2月70个大中城市商品住宅价格数据发布。数据同比、环比对照着看颇有意思。
具体内容，请听“杆姐财友会”详细讲解：
一方面，一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大；二线城市价格涨幅回落；三线城市涨幅与上月相同。
但同比方面，除一线城市新建商品住宅销售价格，同比下降0.1%，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。
上述这些话杠友如果觉得拗口，可以不读，杠杆游戏给翻译简单点，和去年比，主要还是涨。
影响房价的因素很多，2月是我国春节，且处于会前，按说房价需要稳定的压力还是比较大的。但2月这个表现至少说明，如果一定程度放松调控，二线城市房价上涨压力依旧存在。
恰好，最近各大城市2017年统计公报、地产年度数据陆续发布。从这些数据中，杠杆游戏发现很多有趣之处，一定程度上，也可以帮助我们预测这些城市2018年的房价走势。
鉴于城市太多，我们今天主要谈经济体量最大的十座城市。
1、上海商品住宅建安成本提高，施工面积、新开工面积略微下滑。
2017年，上海完成房地产开发投资3856.53亿元，比上年增长4.0%。但2017年，上海商品房施工面积15362.25万平方米，比上年增长1.7%。也就是说上海每平米各类房子的成本，可能略有增长。
2、北京商品住宅施工面积、新开工面积均下滑，其中新开工面积下滑12%。
2017年，北京完成房地产开发投资3745.9亿元，比上年下降7.4%。其中，住宅投资1725.5亿元，下降11.6%。
3、深圳住宅建安成本很高，商品住宅施工面积持续下降。
深圳2017年的统计公报尚未发布，数据不够详细。但统计月报数据显示，2017年深圳房地产投资达2602.40亿元，同比上涨24%，但2017年末商品房施工面积只有5709.34万平方米。其中，商品住宅施工面积为2989.42万平方米。
4、广州商品住宅施工面积略有增长。
广州2017年的统计公报尚未发布，广州统计局进度数据显示，2017年，该市完成房地产投资2702.89亿元。2017年末房地产施工面积10658.49万平方米，同比有5.90%的增长。
5、重庆商品住宅施工面积持续下滑，但新开工面积大幅回升。
重庆2017年统计公报显示，该市全年房地产开发投资3980.08亿元，比上年增长6.8%。其中，住宅投资2632.88亿元，增长13.5%。
6、天津房地产供需同降，其中销售大幅下滑。
天津2017年统计公报只披露了，该市2017年房地产开发投资2233.39亿元，下降2.9%。商品房销售面积1482.12万平方米，下降45.3%；销售额2272.30亿元，下降34.7%。
7、苏州房地产施工、销售面积双降。
苏州2017年统计公报披露，该市2017年完成房地产开发投资2288亿元，比上年增长5.7%。房屋新开工面积2486万平方米，比上年下降16.2%；房屋施工面积11812万平方米，比上年下降2.6%。
8、成都商品房施工面积微降，销售维持火热。
2017年成都统计公报尚未发布，从该市的统计月报看，2017年该市完成房地产投资2487.9亿元，下降5.7%。2017年末，成都商品房施工面积19374.5万平方米，下降2.6%。
9、武汉投资和新开工情况都不错，住宅成交大幅下滑。
和成都一样，武汉2017年的统计公报也没有发布。不过该市统计局披露，2017年1-9月，武汉房地产开发投资为2130.05亿元，同比增长8.6%；开发投资在15个副省级城市中排位第二，仅次于杭州（2257.23亿元）。从用途看，住宅投资1449.36亿元，增长4.8%。
