提问：
欧大，预期年化回报相等，流动性为1天和1年的两种资产，其他条件一样情况下，流动性高的资产溢价多少合理?
大把人1.75%就愿意把资金给你锁一年。
你说值多少。
提问：
神，为买房跟老公办了JLH,但是之前的证都做了保留。假期想全家去日本，是用以前的JHZ还是现在的LHZ办签证呢？抱歉小白问题烦扰神了
可以按结婚做
提问：
欧神您好 年前想买两套，您看看你应该哪个优先？ 重庆全款，天津可以按揭，是先买重庆还是先买天津？
CQ先涨
CQ可以抵押么？
提问：
欧大，成都能不能理解成温和上涨，但是不会很赚钱。很赚钱的得意思，能不能这样理解呢，用五年为界。一年的平均年化多少呢
不行，下跌中呢。
提问：
欧大，机器人代替人类劳动以后，货币没用了吧？拿什么换稀缺资源？稀缺换稀缺？
哪头猪告诉你货币无用的。
提问：
欧大，SH哪里可以买到中华金中支和双中支这两种烟？
非我所长
提问：
交了450w首付，bj，sfsd，现在各有过失涉及退房，合同里的违约金是100，估计能谈到50（很难再低），损失50w值得退吗？可以想办法凑凑先填上50w，问题是sfsd再去买哪里合适？
赔50肯定不舍得，咬咬牙啃完吧。
提问：
欧神，目前和老婆离婚状态，年后准备买北京，目前女方北京有1套成都1套信用贷190w，男方重庆两套按揭无其他负债但准备办信用卡信用贷，现在可以两种方式买， 要么结婚买，女方上产证 作为主贷人 再离婚男方以后还可以买。 要么男方单独买，全款抵押但以后就不方便再买北京了。 1.我们是应该结婚全款买还是男方单独买？ 2.哪种方式更容易做全款抵押？ 3.该是以 以后能再买为标准，还是以这次好方便贷款作为标准？
你又不是首房，结婚首付80%，贷个鬼啊。
肯定全款抵押
提问：
就居住舒适度而言，70万方的大盘好吗？
不好
提问：
欧大，02年的远郊大面积物业很差，离地铁步行15分钟，是否入手了很难卖出？唯一的优势是可以gp屯贷款，能不能入？
用价格替换时间。
提问：
欧大您好，有一个客户在团购群里，我在团购群里说了破限购的费用，但是我跟客户私聊的时候没说，客户也没问，最后客户说因为不知道破限购费用的事情要退团购费和定金，合理吗？
一切没有事先说明的费用都不应该支付。
提问：
金庸里最喜欢的男主角是谁
韦小宝，或者段誉
提问：
欧大，两人分财富，则谁切谁选都认为是公平的，那三人局的话： 1.甲分成3份，乙选一份给甲（记为A），丙同意则剩下的混合降阶为二人局； 2.丙不同意，则丙拿出方案，选另一块给甲（记为B），乙同意的话同上； 3.如果乙也不同意，则降阶为3个二人局，即使用二人算法，甲丙分A，甲乙分B，乙丙分C。 这样可以吗？
甲默认三块平均。
乙选乙认为最小的一块给甲。
若丙认为这块小于1/3，则给甲
若丙认为这块大于1/3，则自己吃进。
提问：
殴大，BJ双井7万出头的一居（非开间）和回龙观4万+的两居，你会选哪个？谢谢！
为什么不选天通苑呢。
提问：
神 申请信用卡 银行让填表 里面有个人房贷情况 这个是如实填 还是填无房贷？
如实。
提问：
大，你应该是一个很自律的人吧？离开职场以后能够自学经济学。。。
没离开就学了。
提问：
欧大，我们能用一个人拥有或者说创造财富的多寡来判断一个人的价值吗？富人是否就一定比穷人更有价值？那有很多创造了巨大精神财富，但却在贫困中离世的大师，您怎么看呢？
富人一定比穷人更有价值。
说明那些大师是吹的，他们的作品，并不受欢迎。
提问：
欧大，为何说人穷自己要负100%责任呢？如果你生在一个赤贫家庭，连受教育的机会也没有，那你还能改变贫穷的命运吗？或者说你生下来就是个奴隶，那改变命运的机会可以说是微乎其微吧？求解惑，感谢！
你爸干嘛去了。
提问：
把卡分三批 那么总额100的受信 只能稳定输出30了？
87
提问：
欧大大，朋友父亲有魔都莘庄一套40平拆迁房，都是外省户口，其父农村户口，如何购买此房?和他女儿J结婚?
