“万博”，这样一个被写进各类规划、超高能级的板块，这几年凭借商业迅速发展的优势，吸引了越来越多人在这里置业，同时也诞生了多个高分网红盘，华发越秀
·和樾府（以下简称：万博和樾府）就是其中一个。
虽然距离项目首开已经过去四年多了，不过作为最近两三年才收楼的次新盘来说，热度还是非常可观的，我们不时会看到一些公众号的相关发文，或者一些业主在小红书上分享他们收楼后的生活。目前除了五期还没收楼之外，一至四期都基本交付了，毕竟和樾府可以说是越秀地产的标杆项目，又是和樾系产品的开山之作，趁着空闲我也到现场走了一趟，感受一下这个流量热盘的交付品质。
本文只是简单分享一下万博和樾府的踩盘感受，个人视觉有限，可能有些细节会比较主观，不作购房参考，如有不同见解的欢迎文末留言补充或纠正。
万博和樾府销售时，是广州楼市最热的时期，价格比现在次新二手高是肯定的，但是今天我们不谈它的金融属性，单纯聊一聊这个小区，好，先回顾一下万博和樾府的基本情况。
和樾府航拍图，图源：广州房产
万博和樾府位于万博板块的核心区域，跟万博CBD只有一路之隔，整个项目一共分五期开发，一期、四期距离地铁站最远，二期园林最小，三期靠近汉溪大道，五期的位置是最好的，处于整个项目的中央位置，跟中央公园和地铁站的距离都很近，因为不靠近主干道，噪音跟粉尘干扰也是最少的。不过五期要等今年9月份左右才能收楼，目前已经交付的只有一至四期。
踩盘当天小编是自驾去的，把车停在了二期和晟的地下车库。据说和樾府的地下车库是项目的一亮点，还没有交付的时候就有人说它是番禺最豪华的地下车库，虽然车库确实比普通小区的好一点，不过至于豪华这个嘛，我倒觉得有点算不上，动线设计挺合理的，指示牌也标识得很清楚，吊顶是铝板材质，每一栋楼都有发光标志，传说中的星空顶除了入户大堂之外，我貌似没有留意到车库入口有。
二期地下车库
上到地面园林后，小编发现，可能因为收楼的时间不是很长，入住率并不是很高，白天除了少量的装修工人跟保安之外，几乎没见到几个业主。不过楼栋从正面看起来，大面积的玻璃幕墙+局部铝板的设计，颜值确实挺高的。
楼栋外立面
不过可能因为部分业主做了封窗的缘故，仔细看看，阳台的玻璃显得不是很整齐，听说因为这个问题，有部分不封窗的业主表示有意见，觉得封窗影响了外立面的美观，不知道我们有没有买了万博和樾府的读者，求证一下是不是有这个看法哈哈。
接下来看看单元入户大堂，用上了智能人脸识别系统，业主在门前就能完成人脸识别并自动开门，可以做到无感归家，这确实方便不少，比如遇到了双手拎满物品的场景，就再也不用腾出手来按密码或者刷卡了。楼栋大堂跟大部分改善盘一样，主打酒店风格。
楼栋大堂
大堂内部也很贴心地摆了一张沙发，方便业主还没归家的时候，到访的客人坐在一楼等候。我还发现，大堂摆了几盘好看的兰花，不过我特意摸了一下，兰花都是假的，塑料花，我们有来过踩盘的同事说他们看到的是真的，就不知道楼盘是真假花混搭，还是怎样了。
其中一盆兰花
踩盘当天我还看到了小区的清洁工人吊着安全绳正在逐家逐户清洗窗户，我站在楼下观察了一会，工人清洁得可是相当认真...
正在清洁窗户的工人
园林方面，可能是因为冬天刚过的缘故，树木的长势不算茂盛，甚至有点光秃秃，绿植的种类也不是很多，个人感觉似乎有点普通，不过像儿童游乐设施、游泳池、塑胶跑道、休息区这些，小区还是做得不错的，该有的都配齐了。
