文/端宏斌
今年春节以来，不要命的房价不惧任何调控，还在顽强上涨，面对如此不听话、不讲政治、不讲大局观的房价，朝廷祭出了各种大杀器，特别是北京出台组合拳，在过去10天出了9个政策，意在断绝所有炒房可能，直接把楼市给冻结起来。那些炒学区房和商住房的，都哭了。特别是商住房，彻底套死在手里。还有官员表示，你房价再涨涨看嘛，只要还敢涨，后续打压手段多得是。
在这种情况下，房产大佬们开始表示悲观，融创说：“房产下行风险特别大。房价不暴涨，买的地就有问题。本轮调控会超过任何想象。”我们都听说过“面粉贵过面包”这句话，那些地产商都是高价拿地，楼板价比周边房价还高，如果房价不暴涨，他必亏无疑啊。
地产龙头万科甚至计提了14个亿的存货跌价准备，不仅如此，万科还给出了楼市风险特别大的几个城市，分别是：烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南充、南通。这些城市的朋友要小心咯。
在去年10月份，我听说最高长老院开会谈了楼市问题，当时的说法是，在2017年下半年的重要会议之前，房价不允许再涨了。这是政治任务，下面的官员虽然并不希望房价跌，但为了乌纱帽考虑，更重要的是不能让房价涨啊。所以，这是一个行政命令，你就不要用经济学去分析了，分析来分析去都是错的。
一线楼市夸张的房价，本质是全国富人都想争夺一线城市稀缺的资源，只要一线城市还占据了那么多资源优势，那对全国的有钱人来说就是有吸引力的。这是高房价的本质，但这一点朝廷根本不想改变。他们采取的办法非常简单粗暴，就是拼命提高买家的门槛，把绝大部分人都挡在门外，没人能买，那房价自然是不会涨了。
被挡在门外的买房者心里着急啊，他们迫切的想上车，既然北京上海的车上不去了，那么就先上周边的车，如果周边的车也上不去，那就回老家上车，总之都不想把钱拿在手里，都想尽可能的换成房子。
有读者问我：“老家是三线城市，最近这一年房价涨了50%，国家能容忍房价这么涨吗？”我笑了。官员最喜欢的就是房价涨啊，只有脑残官员才希望房价跌。房价一涨，立马卖地就有钱赚，有了钱一切都好办。至于现在的这些调控，都是调给更大的官员看的啊，这是为了保住乌纱帽的手段，这都是违心的。至于为什么三线也涨，那是因为一线二线都被限购了，有钱也不给你买了，没办法才跑去买三线四线。如果一线二线不限购，炒房的才不买三线四线了。
我想提醒你一个关键的时间点，就是今年下半年的（18+1）大，具体的时间还没定，总之在接下来的4-6个月内，只要房价涨，就会出台各种调控手段，甚至会像周XX说的那样，加息！加息可是大杀器，比行政手段强多了。美国都加息了，我们为什么不能加息。加息属于无差别攻击，不管你是不是炒房的，全都受伤害。
我还想告诉你一件事，2016年7月，房贷占新增贷款比例已经突破了100%（其他贷款在减少）。大家买房的时候，都在说什么M2，什么印钞机，说什么国家拼命印钞票，我们只能买房子。但现在，最大的印钞来源就是你的买房行为。所以不要去怪别人了，就是你自己在印钞票。
不过现在你没必要再去关心房价涨跌的问题了，因为涨跌都跟你没关系，你没有资格买房，你被限购了。所以该吃吃该喝喝，人生就只有900个月，过一个月就少一个月，你不要以为你能活多久。
青年学者、财经专栏作家，著有《正能量投资学》《其实你还不懂女人》《投资魔法书》
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