对的
提问：
OD，求问老人以前70w买入的商铺，已过10年，目前租金7w一年，房价值100w，卖掉家里怕影响租户出租还卖不出，各种税的话有10几w了吧？找人对敲好吗？朋友的话给百分之五的茶水费吗？合同价什么的有什么好的方案吗
商铺对敲税很高，贷款很少。
问问抵押
或者不动。
提问：
欧神，做dy，银行经理说ls不够，怎么办？做一份？会不会给查出来很尴尬，做得话，有什么技巧？
信贷员说的，还是风控说的。
信贷员说的，请信贷员老师推荐一位专业人才。
风控说的，换银行。
提问：
欧大好，大大下午好，求教～小弟5000多万全部仓位在上海， 1 20年能不能起来一波，投资模型全部压在魔都了。2 大大您上海25年前25均价的战略目标还是没有变化吧？我们可都是水库铁粉，几乎现在外面没有看多了T﹏T 谢谢欧大大
没事。我仓位比你还重。
提问：
Os，为什么租抵供是错误的流派？婚房是大人名字。去年年末，今年年初，上了四套，2个首套，2个二套。三成+5%，四成+10%，三成+10%，四成+15%。二线,10~15年楼龄，地铁口走路10分钟内。5+阁，6+阁。都是交付时红砖分割的，我本人没有分隔客厅。证上面积120～140。楼上下基本是4个朝南间，2～3朝北间。简装刷白，墙纸，空调，衣柜桌子洗衣机，二手电器，卫生间家用标准装修，3万/套，包物业，网费，阿姨每月上门打扫卫生一次。基本租抵供，我不追求流动性，想着再拿套3居室补充流动性。为什么我是错误的流派？另，年初落户新政，涨幅超过首付。
租金是小钱。为了优化租金，而忽略选筹不值得。
缺现金流的话，可以靠定期抛售解决。
提问：
请问欧大 分析政策有效性一般是怎么样的思维过程？ （不针对房产） 我的思考路径是1.先分析界定标准制定难易（比如空置税很难界定空置标准，比如洗稿就很难界定。）2.经济学分析可能的效果和反噬 3.分析既得利益可能的阻挠等外力阻碍。思维还不太清晰，欧大有一套自己的方法论吗？
价格会围绕价值波动，但终究跟随价值。
“政策”就是那个波动。
提问：
欧大，你信八字算命和面相学？
不信
提问：
如果你不能摊销到30年，只能摊销5年，3年呢。 还是借6还7的问题 我已经计算到摊5年所以才是9厘多啊 极端情况我1年还款 会比较亏 但那很可能是因为楼价暴涨我要提前还款 这样我也不怕啊
随意
提问：
刷3w母婴用品跳到加油站，加油额度明显太高，怎么补救
加油站正常。
充油卡30w都常见。
提问：
欧大，我说的众筹意思是把购买的房产的剩余价值（既未抵押部分），打包在网上拆分出售，按年化保底到涨幅区间给回报，这样买家挣了利润，卖家又回笼了资金，提高了效率。这样有可行性吗？
《众筹买房手册》写得很清楚，如果判断卖的价格合适？
提问：
欧大，请问郑州目前可以入手吗？春节前想为老人买一套养老的，同时求中介冒泡哈，谢谢
没到启动期。
提问：
欧大，外地有房有按揭（超两套），如果户口迁深圳，后续如何操作比较合理？只有全款抵押一途吗
对
提问：
银行给了200万的随供随还的信用贷，我常借个半个月还进去，这样征信上显示很多条借了还，还了借，对半年内要做抵押贷款，有影响吗
不建议，毁征信。
提问：
欧大，一个朋友部队转业到地方去工作。想送个小礼物，不知道送啥好呢？
望远镜
提问：
神： 1.现在信用卡只有20万额度，但是可以进行抵押贷，抵押贷大概可以放出100万，虽然信用卡利率比较低，但是目前卡和额度不够，一月一张申请速度太慢，但是如果要赶在重庆下一波涨幅之前买入，综合来看抵押贷还是最好的选择吧？ 2.信用卡的真实额度实际上要除以3吧？比如我现在有信用卡额度75万，其实可以用来运作的只能有25万，不然你会没有钱来周转，这样理解是对的吗？
大把人使用抵押贷，不缺你一个。
错误
提问：
交了几个月高规格五险一金，成本不低。打算再过两三个月到年初就停，因担心个税补缴问题。时间紧迫，目前手里十行70额度和150砖。如果只申卡大概率能破100，总觉得xyd利息高使用时间短，等本还款方式其实压力也蛮大的。 是申请xyd还是申卡？ 有哪些卡的分期产品可以做到年8以下？普通私企
信用卡和信用贷都要申请，互不干扰很少。
卡性价比更高一点。
主要是ICBC
提问：
欧神，之前加盟的一个品牌上市，因为要做财务报表，合同到期后以各种理由不续约，也不赔偿。因为新三板刚上市，你说我有没有必要去告他们，但是却不一定能告赢，不知道对他们上市公司有没有影响。给出个主意呢
死猪不怕开水烫
提问：
欧大，在tj的全公积金贷款，在sh还有sfsd吗？
征信没有，就是首套。
提问：
欧大，请问涨幅优先的话，哪种方式更优。1、SH城乡结合部7成首付；2、内环普宅；3、CQ；4、想办法解决上海首贷资格；
