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中位数达20w，新一线城市成热门，最新版21届地产薪资报告出炉！

南大好实习 · 公众号 · · 2021-05-09 21:00

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本文来源于微信公众号：地产管培圈（ID：dichangpq）

20年-21年，地产行业竞争愈发激烈，强者恒强的趋势更加明显，降本增效，精兵简政成为主流，从年关开始，调整架构，裁员降薪的新闻屡见不鲜。在政策和市场环境都不太利好地产行业的情况下，行业对2021届校招生的薪酬依然迅猛增长，创下新高。

哪家房企仍然能给管培生开出高薪？我的薪酬是不是又被应届生倒挂了？不仅还没毕业的同学们非常关注，也是所有地产人时长讨论的的话题。

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样本情况

本次统计我们共收集了2000份问卷，其中有效问卷为1500份。

01 样本性别分布

在本次调查中，男性占比为72.8%，女性占比为27.2%，比例接近7:3，与地产行业男多女少的人才画像相符合。

地产行业工作压力普遍较大，很多岗位工作强度强 ，还需要常常出差，尤其是工程岗需要上工地，基本没有女性的身影，因此整体上会更青睐男性同学。值得注意的是，去年薪酬报告中的男女比例还是6:4，今年男性比例上升，也印证了行业开始收缩，内卷，体力更好，不易受到家庭生育困扰的男生会更受欢迎。对于女生来说，应聘相同的岗位，需要比男性拥有更出众的能力和更优秀的学历，这也是整个社会亟待解决的问题。

02 样本学历&学校分布

在本次调查中，拥有本科学历的同学为15.55%，硕士学历的同学为84.33%，博士学历的同学为0.12%。 与往届数据相比，硕士占比提升了5%，可见高学历的校招候选人依然是各家房企人才画像的主流，硕士竞争力明显比本科生高出一个级别。

在学校层面，有39.65%的同学来自985高校（包括建筑老八校），29.83%的同学来自211高校，8.77%的同学来自海外高校，21.75%的同学来自其它高校。与往届数据相比，985高校占比提升了4.6%。

03 工作城市分布

在本次调查中，有27.02%的同学未来将在一线城市工作，有41.17%的同学未来将在新一线城市工作，有28.07%的同学将在二线城市工作，剩下3.74%的同学将在三线城市及以下城市工作。该数据与往年持平，一线城市占比略有下降，三线城市占比略有上升。

可以看出，在一线城市竞争激烈的情况下，新一线城市依然广受同学们欢迎，部分同学则退居三线城市，选择在当地房企工作。

04 企业分布

在本次调查中，收到龙湖offer的同学有48位，其次是绿城、碧桂园、融创、金科等房企。根据统计情况来看，除了头部阵营的房企外，部分中小房企也加大了对校招的投入力度，有不少同学拿到了奥园、蓝光、俊发等房企的offer。

可见在行业竞争加剧的当下，企业对人才的重视程度在提升，校招作为性价比最高的高端人才培养路径，已经成为大部分企业补充人才的重要方式。

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薪酬情况及影响因素

从今年收集到的数据来看，21届管培生的薪资与往年相比有所上升，但两极差异较为明显。 经统计，2021届管培生的综合年薪中位数可以达到19万，月发薪资过万。 同时，拿到special offer的同学数量在增多，部分硕士生拿到了30~40w的高薪；而大部分同学的薪资仍集中在18~23w；少部分同学则由于学历、工作地点、岗位的原因，只能拿到12w及以下的薪资。

01 学历薪酬分布

从学历层次分布来看， 本科生 薪酬集中在16w以下，其中有51%的同学薪酬在12~16w之间，35%的同学薪酬在12w以下，但也有11%的同学拿到了17w以上的高薪资。 硕士生 薪酬则相对更分散一些，28%的同学薪资在12~16w，35%的同学薪资在17~20w，22%的同学薪资在21~24w。 博士生 薪酬则集中在25w以上，拿到28w+的博士生占比高达42.5%。

在地产行业越来越强调人效的今天，行业对校招生学历的要求也有所提高。本科生或是双非学校的同学们想要进入地产，还需早早实习，提高自己的竞争力。

02 岗位薪酬分布

从各岗位的平均薪资来看，能拿到 20w以上 的岗位分别有客研、融资、投拓； 18~20w 之间的岗位有招采、工程、投资、企划；成本、设计、运营、法务等岗位集中在 17w ；人力、财务、行政集中在 1 5~16w 。30万以上的高薪，并没有岗位的集中度，工程，投拓，运营，人力都有Special offer的出现。

与互联网不同，地产行业各岗位之间的薪资差距并不是很大。

在互联网行业校招，技术岗的优秀人才往往能拿到40万以上的年薪，着实诱人。而产品经理的中位数在25万，运营市场行政等岗位则只能拿到综合15万甚至更低，在租房动辄3000+一个月的北上广深，这些岗位的待遇实在是不够花，和技术岗堪称判若云泥。

在地产行业，基本薪资与岗位的关联性并不大， 也可见地产行业校招更多的是一个【整体管培生】的概念，带有更多的潜力和培养因素，各个岗位人才画像趋同，所以薪酬基本持平。

03 城市薪酬分布

根据收集到的数据，我们分别绘制了薪酬最大值热力图和平均值热力图。

在薪酬最大值热力图中 ， 可以清晰地看到开出 高薪的企业主要集中在大湾区、长三角和京津冀地区 。

其中，大湾区给出的薪资最高，未来将在港澳及广州入职的同学，可以拿到高达40w+的薪资；此外，西南区域的重庆、成都、昆明也开出了较高的薪资。重庆、成都的企业给出了高达35w的年薪，入职昆明的同学可能拿到30w+的薪资。

在薪酬平均值热力图中 ，除大湾区受最高薪资影响呈现出较高的平均值外， 长三角、京津冀地区仍为平均薪酬最高的城市聚集地。 其中，一线城市阵营里，平均薪资最高的为上海，高达19.7w；其次为北京，达到18.7w；第三为广州的17.34w，第四为深圳的16.9w。新一线城市阵营里，平均薪资在16w以上，其中重庆最高，达到19.6w；昆明、东莞达到18w以上，杭州、青岛、成都、南京等城市达到17w以上。二线、三线城市的平均薪资则在10~15w之间。

04 企业薪酬分布

受篇幅限制，单个企业的薪资区间及相应的福利待遇，我们进行了单独汇总。最新版2021届管培生薪资福利表如下图所示：

领取完整版统计表，请关注地产管培圈公众号，在后台对话框内回复“薪酬”即可获取。

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21届地产校招薪资调研

总结及建议

2020年，地产行业遭遇疫情和三道红线的双重袭击，房企的生存压力加剧。随着行业集中度不断提升，人才的重要性也在不断凸显。这一点我们也可以从21届校招的薪资发放中有所体会。

其一，部分头部房企加大涨薪力度，意在吸引全行业全专业的优秀人才。 过去，地产涨薪主要是腰部、头部房企、私企抢夺人才的手段，但今年部分国企央企，还有耕耘管培生多年的TOP20房企也加入到涨薪队伍之中，为的是与互联网、快消、金融行业抢夺各专业的优秀人才。

中位数达20w，新一线城市成热门，最新版21届地产薪资报告出炉！

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