雄安新区房租大涨4倍 政府急出手调控

雄安新区房屋租赁价格普遍上涨，容城县最高涨幅达到过去的4倍，引发政府出手干预。

2017年4月2日，河北容城县航拍，俯瞰地面建筑。图/财新记者 陈玮曦

官方微信公众号“雄安发布”8月29日公布了新区党工委、管委会联合出台的六项调控措施。具体包括：严打囤房炒作行为；摸清社区、农村的各类可出租房屋信息，建立台账；搭建“房屋租赁信息政府服务平台”；加强各监管部门之间的沟通协调和信息共享；增加房屋租赁市场供给，加快10万平方米临时办公用房建设；同时加强对租赁市场的日常动态监管。

雄安发布称，新区设立以来，外来单位和人员大量涌入，新区房屋租赁需求量增大，推高区域性房屋租赁价格。截至目前，雄安新区已经清查出租房屋9378处，其中4月1日以后新出租的1157处。

其中，在雄县、安新县759家新出租的房屋中，总体价格较去年出现小幅上涨，商业类房屋租金上涨平均在10%至20%，住宅类房屋租金涨幅在20%至30%。

容城县房屋租赁价格普遍上涨。4月1日后出租的398处房屋，房租同比普遍提高了2至4倍，其中商业类房屋租赁价格上涨2至3倍，住宅类房屋租赁价格上涨2至4倍。

当地政府认为，上涨的主要原因是：占租赁量16.3%的65家大型企业进驻容城，其租金整体高于市场价，上涨1.36至9.32倍，平均涨幅3.84倍，直接拉动了房屋租赁价格的上涨。

在容城县城区，黄金地段出租房紧俏，而其他区域还有1684处可供租赁，是4月1日以来已出租数量的4.23倍。

一位进驻雄安新区的央企开发商人士向财新记者介绍：“ 现在容城县写字楼装修还不错的，基本都每天每平米4块钱了，跟北京四五环之间的写字楼差不多一个价。这么算下来，租1000平，一年租金就140多万元了。这对央企没什么，但对本地企业来说是一笔很大的开支了。”

58同城数据可以验证上述说法，以安新县临近奥威路的位置较好的临街写字楼为例，租金普遍都超过了每天每平方米3元。■