今天起，南京主城二手房交易新政执行，以后买房、卖房更便捷了！
主城六区全面实行存量房（二手房）买卖转移登记与抵押登记合并办理
为全面贯彻落实国家、省、市“简政放权、放管结合、优化服务”改革要求，进一步提升不动产登记服务效能，更好地保障房产交易安全，
确保实现省、市明确的“不动产登记5个工作日内完成”目标
，我市主城六区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞和雨花台区）全面实行存量房（二手房）买卖转移登记与抵押权登记合并办理，有关事项告示如下：
一、
自2017年8月7日起（以合同签订时间为准），存量房（二手房）买卖且买方申请住房贷款的，当事人在申请转移登记时应一并提交相关抵押权登记申请材料，不动产登记机构不再单独受理转移登记或抵押权登记。
二、申请存量房（二手房）买卖转移登记与抵押权登记合并办理之前，买卖双方需完成以下事项：
1、网签（不需网签的除外）；
2、银行贷款审批（签署借款合同、抵押合同等）；
3、房产交易备案；
4、完税。
三、存量房（二手房）买卖转移登记与抵押权登记合并办理的申请材料、办理时限、办理地点等事项，可在南京市不动产登记网（http://bdcdj.njgt.gov.cn）或“南京不动产”微信公众号“办事指南”栏目中查询，也可拨打电话025-83198500咨询。
主城六区实行不动产权属证书上不再标注抵押权登记信息
为全面贯彻落实国家、省、市“简政放权、放管结合、优化服务”改革要求，进一步优化不动产登记服务，减少办事群众跑腿次数，切实便民利民，依据不动产登记有关规定，结合实际，我市主城六区（玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞和雨花台区）将实行不动产权属证书上不再标注抵押权登记信息，有关事项告示如下：
一、
登记日期为2017年8月6日之后的（以不动产登记登簿日期为准），抵押人的不动产权属证书上不再标注抵押权登记信息。不动产权属证书指：不动产权证书，或者不动产登记证明（预告登记），或者国有土地使用证、房屋所有权证书。
二、自2017年8月7日起，除存量房（二手房）买卖转移登记与抵押权登记合并办理的情形外，申请抵押权登记时，原需抵押人提交的不动产权属证书原件，调整为复印件（同时提供原件核对，经不动产登记受理人员核对一致后退还）。
三、根据《物权法》第十六条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。实行不动产权属证书上不再标注抵押权登记信息后，相关单位、个人可通过各不动产登记大厅、不动产档案馆的自助查询终端、查询窗口，依法申请查询抵押权登记信息。
四、如有需要，可拨打电话025-83198500咨询。
（1）未婚或无婚生子女的成年单身人士；
（2）现为已婚且婚姻登记地在南京市的人士。
注：
执行时间自2017年5月4日起；
不满足以上条件的，
暂时不能在网上申请开具电子购房证明
二、网上开证明如何操作？
（1）下载“我的南京”手机APP，经实名注册和认证,在“我的家园”或“南京房产”或“不动产登记”模块中点击“购房证明”，根据提示如实填写相关信息进行申请。
（2）系统自动核验信息后生成办理结果，办结时间距申请提交最长不超过24小时。如在线申请结果为“未通过”，可在当事人符合购房资格条件后的第二天再次提交申请。
已婚
——双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明。
未婚
——本人身份证、户口本（集体户口可用加盖户口专用章的常住人口登记证）、单身情况具结书。
离异
——本人身份证、离婚证、离婚协议、户口本、未成年子女的户口本及出生证明（离婚协议中未成年子女归自己的）、单身情况具结书。
丧偶
——本人身份证、户口本（婚姻状态为丧偶或者提供结婚证和死亡证明）、携带未成年子女的需子女户口本及出生证明。
注：1、
无法提供户口本的现役军人——由军官证、士官证颁证机构出具确认服役地点的书面证明；军官证、士官证与身份证号为同一人的证明；2、
购房者在窗口委托办理开具购房证明的，提供授权委托书原件及代理人身份证复印件（核对原件）；《单身情况具结书》应由本人现场出具。
