地产天天报 7月14日 | 限购限贷 压在每一个购房者心中的一块大石

1. 江西九江限购：非本市户籍需缴满1年社保限购1套

7月13日，江西省九江市住房保障和房产管理局发布中心城区实行住房限购政策的通知，规定本市户籍在限购区仅有一套住房或无住房，非本市户籍需自购房之日起计算的前1年及以上在本市中心城区逐月连续缴纳个人所得税或职工基本养老保险。

1. 云顶香港16.34亿港元售澳洲公司股份 预期溢利5.27亿

云顶香港有限公司于7月13日宣布，该公司全资附属公司CCL与瑞士银行订立销售协议，向瑞士银行出售4640万股Star Entertainment（一间于澳洲证券交易所上市的公司）股份，占Star Entertainment已发行股份总额约5.62%，代价2.35亿澳元（约14.17亿港元）。交易将于2017年7月18日完成。

2. 珠实4.69亿挂牌广州创基过半股权 退出丽江国际花园项目

广州珠江实业开发股份有限公司5月份曾宣布转让丽江国际花园过半股权，至7月13日，珠江实业挂牌转让其持有的广州市创基房地产投资有限公司57.33%股权的事项正式落实。

广州珠江实业正式在广州产权交易所挂牌其拥有的全部广州创基57.3257%%的股权，底价46888.69万元。意味着， 牵手不到两年，珠江实业正式退出与广州创基、广州威德投资咨询有限公司合作开发的增城丽江国际花园项目。

3. 继续停牌 深深房第八份延期公告与恒大回A的努力

7月13日晚间，深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司再度发出关于筹划重大资产重组延期复牌的公告，称重组方案仍需进行进一步的商讨、论证和完善，预计无法在7月14日前披露本次重大资产重组预案或报告书等相关信息。

为确保本次重大资产重组工作的顺利进行，防止股价异常波动，经向深交所申请，深深房股票将自2017年7月14日起继续停牌不超过1个月。

4. 万科发行20亿元5年期公司债券 票面利率为4.50%

7月13日，万科企业股份有限公司发布公告称，拟向合格投资者公开发行2017年公司债券（第一期），发行规模人民币20亿元，可超额配售不超过10亿元（含10亿元），为5年期品种（附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权）。

公告显示，本期债券票面利率询价区间为4.00%-5.00%，票面利率由发行人和主承销商（簿记管理人）根据网下利率询价结果在预设利率区间内协商确定。

5. 阳光城为子公司提供贷款担保 累计对外担保额度1121亿

7月13日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，为2家子公司提供合计不超过5亿元的贷款担保。

阳光城持有100%权益的子公司福建臻阳房地产拟接受安徽中安融资租赁提供不超过2亿元的融资租赁款，期限不超过36个月，阳光城为本次交易提供担保。

阳光城持有子公司苏南阳光城置业（苏南阳光城置业”）拟接受万向信托发行信托计划提供不超过3亿元的信托贷款，期限不超过12个月，阳光城为本次交易提供连带责任保证担保。

6. 蓝光上半年新增借款余额67.86亿 对外担保余额243亿

7月13日，四川蓝光发展股份有限公司发布三则公告，披露了该公司关联交易进展情况、提供担保进展情况以及当年累计新增借款。

蓝光发展于2017年4月19日续签《提供融资及担保协议（草案）》。在该协议有效期内，蓝光集团及其下属两家控股子公司向蓝光发展及蓝光发展下属控股子（孙）公司提供新增借款总额不超过20亿元，单笔借款期限不超过12个月；向蓝光发展及蓝光发展下属控股子（孙）公司对外融资提供新增担保总额上限不超过25亿元，蓝光发展每次按不高于单次担保金额1.5%的费率向蓝光集团及其控股子公司支付担保费。

7. 雅居乐发行30亿境内公司债券 票面利率6.98%期限3年

7月13日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，已于7月12日向中华人民共和国合资格机构投资者发行金额为人民币30亿元、年度票面利率为6.98%及期限为3年的非公开境内公司债券。

雅居乐于公告内表示，公司有权在发行后第2年末调整年度票面利率，而投资者则有权售回该境内债券。该境内债券发行的牵头主承销商及受托管理人为国泰君安证券股份有限公司，而联席主承销商则是广发证券股份有限公司、中信建投证券股份有限公司及招商证券股份有限公司。

1. 天津武清时隔半年再推2宗宅地 起始总价7.7亿元

7月13日，天津土地交易中心推出两宗涉宅用地，津武（挂）2016-036号和津武（挂）2016-037号，均位于武清区下朱庄街道，两宗地块挂牌起始总价合计7.7亿元。

津武（挂）2016-036号位于武清区下朱庄街道办清源路西侧，用途为城镇住宅、商服，地块土地面积38865.1平方米，容积率1-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。地块起始价为46650万元，设置最高限价为55980万元。

另一宗地，津武（挂）2016-037号位于武清区下朱庄街道办嘉平道南侧，土地用途为城镇住宅、商服，该地块出让土地面积25276.7平方米，容积率1-1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。地块起始价为30350万元，设置最高限价为36420万元。

2. 招商蛇口：公司部分土地资源位于深圳前海蛇口自贸区内

7月13日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区综合规划》（草案）包含其前海蛇口自贸区的土地资源。

同日，深圳市规划和国土资源委员会公示了《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区综合规划》（草案）（简称“《综合规划》（草案）”），规划范围包括前海蛇口自贸区28.2平方公里以及前海蛇口之间的片区，规划范围共计37.9平方公里，其中，招商蛇口在前海蛇口自贸区的土地资源亦包含在上述规划范围。