麦肯锡方法 | 解决问题的七个步骤

来源：行业研究报告

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供企业、投资人、券商、投行、风控等相关人员参考交流

首要之务是对问题的准确了解

切勿低估团队合作对解决问题的价值

尽可能选择简便的问题解决方式…

…并避免复杂，间接或推论的方法

对准「够精确」的目标即可，不需完美

寻找明显事物

一定要充分利用其他人的经验…

…并设法找专家来导引你的分析工作

进行检查以保证结论同事实相符…

…随着迹象的增多，准备重新修改你的假设

放眼未来，迎接分析方面将遇到的困难…

同项目小组共享良计

永远寻找开创性的方法…

仔细将你的工作纪录成文件

2017年以来，美元加息引致中国的货币政策总体收紧，金融监管从严使得房地产行业的传统融资方式受到限制，创新的融资方式包括房地产信托、地产基金、CMBS、REITs、ABS等获得重大发展机遇。如何认识当前形势？如何综合运用各类金融工具，为房地产企业提供融资、并购、资产管理等服务？机械工业出版社与结构化金融微信公众平台在成功举办四期“结构化金融与资产证券化培训”的基础上推出“房地产融资与资产证券化实务培训”，本次课程内容由结构化金融微信平台创办者宋光辉整体设计，主要来自于其所著《资产证券化与结构化金融》与翻译之《REITs》，各位实操专家基于整体结构，结合自身专业与实际操作案例精心制作。

｜课程大纲

1、当前：房地产融资收紧：特殊形势下的业务机遇分析；

2、房地产结构化融资实务案例分享：购地配资、开发贷款之前的另类融资、房地产项目的夹层融资、购房尾款ABS、房地产行业的供应链融资等；

3、房地产开发的全流程及各阶段的融资需求及解决方式；

4、房地产开发贷款及预售款融资的介绍与操作要点；

5、房地产的创新融资之CMBS、REITs、地产基金：业务模式介绍与实务操作案例分享；

6、地产基金的发起运作及房地产的项目并购与商业地产的资产转让：业务模式介绍与实务操作案例分享；

7、不良贷款中的地产项目运作与房产抵押物的处置：业务模式介绍与实务操作案例分享。

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