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重庆团购持续火热进行中，加入重庆团购群请加KAI01，微信号：skadmin01 .
管家团队服务升级：
1，除原有8辆车外，趁重庆车展，管家个人已采购路虎一辆，宝马一辆（暂未提到车）。接机，带看全免费。
2，因管家自己的房子已团装交房，民宿采取最低运营成本价100一晚，成功购房的朋友住宿费全返还。
最新团购盘：水库重庆详见团购一群到六群。
即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
以下为正文：
铩羽而归：我在华润悦府二期买房的三天二夜
（炒得沸沸扬扬的华润悦府二期开盘现场）
很久没有熬夜到凌晨三点了！
昨晚熬夜不是为了喝酒、打牌、泡妞，而是为了抢买深圳湾悦府二期的一套房。
为了这次买房，我和老婆足足在深圳湾耗了三天二夜。临开盘前，好朋友们在群里发红包，送祝福，祈祷我好运。我就像即将出征的无畏勇士，满腔热血而壮烈！
我们从前天下午开始就听说可能“随时突击开盘”“打个措手不及”。销售人员让我们“呆在附近”，只等一声令下就即刻出现。因为不知道开盘方式是像悦府一期的“先到先选”还是常规的“摇号抽签”。而且时间上“不是半夜十二点就是早上五六点”，我虽然觉得这事儿太神经病太不可思议，但也没办法。
为了防止突击开盘，我带上老婆孩子准备住到深圳湾。等到木棉花酒店时，所有的客房都没了，周边凯宾斯基等海岸城附近也都客满。最后终于找到了口岸附近的海尚酒店住下。“把我的微信置顶”、“手机铃声调到最大”——销售小姐的声声嘱咐让我情绪紧张，我几乎一夜未眠。因为隔一二个小时就会醒来一次，生怕错过开盘通知。
当早上七点深圳湾的太阳高高升起的时候，一切都和湾区的海面一样平静。早上的乌云有点多，惟有远处漏下一缕晨光洒在海面上。二十三楼望下去，一派祥和景象。可谁都知道，底下暗潮涌动。
（早上七点钟的深圳湾）
我们就傻傻的在酒店等待。因为销售人员说“今天一定会开盘，但具体时间不好说。”
快中午的时候，我决定留下老婆一人守候，我先送两个儿子回家。因为他们觉得“太无聊了！”匆忙回家处理几个订单和公务，我下午4:30又赶到销售中心。这时候已经有正式通知：“晚上6:30开盘”。此时，深圳湾体育馆已经人声鼎沸。
到5:30左右，已经有人陆陆续续排队了。到6:30时，队伍已经排到百米开外。
晚上7:20分左右开始进场。持续了大概一个多小时。
（排队候场的土壕）
晚上9:00左右，正式开盘。摇出来的第一个号：088，好吉祥的数字。旁边早有五人等待上台。摇啊摇！摇啊摇！我们就这样苦苦的从晚上9:00等到了凌晨1:35，四个多小时，终于摇到我们的号！倒数第二！倒数第二，压轴出场！
可是心仪的房早就没了！三房早卖完了，计划买的二房也一套不剩！最后只有105-108平米的一房一厅，而且是33-42楼的高楼层，果断放弃。我们空手而归。
（楼校长100000+的文章已被删除）
这一晚，我亲眼见证楼校长“买房之前” 的公众号文章《深圳顶豪连夜开盘千人排队，1100万买一房仍快被抢光！》阅读量从1000多到100000+。可见，悦府二期到底是牵动了多少深圳人的心？无论文章后面的人如何评论，身在其中，竟只能感受到深深的无力感！
（同一户型，最高层和最低层的价差从三房的931万到二房的691万、497万到一房的432万，在内地几乎可以买几套房了）
就这样，从认筹开始，到开盘结束，我们花了三天二夜的时间。期间备受精神与肉体的双重折磨！充满了焦虑与无奈！疲劳至极！我只能安慰老婆：得之我幸、失之我命！
回到家已是凌晨三点。洗洗睡吧！
刘欢的《从头再来》能否给你带来一丝安慰？哈哈哈
PS：在开盘现场外面的等候区，地产中介为了抢客几次大打出手，玻璃被震得惊天响。据说，他们一个电话进去就可以优先选房，前提是喝茶费三五十万。我不是土豪，也不习惯给喝茶费。销售小姐也提醒我：华润是央企，不会有潜规则，不要听信谣言！今天早上好友打电话过来问候，说到潜规则，是每个新盘开盘的必然。只有我，天真的以为这世道还有公平公正公开！唉！
再PS：昨天现场认识的四五个朋友，都没有给喝茶费，都临近结束才被抽到。只有一个人最后选到了临时跳出来的某16层单位，其他都和我一样铩羽而归。
