以往天河的住宅地供应都是比较少的，但从2024年开始住宅地供应变多了，2025年广州预计将有32宗靓地推出，基本都集中在广州的主城区或者一些区域的核心地段，预计供应天河区地块是11块，再加上一些旧改项目，今年的新房也会比较多。
金融城这个片区的住宅地供应一直都是比较少的，今年天河区金融城片区供地预计是一块——金融城东区AT091410地块，这地块就在4、5号线交汇车陂南地铁站旁边，也就是原先的浪奇地块。虽然金融城供地会比较少，但新房还是有的，今天我们一起来看看低密小高层、双泳池设计、高使用率的天河金融城现房城投珠江天河壹品值不值得入手，希望给大家买房带来一些参考。
图片说明：天河壹品地理位置示意图
天河壹品直线距离比较近的地铁21号线棠东站和大观南路站大概是1.2公里左右，但是步行距离去到4公里;周边也有规划中的19号线智谷站，目前来看地铁不是很方便的，如果经常依靠地铁通勤的朋友备着电动车接驳会更加方便。自驾方面会更方便，周边有科韵路、大观路、广园快速路等道路，距离珠江新城、金融城和琶洲三个核心片区都不远，而且周边的车陂南隧道已经开通，成为连接金融城与琶洲的战略发展通道。
教育方面项目只配建一所幼儿园，中小学要看地段划分。周边有天河区泰安小学、中海康城小学、沐陂小学、奥林匹克中学、泰安中学和天河同仁实验学校等学校。根据2024年公办学校的地段划分，天河壹品对口天河区两所新开学的学校(奥林匹克和清华附中)，其中在小区对面的公办九年制学校广州奥林匹克智谷校区在今年9月份开学，招生范围包括天河壹品，业主满足人户一致就能入读这所新学校。除此之外按照以往三年招生标准，天河壹品业主还可以继续入读对面的十二年一贯制清华附中湾区学校，据网传清华附中湾区学校中考高分可以达到763分。高分段750分+也不少，年级基本都达到了普高线，这所学校的教学质量还是不错的。
生活配套方面，项目对面就是在建中的ing未来印(已封顶)，是集商务办公、休闲购物和地域文化于一体的地标型产城融合综合体，预计2025年开业;除此之外周边还有丰乐荟生活超市、卜蜂莲花、优托邦、天河城和东方国际商业广场等，日常生活消费还是可以满足的。医疗资源周边多家甲级医院，如广州医科大学附属中医医院天河院区、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院。
图片说明：天河壹品周边生活配套示意图
目前项目在售86-143㎡四至六房五种户型(86平3+1房、96平3+1房、120平4+1房、122-126平4+1房和140平五房)，全盘打造了13-14层的低密度小高层设计，而且紧靠马鞍山，依山而建，生态和居住环境舒适;除此之外，项目内部还有一个大生态园林，双泳池设计，单价6.1万起。
图片说明：天河壹品样板间实景图
总的来说，城投珠江天河壹品的地理位置优越，靠近金融城，是片区内少有的现楼新盘;自驾方便，去珠金琶三地都比较迅速，马路对面就是商业和学校，近清华附中学校，不过需要摇号决定是否入读，板块的发展前景也不错。而且产品设计的也很不错，低密小高层、还有大园林和双泳池。不足的话就是小区步行距离地铁还是比较远的，需要其它交通工具接驳，更加适合自驾出行的朋友;至于产品的其他方面大家在选择时还是要根据个人核心需求进行考虑。看好金融城发展或者在金融城或者琶洲工作，预算5、600万左右的朋友可以来看看这个楼盘。
图片说明：天河壹品实景图
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