主要观点总结
住房城乡建设部发布了新的国家标准《住宅项目规范》，该规范以住宅项目整体为对象，旨在提高住宅的安全、舒适、绿色和智慧性能。新规范在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面作出规定，包括新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯，提高墙体和楼板隔声性能等。该规范将于今年5月1日起施行，以支持城镇住宅高质量发展。
关键观点总结
关键观点1: 新标准的发布背景
为了适应人民群众提升居住品质的需要，我国发布了新的国家标准《住宅项目规范》。这是基于我国经济社会快速发展，人民生活水平和建筑技术发展水平提高的背景下制定的。
关键观点2: 新标准的主要特点
新标准以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，对住宅项目的建设、使用和维护作出详细规定。包括提高层高、设置电梯、提高墙体和楼板隔声性能等具体要求。
关键观点3: 新标准的实施时间
新标准将于今年5月1日起施行，旨在更好地满足人们对住宅品质的需求，支撑城镇住宅高质量发展。
正文
为适应人民群众提升居住品质的需要，住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》。新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。
新规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。新规范将于今年5月1日起施行。
住房城乡建设部相关司局负责人说，随着我国经济社会快速发展，人民生活水平和建筑技术发展水平都有了较大提高，对住宅品质提升有了更高需求。新规范结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，经广泛征求意见和充分论证，提出了住宅项目的底线要求，将更加有力支撑城镇住宅高质量发展。
