温泉小镇的发展之路 | 有态度专栏

而温泉小镇是特色小镇中非常具有代表性的一种形态 ，也是特色小镇建设中的重要组成部分，它能够为特色小镇注入活力和灵魂，成为特色小镇开发建设的突破口。所以，温泉小镇的发展尤为重要，发展前景也很光明。克而瑞乐苇大客户总监经纬邀请到箱根温泉集团总裁王永毅，请他结合国内外成功案例，谈了谈温泉小镇的发展之路。

以下为采访实录，经旅游地产观察整理编辑

王永毅： 国内外知名的温泉小镇数不胜数，据不完全统计，大概有上千个左右，重点分布在欧洲、日本以及中国。

从全球范围来看，国外温泉小镇建立的时间早，小镇的数量较多，很多项目运营也十分成熟。

比如： 德国——巴登巴登温泉小镇， 是欧洲非常著名温泉疗养胜地，也是德国首要的健康休闲区。“温泉+”模式在巴登巴登小镇得到了充分运用，以温泉为核心吸引力，巴登巴登温泉小镇开发了娱乐、会议、赛马、高尔夫、运动、田园、文化艺术、节事等一系列休闲度假产品,每年会吸引 三百万左右的游客 前来度假。

日本——箱根温泉小镇 ，是日本最著名的“温泉之乡”、“国民温泉保养地”，也是东京都市圈的“后花园”,其幅员面积约96平方公里。在这里各色各样的汤宿和温泉酒店有两百多家,还有三百多家疗养院和五百多家的温泉设施， 据统计，箱根温泉小镇一年的接待游客量超过2000万人次。

日本还有一个比较有代表性的温泉小镇——由布院 。由布院温泉小镇跟日本历史上其他的自然生长的小镇不太一样，它是上世纪八十年代，由当地政府和居民联合开发企业共达成的小镇。以温泉为核心元素，融合了 电影、艺术、音乐、陶艺、原创手工艺等丰富元素 ，通过十余年的发展，新兴的由布院温泉小镇已成为 日本当地人气最高、最受女性喜爱的时尚温泉小镇之一 。据统计，由布院每年接待的游客量约 四百万人次 ，是日本最能体 现策划和规划引导的文旅温泉小镇开发模式的成功典范 。

国内温泉小镇虽然起步晚，但是发展却很快，目前也有一些成功的温泉小镇。例如江西宜春的明月山温汤镇、南京汤山温泉小镇、广东从化温泉镇、重庆东温泉小镇等。

其中 江西宜春 —— 明月山温汤镇 ，距离宜春市约20公里，以“ 硒温泉 ”抗癌保健作用为主要卖点 。目前已引进二十余个大型旅游开发项目，总投资额数十亿元。 另外，当地政府主抓景区的大营销，通过一些营销活动，例如“万人沐足”“我为父母泡脚”等等，来自全国各地“汤迷”们同时在街头泡脚，这样的活动 成功创下“规模最大的（硒）温泉泡脚”大世界基尼斯纪录。 值得一提的是，前往明月山温汤镇的游客多以 长江三角洲 为主，尤其是 上海 的游客居多。

王永毅：温泉小镇发迹并成熟于欧洲及日本 ，是温泉产业发展历程中形成的最具发展活力和生命力的空间载体，是近一两百年来国际温泉产业发展中最常见也是 最成功的一种产业集群和空间集约发展模式 。

温泉小镇的核心卖点根植于温泉 ， 具有丰富性、多元性、综合性的共性特点。 具体而言，围绕温泉这一核心，温泉小镇可以无限拉长产业链，形成强大的休闲旅游度假 产业集群 。比如，温泉小镇既可容纳温泉中心、超级钱汤、汤宿、手汤、足汤、饮汤等 单体消费项目 ；可开发温泉食品、温泉饮品、温泉美容、温泉养生等 丰富多样的衍生品 。另外，温泉小镇它不仅仅是一个旅游的目的地，更重要的是有十分便利的城镇化生活配套，这个和特色小镇有异曲同工之妙。

王永毅： 温泉小镇成为当前开发的热点， 全国至今约有20余处温泉小镇基本打造完毕，另有30多个项目正在规划建设中。 2004年，我们集团在国内首创 “温泉小镇”和“温泉旅游度假综合体”等全新业态 ，并对温泉小镇功能和空间布局的基本模式等进行了梳理和总结，成为 全国温泉旅游小镇开发模式的首倡者 。

在十余年的服务中，我们主持策划规划的温泉小镇已经超过30个 ，其中有的已经投用，有的还在建设，这里主要提两个代表性的项目。

案例1：黔东南州剑河仰阿莎温泉小镇

贵州黔东南州剑河仰阿莎温泉小镇，位于贵州省黔东南州剑河县，总规划面积为13平方公里，分三期打造，由箱根公司担纲总体策划及概念性规划、修建性详细规划、总包设计等服务。

一期剑河温泉城已于2017年10月正式开业 。剑河温泉城占地430亩，主要涵盖圣水温泉、温泉国际酒店、仰阿莎主题酒店、温泉园林别院、温泉文博馆、温泉水舞剧场、温泉文旅商业街等。从2017年3月试营业至10月正式开业以来，短短几个月， 已有效带动了剑河县的旅游经济的发展 。

二期剑河国际山地森林温泉康养谷 ， 已完成方案设计并已开工建设 。剑河国际山地森林温泉康养谷占地面积约503亩，规划打造苗侗医药文化广场区、国际温泉康疗中心区、水稻花坊区、乐养公馆及养生汤院等功能区；将温泉疗法与森林疗法、园艺疗法、水中运动疗法和苗侗医药有机融合， 致力于打造成为国家级森林温泉康养示范区和国际级温泉康疗度假目的地 ， 预计2019年初建成开业 。

整个仰阿莎温泉小镇项目最大的亮点是将 “民族医药、温泉水疗、自然疗法” 三位一体有机融合，打造出独具特色的温泉康养度假小镇。

案例2：隆鑫东温泉文旅综合开发项目

隆鑫东温泉文旅综合开发项目位于重庆巴南区东温泉镇，由隆鑫集团、匈牙利、法国活泉认证委员会强强联合，由箱根集团担纲总体策划、概念性规划、全程顾问、温泉医疗核心区域——热洞城市设计、首期启动项目——三峰泉温泉的专项设计工作， 将共同打造一个世界级水准的医疗温泉度假小镇 。

项目拟投资100亿， 以小镇形式聚合全产业链，围绕大健康产业，以“温泉+”为主要策略，全面整合温泉产业、医疗旅游、文化艺术、生态农业、运动健身等产业功能于一体 ，形成一轴、一核、三心、多节点的全域旅游规划结构体系，对幅员122.7平方公里的东温泉镇进行全域旅游开发。

“热洞医疗+温泉康疗”是本项目的最大亮点 。其核心区域东温泉热洞，为国内外十分罕见的集洞穴与温泉于一体的热洞，是目前发现的唯一一个具有“ 洞穴理疗 ” 与“温泉理疗” 双重疗养价值、保持恒温40℃且有洞内桑拿功效的 喀斯特热洞 。项目规划在最大限度保护热洞原始风貌和疗愈环境的前提下，引入全球领先的匈牙利温泉医疗技术，打造为国际领先的温泉医疗产业高地，填补国内产业空白。