好地网7月12日讯（见习研究员 李倩）
今天，南京成功出让6宗地块，吸金84.95亿元，平均溢价率为59%，总成交面积218160㎡，可建面积746732㎡，需配建的保障房面积共计2.84万㎡。
至此，南京七月共举行了3场土拍，共吸金554.22亿元，出让地块30宗，总出让面积1481435㎡（2222亩），总建面4204324㎡， 楼面均价13182元/㎡，平均溢价率45.72%。
一、土拍概况
今天土拍产生了
6位得主，分别是：金科、佳兆业、华发、正荣、金地商置和中海。
6宗地块从上午9点整开始网拍，直到下午2点半结束，耗时5.5小时。
其中，设置上限价格的地块有
4宗，均为宅地（含商住），3宗纯宅地均触及限价，转竞配保障房面积，保障房面积共计2.84万㎡，占宅地总建筑面积的4%
。
地块位置分布图
（注：G39、G40地块因故终止出让）
地块成交情况表
由上表可以看出，
4宗涉宅用地的成交价格有高有低。
3宗纯宅地均以最高限价成交，且配建的保障房面积全部占到了可建体量的10%以上。
好地研究院在7.12土拍前瞻中曾分析过，由于条件复杂，G36竞配保障房的可能性不大，而结果也证明如此——
G36商住用地以低溢价率成交，经过5轮竞拍，溢价率仅为2%。
【7.12前瞻】周三，南京4宗宅地出让，配保的可能性各有多大？
二、拿地房企分析
金科 ——首入南京
今天拿下位于栖霞区燕子矶街道的
G33
地块，是金科首入南京。在此之前，金科在毗邻南京仙林的句容宝华镇有一个项目
——“
金科观天下
”。
今年金科的
“步伐”：
从第二季度开始征战长三角，
4月25日，完成无锡蠡湖一号393亩项目并购。4月26日，金科再入苏州，获取苏州常熟83.76亩、55.16亩地块，总地价8.89亿。6月20日，金科首入浙江，获取嘉兴市嘉善县2宗地块。
佳兆业 ——首次土拍拿地
斩获燕子矶新城的
G34地块是佳兆业首次在南京公开市场拿地，此前于2014年通过收购方式进入南京，拿下位于河西的项目
佳兆业
·城市广场，目前在售。
华发 ——一周之内梅开二度
7.7土拍斩获的
燕子矶新城
G29地块
是华发首入南京。
今天再拿下麒麟板块的
G35地块，两地块都位于南京土地市场非常热门的板块，说明华发有深耕南京之势。
正荣 ——首进江宁
正荣
此前
在南京一共拿了四块地，前三个项目均已经售罄，一个项目未开盘。拿下
G36地块属于正常补仓，同时是正荣首次进军江宁。
中海 ——7月最大赢家
中海
7月5日、7日、12日连续在南京拿地，宅地、商地均有收获，成为南京7月土地市场最大的赢家。
金地商置 ——进驻城北
金地商置的子公司广州广电房地产开发集团有限公司以17.1亿元拿下G37商办地块，进驻尧化门，意味着城北新尧新城终于迎来属于自己的商业综合体。
三、7月土拍概况
至此，南京
7
月土拍落下帷幕。
7月的3轮土拍共出让地块30宗，吸金554.22亿元，总出让面积1481435㎡（2222亩），总建面4204324㎡，楼面均价13182元/㎡，平均溢价率45.72%。
7月12日具体成交结果如下：
NO.2017G33栖霞区燕子矶街道薛家村地块
地块位于栖霞区燕子矶街道薛家村，东至燕园路，南至门坡街，西至燕春路，北至太新路。用地性质为住宅，出让面积18545.24㎡，容积率2.2，建筑面积40799.53㎡，起拍价54000万元，楼面价13235.44元/㎡。
经过87轮的激烈竞价，
金科
以总价81亿元竞得该地块，楼面价19853元/㎡，溢价率50%，配保障房6400㎡。
NO.2017G34栖霞区燕子矶街道和燕路560号D地块
地块位于栖霞区燕子矶街道和燕路560号，东至燕园路，南至南化厂街，西至规划绿地，北至观音门街。用地性质为住宅，出让面积27376.1㎡，容积率2.3，建筑面积62965.03㎡，起拍价83000万元，楼面价13181.92元/㎡。
