为整个社区新一道风景线。同时，整个社区采用地下统一排污系统，彻底杜绝室外垃圾对小区环境的影响，真正做到绿色环保。
第八
“
最
”---
最高的投资回报率
对投资者来说，布里斯班是物业投资回报最高的城市，无论是unit还是独立屋，租金回报都超过5％。”Domain高级经济学家AndrewWilson说。
根据Wilson博士所说，布里斯班今年或将逆市飞扬，录得类似或更高的租金回报。
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