C
提问：
欧大，炒股是下九流，不过好奇一个问题，K线的本质是什么啊？技术分析各种有板有眼的，什么5日10日均线重叠就是强支撑，我知道5日线的意思就是这5天来的均价，是已有数据的一个处理，但为什么这个点位就是支撑？K线的T－1是什么啊？
均线就是盈亏点。
人在盈亏点上下，心态对策是不一样的。
本质是心理学。
提问：
深圳是离婚两年内前夫前妻的房子也算 如果再和无房户操作一次，可以洗干净嘛？
对的
提问：
大，颜值9分，身材6分跟颜值6分，身材9分，选哪个好？
我颜控啊。
提问：
首付450，bj，希望用sfsd纯投资请问怎么样比较好，希望贷到600有可能吗？
要找满五唯一，比较难。选择面很窄。
一手房要抽签。
理论上是可以的，说线做泪。
提问：
欧大，三人分财富那题： 甲来分3份，乙选一份最少的给甲：1.丙不同意，则丙只能选择拿该份，剩下两份乙先选，甲后选；2.丙同意，则甲拿走离场，剩下两份混合，此时变成二人方案，谁切谁选都认为是公平的。 这样可以吗？
bingo！
这道题你解出了。
提问：
同城 A公司实际上班 ，在B公司交社保，办卡写那家公司
优选高大上的。
二家一样选B
提问：
欧大，是继续在两江四岸和地铁沿线找二手合适（价高一些），还是在巴南地铁或巴滨路买8500-9500的一手合适？谢大大
巴南太远了，不要，
提问：
马丁，经常发你发一些老公寓及装修的照片，说实话，我看不懂，也不知道好在哪？怎么才能跟上你的品味呢
社会多姿多彩，有人跳广场舞，有人听交响乐，大家活得都开开心心。
人要忠于自己喜欢的事情。
早在没有水库的年代，马丁就因为忠于自己喜欢的老公寓，避开了一手远郊CEO贵妇盘。
价值发现有时候是比单一信息抢先更踏实的淘笋行为。
说到这里，也不希望你懂老建筑。
因为也不是说懂就会懂的。
提问：
请问欧大，自己有一个德语学习公众号 猛然发现对online Marketing 特别感兴趣， A：您怎么看待这个行业？一两句话即可 B：31岁的人通过什么途径入行比较好？Agency? 拿半年时间弄个证书？还是找机会直接进大公司的相关部门？ 非常感谢
中文译名是什么，互联网营销么。这个行业很大，意义很足。
BAT科班的产品经理，最对口。
提问：
殴神，你好。坐标哈尔滨，以前在哈做公证书买卖房，17年8月ZF取消全权委托。深圳18年5月，5成首付，贷185，月1.1。现有80，信有卡50多，无收入。A：买沈阳，有哈市同学做房票贷票，推荐几个小区或板块；B：重庆，推荐几个小区或板块；C：买345光明或龙岗区政府板块。
信息不足无法判断。
各个城市都有人做，自然各有优缺点。
你的问题大而宽泛，无法更精确细化哪个城市。
既然东北人，沈阳最亲切。
提问：
欧亲，周末去重庆看看盘，至少您的文章提到最感兴趣的是80平方左右单价8000左右的。现在价格上来了，请问，外地建仓客，希望买一些流动性较好的客场楼盘，您建议买啥样的单价，总价，位置？感谢！！！
90*12000
二江四岸延伸线
提问：
欧大：这两篇错了啊， 我都死记硬背，然后再理解了。 用短期、中期、长期去看干预和物价
太复杂了，懒得展开。
道理都是一层一层的。
提问：
平安流水可不显示交易对手么？
不能
提问：
od，25岁男目前做房产中介，离职把所有时间精力用在cf，多核办卡融资看房两百套。你觉得可行？
你先坚持把200套看完再说。
说线做泪。
请问，坐标zz，现在月收入2.5万，支出2万，现金流5000；现在想xyk首付25万第三套（高评，zz核税价和银行评估价是可以分开的）180万总价的二手房，那就现金流负5000。需要手头准备多少的备用金呢？备用金也xyk出好吗？
备用10w卡够了。
提问：
殴大，国企普通职工，工作十年，年薪15,HR，不善与人交流，能干，工作成果都被中层拿去邀功了。大学毕业就对买房感兴趣，无奈遇水库较晚，只在强二线城市建仓1200平。有时被领导指挥，装孙子干自己不想干的事，很烦。我该怎么样摆正我的位置？
赚到2000w再辞职。
提问：
殴大，今天去二手房过户，打税时，中介给我申请的价格是325万过户，税局给核的是358万。最终开出的发票金额是325万，请问这样对买家是不是有损失？
他肯定要多交契税，营业税。
另，重写合同的话，可以多贷一些款。
提问：
欧哥，请问深圳5成首付或全款做抵押经营贷选择哪个更好呢？
差不多。要考虑垫资利率等综合因素。
提问：
欧神，1，婚后贷款买房产证只上主贷人一人名字，离婚时是不是可以把房子直接给主贷人？2，沈阳于洪发现一手新房比隔壁二手贵一倍，是不是意味着明年二手可以开启翻倍状态了？
是的。
翻倍不了，只能说会有涨幅。
提问：
