2017/8/29-9/1
中国房地产行业峰会
敬请关注！
随着土地市场中商业用地的持续升温，住宅用地中往往会配套商业用地，相对而言商业地产建设更能带动城市经济的发展，因此商业用地更易受到政府青睐。同时，企业欲突破限购等政策而高度关注商业用地，企业如何能找到持有、运营商业地产之道等一系列问题也应运而生。
亿翰智库作为中国房地产业最专业、最客观、最具影响力的研测平台，打造《2017中国房企商业物业价值TOP100》，旨在为企业在商业地产竞争洪流中寻找制胜之道。
针对内地多数房企进入商业地产时间较短，真正成功运营的商业项目非常少，商业地产运营的经验较缺乏，且不同房企之间又存在信息不对称的现象，《2017中国房企商业物业价值TOP100》测评研究成果将使标杆企业脱颖而出，并探索出一条商业地产健康发展之路。
对于商业地产行业整体而言，有助于拨开该行业的层层迷雾，真实反映出当前整个行业的基本运行现状和未来发展趋势；
（2）对行业内企业而言，有助于挖掘企业价值：
对于从事商业地产的企业而言，有利于彰显参评企业商业地产价值，提升企业知名度和影响力，发挥标杆企业的行业示范效应，激励行业内企业积极提高自身价值，进而推动整个行业进步；
（3）对资本界而言，有利于识别高价值企业：
通过企业评价，反映出整个行业的基本运行趋势，可以及时识别出高价值企业，有助于资本的优化配置，创造更大的社会财富，提升社会福利。
本着“科学、公正、客观、权威”的测评原则，《2017中国房企商业物业价值TOP100》参评公司设立了如下参评标准：
（1）企业属性：在中国内地开展经营活动，且以商业地产项目为主业的房地产企业，其中上市房地产企业按上市主体进行合并测算；
（2）物业类型：以商业、办公和酒店为主，不包含住宅类业务；
（3）物业状态：包括持有以及销售两大类，包含建成、在建以及土地储备；
（4）统计时间截点：以2017年8月28日为测算时间截点；
（5）对于近两年有重大偷税漏税或者严重拖欠员工工资等违法违规行为企业，将不被列入参评范围。
（1）纳入测评研究的上市公司的年报、半年报、季报和各项公告；
（2）国家统计局和各地统计局统计数据；
（3）亿翰智库搭建的商业地产公司数据库；
（4）从任何公开信息渠道取得的相关信息，包括但不限于官方网站、以项目为基础的调研数据、学术研究报告等信息渠道。
2、数据复核
由于《2017中国房企商业物业价值TOP100》测评需要采集的数据量较大，数据的准确性将成为测评成功与否的关键。主办方通过亿翰智库搭建的商业地产公司数据库以及标杆企业的监测信息对数据进行复核，如果数据可靠性受到质疑，主办方将取消该公司本年度的测评资格。
《2017中国房企商业物业价值TOP100》选取在中国内地从事商业地产经营活动的100家房企，以2017年8月28日为统计时间点，按照参评房企披露的商业地产项目以及土地储备等情况（包含已建成项目、在建项目以及未开工的土地储备），对企业商业部分未来现金流进行量化测算，采用未来现金流贴现模型（DCF模型），计算出测评时点各参评房企的商业地产部分价值。
中国房地产战略服务领域领导者，专注于为房企提供发展战略、运营策略顾问服务，已成为60%以上百强房企的顾问伙伴。
在行业多变时代，企业咨询模式转型之秋，亿翰股份始终坚持以企业研究为抓手，专注于行业发展周期、企业运营模型和城市投资风险的研究探索，以求为房企在快速扩展、价值提升的道路上尽一份绵薄之力。
点击“阅读原文”，了解中国房地产行业峰会详情！