水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数700人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数1200人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中杭州，广州，成都，重庆最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。
水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。
水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。
水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群，二群，三群，水库和记黄埔御峰团购群，水库阅江阁团购群，水库0首付低首付二手抢购群，水库成都团购群等。
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今日笋盘推荐：
房一： 邦兴渝珠花园
江北区观音桥最核心，年轻人最多，最有活力的九街，邦兴渝珠花园，位置好小区大绿化好，建面176平米，电梯房，住家装修，全套家电家具，四室二厅一厨二卫超大阳台，卖价165万，贷款109万，首付56万，税费自理，满两年，客户贷款需求：外地客户需要全国任意地方社保或公积金任何一样(另有三万中介费，外地客房产税自理)
房二：武夷滨江
武夷滨江，江景房，全看江景，
两房带个杂物间，可改三房，
建面95平米，卖价115万
外地贷72万首付43万包干 小区后门正在修轻轨站点，小区前门南滨路正在打造米市街，懂得来！
房三：恒大御龙天峰
正宗秒杀特价房:品质大盘来袭
离观音桥步行街10分钟，小区出门 轻轨站华新街。一期景观高层，面积149/118大三房两厅两卫珍藏版超级景观房，270°无死角 无遮挡看渝中半岛以及江北嘴，无同户型在售！十年难遇。入住马上改变你的身价。，
市场价300以上，先特价处理255万包税费，贷125万左右。首付130万左右办完。要抢的速度。(此房中介费3万，外地客房产税自理)
房四：蔚蓝时光1期，
超笋盘一套，市场价120万左右，此套仅99万（业主在外地，信息不对称）
蔚蓝时光1期位于南岸区与巴南区交界处，品质盘。
建面：134.7／套内106.6
户型：精装修3室2厅2卫
电梯：15楼/23楼
总价99万+7万（税费、佣金）
外地户口贷69万，首付30万
本地户口贷80万，首付19万
交通便利:坐3号线可直达机场，离八公里轻轨站400米
可读岔路口小学，离永辉超市1公里
房五：鲁能新城四街区(小学初中，学区房）
重磅8.8折笋，低于市场价25万。
渝北区龙头寺公园，鲁能新城四街区（备注：大盘），四室两厅双卫
房产证上建面123平，现业主急售148万。
外地户口首套房贷款82万，首付66万，此房单价才12000元每平（备注：租金4000+），同户型房源市场价172万（备注：鲁能新城重庆的品质楼盘，离重庆北站、龙头寺800米，狮子坪轻轨站600米，离龙头寺公园1000米，出行有多条公交站到达重庆各区，租金可低70%月供）。中介费加税费5万，房产税客户自理。
此房要求客户解压75万左右，公司负责把控风险（可由公司垫资，垫资3个点），抢到就相当于净赚25万。
房六:蓝光coco时代
南岸弹子石核心板块，CBD中心，国际社区旁 ，蓝光coco时代，
三室两厅两卫，精装修，面积98平米，卖价127万含税费，现同小区在售价格1.4W，首套房，本地贷86万，首付41万，外地户口贷75万首付52万。客厅卧室朝南 ，3梯8户， 真正的次新房，房龄才2年，低于市场价15万左右！
房七:建工锦绣华城
渝北区核心地段
面积：84平方，正规两室两厅
卖价：79万
本地客贷60左右，外地客贷50左右
客户佣金两万，税费自理
楼龄：2013年
楼层：33顶楼
电梯房，精装修，
交通：出入方便，小区大门外就是轻轨站三亚湾，明年2月开通，周边配套设施齐全
房八:聚丰江山天下
