房子70年产权到期怎么办？国土部最新回应！

来源：华尔街见闻（ID：wallstreetcn）

3月8日，国土资源部办公厅发布国土资源部部长姜大明在全国两会“部长通道”中回应了社会热点关注的问题。其中，对住宅土地使用权到期后的续期问题做了详细解答。

请大家放心，居民购房，财产一定受保护

对住宅土地使用权到期后的续期问题，社会各界普遍关注。

对此，姜大明表示，“有恒产者有恒心”，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》明确提出：“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。”

去年底，为贯彻落实《意见》精神，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，有关部门提出了“两不一正常”的过渡性处理办法：一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续。

“这一办法公布后，得到了社会积极评价和普遍欢迎。”姜大明表示，“对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护！”

住宅用地不能拿来炒作囤积，重点城市一城一策

去年，楼市在去库存的背景下，一线城市和部分热点二线城市房价出现较大幅度上涨。在房价上涨的同时，土地市场活跃，部分热点城市屡屡出现房企高价拿地、“地王”频现的情况。

姜大明表示，住宅用地是保障住有所居的，不能拿来炒作囤积，要进一步规范土地市场秩序，遏制炒作土地的投机行为。对于需求过旺城市，合理增加土地住宅用地供应。对于去库存压力大的城市，要减少甚至暂停土地供应。

姜大明指出，坚持去库存与防过热并重，对不同地方分类指导、因城施策，对重点城市一城一策。

姜大明透露，国土部在加快建立房地产健康发展长效机制方面，主要有三项重点：

一是明确住房用地的本质属性，能够保障居民住有所居，进一步规范土地市场秩序，遏制炒作土地的行为。

二是落实地方的主体责任，因城因地分类失策。

三是坚持远近结合，标本兼治。

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