2010-2012年，是一个分界岭。
在2010-2012年，房买在哪里，几乎决定了一个人的身价量级。
在那三年里，北京、上海、南京、深圳、广州、厦门都属于一个价位段（1-2万之间）。但在之后的2012-2015年，这些城市的房价落差极大拉开，深圳、上海、北京的房价完全抛开了其他城市，成为普通人不能企及之高。
但在2016年，又是一个分界岭。
在2016年-2017年，其他二线城市奋起直追北上深，房价短期内直接翻番——江湖有传言，如果2016年初抛掉深圳3000万物业，置入重庆、杭州、厦门、广州等地物业，如果能用上3成杠杆，就直接从1亿市值的不动产，翻滚到2亿市值，轻飘飘赢取人生的一个小目标。或者，抛掉1、2千万的深圳资产，置换其他热点二线城市的资产，也就直接实现了A8.5这个炒楼届所谓的“脱贫致富”的5000万资产门槛。
除非2016年至2017年的IPO上市潮，导致的数千人巨富，否则，几乎没有哪个行业，能让人如此迅速的在金字塔上层阶梯攀升。
人，几乎都快疯了！
在这个史诗般的楼市变迁里，杭州的经历又尤为跌拓戏剧。
从历史数据来看，杭州房价在2013年是低于上海40%的。但是，自2006年起，杭州有7年的房价、是与上海差不多的，整个抛物线曲线走势是非相似的。
在彼时，杭州内心应该是自傲的，认为自己是可以与上海平起平坐的。
江浙么，民间多殷商，并不一定对上海拿着工资过日子的人的真看得上。
深圳虽然更早期，有过房价高于上海的情况；但是在2006-2016年这个期间，是上海房价逐步贵过深圳，但是最终深圳、上海的房价互相之间是动态、动荡均衡的：市场好时，深圳一路直飞；遭遇波动时，深圳下跌明显、但是上海可能仅仅横盘震荡。
所以，在2010-2012年时，深圳房价跟杭州房价也是差不多。而2012年，在深圳宝安买套1万多的房，还是在杭州买个1万多的房，导致以后账面身家资产的极大差异。
人生，选择好赛道，重于一切。
城市本身，决定了人的成功。
在2010前后，从深圳走到杭州的互联网人，可能会认为滨江新城都是烂泥工地。
环境，实在不能跟2008年已经是高大上的深圳高新区比。
或许，因为中国出口贸易环境改变、传统产业结构转型艰难、城市建设缓慢，让杭州在2012年后，完全赶不上上海、深圳的房价。
以2012年，这几个城市同为1.5万左右区域的价格来看，2015年深圳和上海的房价到了5、6万，而杭州，依然徘徊在2万左右。以购置150m2的房子来算，人生的资产落拉到了400-600万的差距。
又恰逢这几年实体行业不景气，哪怕实业老板看到这500万的纯利润，眼珠子也要嫉妒地凸出来了。
可是，时间切换到2017年9月份。
杭州沉寂5年后，在人们几乎快丧失对浙江这个地方的信心之后，杭州终于有机会成为中国媒体的头条，杭州各地的房价终于急速暴涨告急。以实际行动响应杭州人身家并不没落，杭州人率先发明出400-1000万现金资产才能登记看房及必须一次性付款买新房的购房条件。
全款买新房，完全没杠杆，金融体系特安全！
其实，杭州人，手上的钱还是够够的。
当年2012大约1.5万左右的价格的房，截止到2017年9月份，深圳大概7万,上海大概7、8万，杭州大概3、4万。
这一年，150m2的主流杭州房子，大概涨了250-300万。
中小企业老板一年的净利润，终于给涨回来了。
但是，以2012年出手买房来计，杭州的业主依然比深圳、上海、北京的业主，每150m2
少个3、5百万——毕竟，2016-2017，深圳比较主流的房子，依然普遍有8-15%的涨幅。
所以，虽然2016年初抛掉深圳房，换购杭州、武汉、重庆房，确实会让身家直接翻番。但是，如果2012年持有杭州房子到现在，身家至少比深圳要少一半。
暴富，只属于那些在各城市间，游猎的轮动投机的炒楼客；不属于，普通人。
不知道，未来10年，杭州是否有机会与深圳持平！
毕竟，从历史的数据看，有的城市能够6、7年快速崛起，有的城市也可能在高峰时沉沦6、7年。
如果想做个未来预研家，唯一该做的，就是做每个城市的产业经济比较分析。
看清世界的产业发展潮流，判断各城市科技与商业产业的发展速度和潜力，才能盯准未来的领跑城市，才能保得住现在的资产不被变相缩水。
2017年9月份，杭州殷实家庭主流居住区域为武林广场、钱江新城、滨江新城，主流面积为200平。其总价，已轻扬直上1000万。
这样的门槛，让素以民间富饶的浙江杭州，也倒吸一口凉气：
有几个人能买得起这样的房子呢？
而更多的中坚主流阶层，依然在杭州寻求1.5-4万价位的暴击产品。
他们认为，未来几年内，杭州依然存在翻番的可能。
至少，先通过房子，赚他个几百万先吧！
普通人的，这样想。
厉害的人，甚至已布局亿万体量，谋求挣多一个小目标的目标。
新钱江新城、滨江新城、奥体板块、未来科技城，举着数百万现金的人们，争抢着新盘们开盘的入场权。阿里、网易的员工们，窈窕着身材的网红们，拿着热腾腾才发下来的丰厚奖金或打赏，在售楼处换成一套套奥体的120m2平面4房，或140m2未来科技城附近的楼上楼下4层的花园洋房。
虽然杭州人、浙江人不缺钱，但也不能让房价的暴涨，把自己这几年的分红给白白吸走了。
人们朴实地想着。
到杭州钱江新城CBD城市阳台那边的杭州规划馆看看，未来的杭州绿色与文化纵横，互联网和高科技产业正晶莹夺目的腾飞在中国的上空。一口气起来了钱江、滨江、奥体三大CBD板块，高楼大厦不逊色与国外大都市；未来科技城更有孵化出中国未来最大互联网科技巨量独角兽的可能。
杭州，怎么可能还守得住3、4万的二线价格，而跃不上厦门、南京的1.5线城市价格线呢？
甚或，携阿里、未来科技城之势，杭州再度追上上海、深圳、北京也未必不可能。
如果那样，在2017年这个分界岭，中国人就应该散了其他城市的资产，全部置换为杭州的房子，就会获得未来房价增幅最大套利！
未来，或者深圳深圳湾能从12万，涨到30万。
但也可能，杭州钱江新城、武林广场，能从6万涨到20万+ ！
如果倍利2.5和倍利3.5的差别，你想以小博大博哪个？
未来永不可知。
在中国城市的竞技场上，谁是中国高科技、互联网第一城，北京、深圳，依然跑得似比杭州雄健。
世界的下一代硅谷，这是每个中国城市都想掠夺的野心。
而重庆、武汉，甚至苏州，都未必想放弃这种积极的企图。
起步迟者，产业结构可能更容易合理塑造。
得高科技者，得天下！
未来房价第一线夺标者，你投给谁？
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