南岸区 南滨路 慈云寺背后新出次新一套建面102/84㎡ 仅售100万。本地首付22W左右，外地首付30W左右。中间楼层、朝中庭，小区：聚丰江山天下，紧邻重庆第五人民医院。离弹子石商圈非常近。到南滨路3分钟。到南坪商圈10分钟车程。小区均价11000/㎡。周边小区有阳光100国际新城，喜马拉雅。武夷滨江，东海长洲，东原1981，和泓南山道。周边交通轻轨环线（在建）：莲花村站，涂山站。上新街站（已开通）公交线路：304路;318路;320路;0321路;321路;323路;354路;376路(通往解放碑，弹子石，龙头寺，沙坪坝，李家沱等方向。）【配套】：中海国际、弹子石、十一中
商场：新世纪百货、永辉超市 、弹子石百货商场 医院：南岸区二院、五院、南岸区中医院、南岸区人民医院
银行：工商银行、农业银行、中国储蓄银行、建设银行、交通银行 小区周边配套：美食街、肯德基、乡村基、洋人街游乐场
小区内部配套：小区幼儿园、游泳池、羽毛球场、网球场、篮球场（外地客户房产税自理，中介费2W）友情提示：此房卖不过3天！
房九：浩博天庭，江北观音桥，黄金地段
距观音桥地铁站100米，繁华商圈，吃喝玩乐全都有
建面103平，办公装修，装修好，卖118万包佣金税费，本地客户首套贷款78万，外地客户首套贷68万，租金抵月供（外地客户房产税自理）
房十：江北嘴紫御江山
熙岸（三期），三室两厅两卫，建面113平，套内90平，采光充足，安静绿化好，双地铁（六号线和九号线），边上就是国金中心，可就读江北嘴实验学校。价格157万，首付63万，可贷款94万，税费9万多。
房十一:融景城郎峰
8折笋，低于市场价20万，江北嘴金融街，核心地段，升值潜力大.
楼层：5/33
户型:大两房。大阳台。40平米大露台
面积:81平
楼龄：2016年-2017年(次新)
售价：122万
单价：15000
佣金税费赎楼过户等共7万。
本小区真实成交单价16000至17000每平，此套单价15000.
大两房两厅加，大阳台，超大露台，采光佳。朝南朝中庭
露台使用面积超40平米。贷款6成63万。首付59万。(特殊情况可以贷7成贷款73万。首付49万)
房十二:融景城锦峰
中高楼层 建面145 精装修 4室2厅2卫 有三年租约，月租金5000，完全租低贷。（租约可解除，可继续）。220万全包，首付需100万。抢抢抢……
房十三: 珊瑚水岸
6折笋，低于市场价100万，南滨路江景房 ，核心富人区，升值潜力大
楼层：14/42
户型：4房+书房
面积:202
楼龄：2008
售价：260万
单价：12800
税费中介费自理
本小区真实成交单价13500-15000，此套单价仅12800
大四房两厅加书房，大阳台，大厨房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款180-190左右。（实际首付80-70万 ）
豪华装修，业主当初装了80万 家具家电齐全
房十四: 金港大厦
8折笋，低于市场价35万/套 沙坪坝学区房、读沙小（沙小现在10万一个名额都买不到）三峡广场步行街上，到地铁口只需要五分钟，现在即將开通的成渝高铁年底通车（到成都90分钟），龙湖地产打造的商业地产投资30亿正在开建，学区房334平两套（每套167平）总售价266万，相当于一套133万，单价7900，(17楼，共29楼)现在三峡广场周边平均房单价都超过12000每平了，外地客户有社保有流水每套首付38万（贷款95万），如无社保无流水的首付51万（贷款82万），现在带租约9000一月（一套4500）做酒店，合同签的10年，还有6年多到期，后期税费+中介费7万一套。超级好地段。同地段楼梯房都不止这个价。
房十五: 龙湖.春森彼岸
江北嘴，北滨路，品质大楼盘，地铁站在小区门口，金融中心隔一条马路，此小区地段绝佳，北滨路上的品质大盘，引领重庆房价上涨的核心地段，（龙湖.春森彼岸），建面104，才卖187，可贷100万，首付87万，后期费用8万，市场价值200，精装修，正看江，看得懂的来。看好了是引领重庆房价上涨的核心楼盘。年底通轻轨后，春森彼岸的房子能涨到25000一平
房十六: 大川花园
9折笋，低于市场价13万 ，沙坪坝、杨公桥，升值潜力大
楼层：7/22
户型：三房两厅两卫
面积:114
楼龄：2013年
售价：104万
单价：9100
税费中介费自理
本小区真实成交单价10000-11000，此套单价仅9100
正规三房两厅两卫，地铁房，采光佳
全款客户优先 ，银行可贷款67左右。（首付37万）精装修，可租2500-30000！
小区周边配套齐全，轻轨站就在小区旁边，离沙坪坝商圈步行15分钟！离红岩广场8分钟！！
