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好消息！苏州这个库存告急的板块，或将迎大放量！

度房苏州 · 公众号 · 江苏 · 2025-02-18 17:00

正文

刚刚，

金门路宅地再次迎来控规调整！

建筑密度扩大：

由≤28%修正为≤40%！

此次修正的宅地位于金门路板块，位于金之枫花园以南、馨泓路以东，保利姑苏臻悦以西（03-18地块，如下图），此次控规调整将该地块的 建筑密度由≤28%修正为≤40% ，其他地块控制指标仍按原控制性详细规划执行。

该地块以及与地块一河之隔的金门路以北地块前身均为迅达电梯厂，且目前 两块地均已拆迁完毕 ！

加上前阵子，该片区就曾发布过征收公告，涉及 住宅约3户 （总建筑面积约360平方米），旨在配合迅达电梯厂周边配套道路的建设工程！

且根据本月初姑苏发布公布的情况，该城市支路正如火如荼建设中，且根据当初规划，今年就能完工！届时建成将变成一条集双向单车道、宽敞人行道及完善地下管线于一体的现代化道路！

图截自苏州姑苏发布

地块内已拆迁完毕，周边道路修缮中，预示着这两块宅地离挂牌上市也不远了！

预警！

库存告急：仅100余套！

目前，金门路片区仅保利发展姑苏臻悦在售，地块位于姑苏区金阊街道金门路北、后文家巷西（原迅达电梯厂地块，此次变更地块以东，姑苏金茂府正北面）。项目主要规划了 7栋6-10F的洋房和3栋16F的小高，建面约143-180㎡，共计276户！

上下滚动查看更多

保利姑苏臻悦从前年11月底亮相，去年3月底首开入市，先后领证四批次，276套房源以及420套车位已全部取证入市，均价4.5W/平！

截至今天15:00，保利姑苏臻悦可售房源 仅剩136套 （实际库存低于该数字，因可售房源包含签约中房源以及网签滞后的房源）！

其实，不光金门路片区即将面临房荒，整个 姑苏区都将迎来房荒 ：随着去年年底绿城春月锦园、华润润宸官宣收官，目前姑苏区仅剩沧浪新城的鸿润四季、平江新城的熙和平江雅园、胥江的澜庭湾、中海姑苏第、南门的中建和月泊庭主力在售，整体可售房源 仅剩1651套 （数据截自今天15:00）！

马上！

或迎大放量！

好在金门路片区或将迎来大放量！

1、8号地块：别墅+叠墅+洋房！最快下半年入市！

首先，是去年出让的苏地2024-WG-Z08号地块，该地块位于姑苏区桐泾北路西、东沁苑东，由苏州历史文化名城发展集团竞得，楼面价20500元/平！去年10月，该地块正式稳评公示！

根据公示内容，项目规划总用地面积5364.60平方米，约合8.05亩，住宅户型规划为别墅+叠墅+洋房，预计总投资为8800万！建设期预计为2025年5月-2026年9月！

请到「今天看啥」查看全文

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