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有点冷！上周长沙卖了227套！新开铺江景房8字头！能不能买？

湘江好房汇 · 公众号 · · 2025-02-17 16:31

正文

【新房】供应仅 78套 ，成交 227套

【房价】内五区 13588元/㎡

【促销】新开铺现房 8字头甩卖

长沙买房问题，扫码问主编↓

市场数据有点冷：上周卖了227套！

传统淡季仍在延续。

据克而瑞数据显示：上周，长沙内五区 新房供应仅78套 （仅1盘取证）， 成交277套 ，楼市继续低位运行。

价格方面，网签多为 刚需型项目 ， 内五区均价13588元/㎡ ，保持稳定。

（图源：克而瑞）

楼盘方面，销售前10均为平推， 中海寰宇天下（15套）、恒大誉府（13 套）、建发观云（13 套） 位居前3。

嘉信、邦泰、华润等上榜楼盘，也大多是长期上榜的区域红盘，周销6套就能进前十。

（图源：克而瑞）

促销降价新开铺现房8字头甩卖

当前，长沙楼市以价换量、花式促销仍在继续。

即使建发缦云、中建翡翠天序等主力热销盘，在元宵节点也推出了不同优惠。

而面对“新规产品”的竞争，很多“老盘”，则开始了更大力的促销：

比如，高铁新城核心区域的 华实长沙领峯 ：

项目原均价15000，现在推出20套特价房，直接一口价： 精装12888元/㎡！ （精装三大件齐备，相当于毛坯才1万出头）

虽然是老盘，但项目区位+品质不错，有会所带泳池，公区颜值能和现今卷暴的新盘们对线。

（地库实拍图）

比如，今天被中介刷屏的新开铺 辉煌国际 ，开始了 8字头甩卖：

项目只有 4栋住宅 ， 首开至今已有4年 ，原均价10500-14300，现最低价 7888元/㎡ ，部分楼层都8字头。

价格很劲爆！但能不能买？ 本文非广告 ，请认真综合考虑：

【优点】 新开铺主城+江景，现房不怕跑路 ，低总价低门槛，比不少地级市房子都便宜！

【缺点】 体量小/ 户型老/小房企 ，86㎡只能做2房（尴尬）；紧靠京广铁路线，没配套书包、没地铁、没大型商业，家门口早晚高峰排长队。

项目详情，来来看3年前的古老测评→《 实测 | 新开铺-辉煌国际 》

（项目86㎡户型图）

END

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