效果图惊艳，黄埔又一旧村改造方案获批！它的历史竟然有千年！

继萝峰村旧改方案批复后，《广州市黄埔区汤村旧村改造实施方案》近日正式获批，汤村从此进入旧改快车道，这条拥有千年历史的旧村将迎来新发展。

近日，黄埔区官方正式公布汤村旧改效果图，未来汤村将华丽变身，摇身一变变成 对接国际创新源头转化和倍增的桥头堡，战略新兴产业集聚区，知识城南部片区公共服务中心，宜居宜业的24小时活力新城。

据了解，汤村旧改项目是黄埔今年以来获得城市更新批复的第四个旧村改造项目。

➤ 千年大村即将蜕变

知识城支线地铁站名，最开始是没有汤村站的。这个站对应的前面两个版本分别是知识城南站和康大站，直第三次最终版本才还给汤村人子孙后代一个念想。因为就是 在2017年，黄埔城市更新局就将汤村纳入旧改规划。

事实上，汤村宋朝时就在这里建村，村名已沿袭了千年，以汤村站命名是比较合适的。因为知识城线十余个站中，其中不乏以村名命名的地铁站：红卫村、枫下村、何棠下村、旺村、镇龙，而这些村大都纳入旧改范围。

汤村旧改是从2018年开始慢慢提上日程的，2018年汤村两旁建筑陆续挂出旧改标语，宣告加入旧改行列。今年4月22日，汤村旧村改造项目征拆动员会召开，正式开启旧改征途。

根据汤村旧改项目， 改造范围内村集体经济组织的在册总人口为5590人， 改造范围的总用地面积为994.66万平方米 ，其中国有权属用地127.43万平方米，集体权属用地867.23万平方米，集体权属用地中现状建设用地101.27万平方米。

➤ 配建4所中小学，5所幼儿园

旧改后的汤村会如何华丽变身？ 根据规划， 改造后的汤村地块将规划为新一代信息技术价值创新园区，这里将打造商务服务、创新服务相结合的新一代世界级信息谷，如今正在全面加快中国联通、中国电信、鹏博士、万国数据、京信通讯、无线电集团等龙头项目建设。

另外，项目沿九龙大道高标准规划建设66万平方米商业商务楼宇 ， 改造后公建配套面积17.87万平方米，规划建设完全中学1所、九年一贯制学校1所、小学2所、幼儿园5所，形成教育资源集聚区。

汤村旧改效果图   广州黄埔发布

规划建设小区卫生服务中心，结合历史文化建筑设置文化活动中心、老人活动中心等，形成大型公共设施集群，为全村村民提供便利化、全方位的配套服务，建成知识城南部片区的公共服务中心。

在更新改造过程中，充分保留汤村百年古村的历史风貌，通过整合国祥汤公祠、三六汤公祠、什二汤公祠、汤宣义公祠、文裕汤公祠、古树、石板路、护村墙等历史文化元素，配套建设文化活动设施，打造历史文化广场。

➤ 升龙操刀旧改，总投资164亿

今年，6月26日， 广州公共资源交易网公布，经黄埔区九龙镇汤村村成员代表会议表决，确定(主)上海升龙投资集团有限公司(成)瑞景房地产开发（东莞）有限公司为本项目的合作企业。

与升龙集团组成联合体的瑞景房地产，成立于2018年4月27日，背景比较神秘。

据了解，汤村项目拆迁安置总投资额约66亿元人民币， 总投资约164亿元，建成后营业总收入近266亿元。

拿下汤村村旧改之后，升龙集团在广州的旧改项目数量将增至四个。

2018年7月6日，升龙集团成功中标南沙区金洲、冲尾自然村更新改造项目，正式进入广州市场。

2019年至今，升龙集团已经一口气拿下了三个旧改。此前1月，升龙集团中标番禺东环街蔡边一村旧改项目。 4月17日，升龙集团被确定为增城群星村旧改项目合作企业。

截至目前，升龙集团在广州拿下的四个旧改，总改造用地面积已经超过1200万平方米，不算南沙金洲、冲尾自然村，总投资额达到344亿元。