万科地产2016年十大精品项目

本文来源：景观周

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作为万科第一个地铁上盖的商住办综合体的首开区，在大虹桥的背景下启动，甲方将最新最好的产品汇聚于此。

项目作为混合类产品的销售中心，既要符合住宅销售的基本需求，也要兼顾综合类产品的气质和展示的要求，且由于项目的开发周期较长，决定了示范区的环境要在三年内在市场前沿保持常新，因此对景观设计提出了更高的要求。

规划和建筑将场地天然区分为五个部分，南侧的城市界面、西侧的中庭，建筑围合的内庭，以及北侧的滨河区，东侧的灰空间，整个景观空间串联起建筑和室内，形成收放有致、从热闹到安静、层层推进的景观序列。

怎样指导人口密集城市的设计？目标锁定来大城市工作、却无法承担高额房价的年轻人。Lab D+H事务所要设计一个价格低廉、多功能发展项目，包括小公寓和商业楼。成本低廉的设计基于模块化系统，用于软景观、铺装和装置，减少劳力，易于替换。

从预制混凝土到预制穿孔的钢板，该项目不仅看起来充满活力，也会避免过度使用天然石。这个巧妙、创意性和热诚的方案考虑了城市中年轻人群的需求，同时他们还能够拥有一个家。

作为深圳湾超级总部基地首开项目与总体规划的展厅，希望以安静又开放的姿态融入在现有的城市肌理之中，并通过赋予其白玉般的形象映射出片区未来的价值。

深圳湾超级总部基地为由滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的接近117.40公顷的区域，建设规模总量达到450万-550万平方米。功能以总部办公、高端商务配套及部分文化设施为主，将是湾区又一片拔地而起的新城市空间，是深圳着力打造的世界级城市中心。

万科·翡翠云山坐落在扬州市蜀冈-瘦西湖风景区内，属于低密度纯院墅住区的定位。以盛唐文化为底蕴，通过扬州文化脉络的梳理，以及独特的设计思维，我们用景观之笔浩浩荡荡串联起扬州2500年的历史文化，让项目回归到“山水居住”的本意。

示范区在空间序列上的处理采用了抑扬交替的手法，入口广场宏大的尺度形成了空间上的“扬”，当流线行至入口大厅的时候，空间尺度突然变小，此处是空间处理手法上的“抑”。通过售楼处，经过走道，到达样板房前广场，视觉上豁然开朗，空间尺度迅速变大，配合开阔静谧的内部庭院空间形成了该空间序列的终点。

万科时代中心项目占地仅5000平米，包含一栋超高层住宅。但是这个超迷你社区是麻雀虽小，五脏俱全。它涵盖了2个人车分流的主次出入口，2个地下机动车出入口，还有和建筑占地相比达到1:1的消防登高面及通道，满堂地下车库，覆土允许荷载仅为1m。

设计是不会因为场地的限制条件而变得平庸，而是因为无数的限制的条件下，突破瓶颈才显得不凡。

［万科白鹭郡］

帕斯卡尔说过“人类是会思考的芦苇”，其实人与芦苇的差别也只是在于思考而已。思考着的设计也是在白鹭郡创作之始的初衷，以一种“清贵”心态来对待设计，还原生活的纯粹。

长廊.长墙与建筑共同形成一个极具张力的横向立面，从中提取出一条横跨天地间的线条，以此作为项目第一印象，公园隔岸相对，从远处看，隐没在芦苇荡中的岛居别墅清贵高远，创造一段城市与自然之间的有趣对话。

在整体设计中，景观首先明确出三种空间形态，敞亮的前厅，建筑围合的中庭，以及南侧静谧的后院，整体景观空间序列与建筑室内保持一致并且形成收放有致，大虚大实的景观空间形态，从热闹到安静、层层递进，借助景观的手段让参观者自觉的从城市滑向自然。

思路：场地虽小，但并不影响对每一寸场地的极致利用，我们借鉴中国传统园林“瘦、皱、漏、透”的设计手法，让空间之间相对独立又相互关联，每一处空间都至少有两个角度以上的观赏面。让园林、巷弄、宅院三部曲充分结合，又相互取景。

距离著名的生态保护区西溪国家湿地公园仅4.9公里，万科溪望住宅项目可谓尽享了自然环境的优越。目前业已完工的代建市政绿地和售楼处充分利用已有的场地条件——重整并还原了湿地的自然环境，将其原有的生态环境优势重点展示。同时，深入中国人骨髓的东方主义在得到进一步提炼并加工后，也赋予这片土地新的生命力。普利斯设计集团所设定的“溪居云上”的主题意境淋漓尽致的体现在景观设计中。

福州永泰万科城项目位于福州永泰县赤壁景区内，45公顷的土地面积皆处于毗邻的大樟溪流域范围内，周边环绕着12座小山。项目内将兴建精品酒店，商业街，会员俱乐部，高层住宅，独立和联排别墅。这个大规模的住宅片区建设顺应了自然地形的起伏。场地中央的湖泊被保留下来，成为统领全局的公共开放空间，沿水系通过社区公园与各区域相连。山体也被纳入了社区公园的范围，山间的小路交错相通，成为一个大型休闲游憩系统覆盖着整个场地。

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