【预告】四季度，太仓土地市场风再起？

好地网9月12日讯（苏南区域首席研究员 宣烨锋） 2017年，对于太仓的土地市场而言，注定是不平凡的一年。虽然仅有2场出让会，但其背后的市场表现足以用火爆来形容。

回顾太仓土地市场，2016年年中是转折点，据好地数据库显示，2016年6月，太仓出让7宗宅地（含商住，下同），虽然期间经历了因系统出错而延期，但并不影响地块的热度，最终7宗地块吸金33亿元，楼面均价5673元/㎡ ，平均溢价率78%。

2016年6月成交地块

2016年，太仓土地市场虽然热，但仅限于市中心与港区，沙溪、璜泾等乡镇地块均以低溢价或底价成交。而纵观全市，拿地房企也局限于碧桂园、中南以及本土的明达、豪世等。

太仓土地市场真正转热、并且全面开花是在2017年，仅年初由好地网组织的看地活动中，就有近60位投资人参与。而后的出让会上，50余家房企争夺7宗宅地，7宗地块全部进入一次性报价，包括乡镇地块在内。至此，太仓宅地，无论是位于市中心还是乡镇，都进入一次性报价的统一步调，同时，太仓的供地主力也由市区转为乡镇，仅沙溪镇2017年已经成交宅地7宗。

据好地研究院统计，2017年至今，太仓共2场出让会，成交宅地17宗，可建面积108.3万方，楼面均价5792元/㎡，平均溢价率43%。其中，成交宅地体量已经超过2016年全年，而楼面均价已破历史新高。但就单宗地块而言，目前太仓楼面价地王依然是中南在2016年创下的9151元/㎡，而在传统五县市中，仅太仓楼面价仍未破万。

2017年是外来房企抢滩太仓之年，据好地研究院统计，2017年2场出让会，共计有近50家外来房企参与不同地块，其中，东原、同济、金地、华宇、远洋、建发、正荣、金辉、象屿、电建，中粮等11家房企成功首入。

2017年小结：2场土拍、17宗宅地、14宗一次性报价、50余家房企、11家首入。

距离上次出让会已经过去2个多月了，而根据好地网最新消息，太仓四季度将有一批地块出让，分别位于科教新城、高新区、双凤镇、沙溪镇、璜泾镇等区域，具体以公告为准，如需进一步了解，请持续关注好地网！

太仓拟上市地块分布情况