聂梅生：
（房地产）有三个“贵”，是大家达到共识的，第一个是房子（价格）太贵，房价太高。因此，政府出台了很多的调控政策，我想在过去的十几年当中，调控政策除了不下一百个，其结果是反反复复的调控房价。这是其中一个“贵”。
第二个，地贵，房价为什么贵？达到共识的是认为土地太贵，自从土地实行了招拍挂以后，由于土地的稀缺性，导致地价涨得比房价快，造成了面粉比面包贵。
第三个是“钱”太“贵”，就是融资的成本。房地产是跟金融有密切联系的行业，融资成本太高，加上土地贵，形成了现在的问题。
针对“三贵”，现在我们提出了供给侧改革，供给侧改革当中还有税费的问题，过去二十几年来，财政、税收、房地产税，形成新一轮改革中的焦点。
“房子不是用来炒的，是用来住的。”跟千家万户有关系，原来我们的房地产业，主要是在投资方面，我们叫第一驾马车，现在通过改革，更多的关注转向第三驾马车，服务、内需、消费等，是大的改革框架。
现在已经看到了改革的步伐和力度，比如土地。前不久，农村集体建设用地的试点，就是提出该租用型的房子，可以租不可以卖，这就是很大的改革。相对来讲，会使得租金趋向更合理，改变这么久以来的租售比不合理的状况。发达国家就是通过租金定房价，中国租金的和房价是脱节的。
“钱贵”上，严厉的整治了金融市场，金融体系改革中出现了很多直接融资，比如REITs，基金，解决了“钱贵”的问题。
这样就解决了供给侧改革中的两大问题。第三个就是税收的问题，估计不久房地产税就会以某种形式出现。
